Rørlegger · rehabilitering · Oslo

Fra mindre arbeider til komplette prosjekter.

iHUS AS utfører rørleggerarbeid, totalrenovering av bad og rehabilitering av boliger i Oslo. Vi hjelper både når noe skal byttes eller utbedres, og når hele rom eller boliger skal bygges om.

Ferdigstilt leilighet – Wilhelms gate 3, iHUS AS

iHUS AS · Bislett

Én kontaktperson. Små og store oppdrag.

Vi holder til i Wilhelms gate 3 på Bislett og arbeider i eksisterende boliger i Oslo. iHUS tar både relevante mindre rørleggeroppdrag og større rehabiliteringsprosjekter, med særlig erfaring fra komplette bad og leiligheter.

Utvalgte prosjekter fra iHUSGodkjenninger i Oslo og VestfoldFokus på dokumentasjonMedlem av Rørlegger på hjul ↗

Tjenester

Hva trenger du hjelp med?

Fra en konkret VVS-jobb til komplett bad eller rehabilitering. Ta kontakt med bilder og en kort beskrivelse, så vurderer vi neste steg.

01

Mindre arbeider

Kraner, lekkasjesøk, varmtvannsberedere og andre relevante rørleggerarbeider i eksisterende bolig.

Rørleggerarbeid i Oslo →

03

Rehabilitering og oppussing

Større arbeider i leiligheter og boliger, med koordinering av fag og én kontaktperson gjennom prosjektet.

Rehabilitering i Oslo →

Prosjekter

Utvalgte prosjekter fra iHUS

Porteføljen oppdateres løpende. Nye prosjekter kan roteres inn uten at tidligere referanser forsvinner fra arkivet.

Oslo · gate for gate

Historien i veggene.

Vi rehabiliterer boliger i en by vi har vært opptatt av lenge.

I 2014 knyttet iHUS seg til bokverket I et land, i en by, i en gate – Historier om Oslos gater. I dag arbeider vi med rehabilitering av boliger i flere av de samme gatene.

Fra historien om gaten til historien i boligen.

Utforsk Oslos gater →
Omslag fra iHUS-satsingen I et land, i en by, i en gate – Historier om Oslos gater
Fra iHUS-arkivet · Oslo gate for gate

Slik jobber vi

En oversiktlig vei til ferdig bad.

Du skal vite hvem du forholder deg til og hva som skjer videre.

01

Befaring

Vi ser på boligen, behovene og rammene for prosjektet.

02

Tilbud og plan

Omfang, løsninger og gjennomføring avklares før oppstart.

03

Gjennomføring

iHUS koordinerer arbeidet og fagene gjennom prosjektet.

04

Ferdig resultat

Prosjektet ferdigstilles, kontrolleres og dokumenteres.

Spør iHUS

Svar fra iHUS.

Her svarer vi på spørsmål vi ofte møter om bad, rørleggerarbeid og rehabilitering i Oslo. Prisene er veiledende og gjelder normale forhold.

Bad og pris

Hva koster det å totalrenovere et lite bad i Oslo?

Et mindre bad på ca. 3–4 m² ender hos iHUS ofte i området 370 000–450 000 kr inkl. mva. Prisen varierer med blant annet utstyrsvalg og tekniske forhold.

Hvorfor kan et bad på bare 3–4 m² koste 370–450.000 kroner?

Et lite bad krever i stor grad de samme arbeidsprosessene som et større bad, blant annet rør, sluk, konstruksjoner, isolasjon, varmekabler, støping, priming og membran. Små bad kan også være mer krevende å arbeide i fordi plassen er begrenset.

Hva er inkludert når iHUS totalrenoverer et bad?

iHUS kan inkludere hele prosjektet og koordinere de nødvendige fagene. Kunden kan også velge å kjøpe designprodukter som fliser, armatur og baderomsmøbler selv.

Hva kan gjøre badet dyrere enn tilbudet?

Valg av dyrere produkter kan øke totalprisen. Ekstraarbeid kan også bli aktuelt dersom det avdekkes forhold som ikke med rimelighet kunne vurderes før riving, for eksempel skader i bærende konstruksjoner.

Hvor mye påvirker valg av fliser, armatur og baderomsmøbler prisen?

Det kan påvirke totalprisen mye. Prisforskjellene på fliser, armatur, møbler, dusjløsninger og andre designprodukter er store.

Kan jeg kjøpe fliser, armatur og innredning selv?

Ja. Mange kunder ønsker å velge og kjøpe designprodukter selv, og iHUS kan tilpasse gjennomføringen til dette.

Hvor lang tid tar det å totalrenovere et bad?

Et normalt baderomsprosjekt tar ofte rundt 3–4 uker. Tidsbruken kan variere med prosjektets omfang, leveranser og forhold som oppdages underveis.

Må hele det gamle badet rives?

Normalt river vi hele det gamle badet for å kunne bygge opp badet på nytt og få et godt helhetlig resultat.

Hva skjer hvis dere finner råte, fukt eller dårlige rør når badet rives?

Vi prøver å ta høyde for normale forhold i eksisterende bad. Dersom vi avdekker mer omfattende skader, for eksempel råte i byggets bærende konstruksjoner, kan det bli nødvendig med ekstraarbeid. Dette avklares med kunden.

Prosjekt og dokumentasjon

Kan iHUS ta ansvar for hele prosjektet?

Ja. iHUS kan ta ansvar for hele rehabiliteringen og koordinere de nødvendige fagene gjennom prosjektet.

Hvilken dokumentasjon får jeg når badet er ferdig?

Du får en dokumentasjonsmappe med relevant dokumentasjon fra prosjektet, inkludert FDV-dokumenter.

Legges dokumentasjonen i Boligmappa?

Ja. iHUS kan legge dokumentasjonen fra prosjektet i Boligmappa.

Må jeg ha godkjenning fra borettslaget eller sameiet før jeg pusser opp badet?

Det avhenger av hva som skal gjøres og reglene i borettslaget eller sameiet. Ved arbeider som berører felles installasjoner eller konstruksjoner kan det være krav om varsling eller godkjenning. Vi anbefaler at dette avklares før oppstart.

Hva bør jeg sjekke før jeg pusser opp bad i en eldre bygård i Oslo?

Du trenger ikke å ha full oversikt selv. iHUS undersøker de forholdene som er nødvendige for å planlegge arbeidet og vurderer blant annet eksisterende løsninger og tekniske forhold.

Kan iHUS renovere bad på Bislett og i Oslo sentrum?

Ja. iHUS holder til i Wilhelms gate 3 på Bislett og utfører baderoms- og rehabiliteringsarbeider i Oslo.

Rørlegger, lekkasje og bereder

Hva koster en rørlegger fra iHUS?

Timepris er 1 187,50 kr inkl. mva. Utkjøring sentralt i Oslo er 1 500 kr inkl. mva. Materiell kommer i tillegg.

Hva koster det å bytte en kjøkkenkran?

Et normalt bytte av kjøkkenkran koster hos iHUS ca. 3 750 kr inkl. mva. Prisen forutsetter normal tilkomst. Kran og eventuelt ekstra materiell kommer i tillegg dersom ikke annet er avtalt.

Jeg har en liten lekkasje – må rørlegger komme med en gang?

Ja, en lekkasje bør tas på alvor. Begrens vannet dersom du kan gjøre det trygt, og kontakt iHUS så vi kan vurdere hvor raskt det må undersøkes.

Hvordan foregår lekkasjesøk, og hva koster det?

Vi følger sporene etter vannet for å finne kilden. Dersom lekkasjen kommer fra et skjult rør, kan det være nødvendig å åpne konstruksjoner for å lokalisere og utbedre feilen. Lekkasjesøk utføres normalt som timearbeid til 1 187,50 kr inkl. mva. per time, i tillegg til utkjøring og eventuelt materiell.

Hva koster det å bytte varmtvannsbereder?

Selve arbeidet koster normalt ca. 3 750–6 250 kr inkl. mva., avhengig av hvor lett tilgjengelig berederen er. Ny varmtvannsbereder, utkjøring, eventuelt materiell og nødvendig elektrikerarbeid kommer i tillegg.

Hvordan vet jeg om varmtvannsberederen bør byttes?

Hvis berederen ikke lenger leverer varmt vann, lekker eller har en feil, bør den undersøkes. Om den skal repareres eller byttes vurderes ut fra årsak, alder og tilstand.

Hvilken størrelse varmtvannsbereder trenger jeg?

Som en enkel tommelfingerregel kan rundt 120 liter passe for 1–2 personer, 150–200 liter for omtrent 3 personer, 250 liter for rundt 4 personer og 300 liter for omtrent 5–6 personer. Behovet varierer med dusjvaner, badekar og øvrig varmtvannsforbruk, så vi vurderer størrelse ut fra boligen og bruken.

Mindre arbeider og første vurdering

Tar iHUS mindre rørleggeroppdrag, eller bare komplette bad?

Begge deler. iHUS utfører relevante mindre rørleggeroppdrag i tillegg til komplette bad og større rehabiliteringsprosjekter.

Kan jeg sende bilder og få en vurdering før dere kommer?

Ja. Send gjerne 3–5 bilder og en kort beskrivelse. Da kan vi ofte gjøre en første vurdering før vi eventuelt avtaler befaring.

Jeg vet ikke hva som må gjøres – kan iHUS komme og se på det?

Ja. Du trenger ikke å vite nøyaktig hva som er feil eller hvilken løsning du trenger. Kontakt oss, så kan vi vurdere problemet og avtale neste steg.

Usikker på hva som må gjøres?

Send oss noen bilder.

Send gjerne 3–5 bilder og en kort beskrivelse. Vi kan ofte gjøre en første vurdering før vi avtaler befaring.

Spør iHUS

Kontakt iHUS

Hva kan vi hjelpe deg med?

Fortell kort hva du trenger hjelp med. Det kan være en mindre rørleggerjobb, et bad eller et større rehabiliteringsprosjekt.

Legg gjerne ved 3–5 bilder. Det gjør det enklere for oss å gjøre en første vurdering.