Meieriveien 18

Fet/Gan: Fullt utleid kontor og lager i ett! BTA 162 kvm. Møterom med kjøkken. 2 separate kontorer. Stort lager. Garasjeplass. Nyoppusset. Leiekontrakt kan medfølge (Kr 9.000,- + mva pr måned)
  • Gan
  • Meieriveien 18, 1903 Gan
  • 1,590,000
Gi bud
  • iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere et kontorlokale med bra størrelse og god arealutnyttelse beliggende i Gan.
  • Fasadebilde
  • Fasadebilde
  • Møterommet har en planløsning som gjør slik at du får utnyttet rommet fullt ut. I dag har møtelokalet kontorpulter på venstre side, og sittegruppe og egen sofagruppe på høyre side.
  • Godt utnyttet kontorlokale.
  • Kontorlokalet har eget kjøkken med ny kjøkkeninnredning fra 2017. Kjøkkenet har glatte fronter, benkeplate i laminat, oppvaskkum i stål og ventilator montert på vegg. Det har også komfyr og oppvaskmaskin.
  • Det er to separate kontorer i lokalet.
  • Passer utmerket når man skal avholde møte og ikke vil forstyrres.
  • I tillegg har kontorlokalet et stort soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.
  • Det har laminatgulv, 3 av veggene har mdf panelplater og den siste veggen er malt betong/ mur. Himlingen er malt betong.
  • Leiligheten har et wc med hvit høyglans innredning med servant og et-greps blandebatteri, overskap med speil, og gulv montert toalett.
  • Gulvet har keramiske fliser, veggene har mdf panelplater og innvendig himling er kledd med malte plater.
  • Denne boden er på ca 17 kvm, og her er det montert dusjkabinett og sluk, samt at det er opplegg for vaskemaskin.
  • Gulvet er malt med epoxy maling, veggene er malte murvegger og himlingen er malt betong.
  • Det har et eget romslig lager på ca 42 kvm med god lagringsplass. Gulvet er malt med epoxy maling, veggene er malte murvegger og himlingen er malt betong.
  • Inn til lageret følger det også en egen garasjeplass, så hvis man får varelevering er det tilgang til av og på lessing via garasjen og rett inn på lageret.
  • Baksiden av huset hvor man kjører inn til garasjen.
  • Plantegning

Prisdetaljer

  • Prisantydning1,590,000
  • Totalpris1,590,000
  • Primærrom148m2
  • BoligtypeKontorlokale
  • EierformSelveier
  • Soverom1
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal148m2
  • Tomt901m2
  • Byggeår1936
  • Energimrk.G
  • Kommuenr.227
  • Gårdsnr.59
  • Bruksnr.13
  • Seksjonsnr.5
  • Meglers ref.80170097

Visning

  • Onsdag 22. August, kl. 09:00-09:00

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Lokalet ligger i kjelleretasjen og består av 2 kontor/arbeidsrom, møterom, wc og soverom. I tillegg har den 2 boder, 1 stort lager, egen garasjeplass og 1 biloppstillingsplass.

Innhold

Meieriveien 18 ligger i et rolig og område i Fet kommune. Omtrent 3 km unna ligger Gan sentrum, hvor du finner dagligvarebutikk, barnehage og skole. I tillegg er det ca 10 km til Fetsund sentrum med flere fasiliteter og servicetilbud.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker Gan. Her er det også YX bensinstasjon. Ellers er det flere matbutikker i Fetsund sentrum, samt andre tilbud som bla. apotek, interiørbutikk, dyrebutikk, blomsterbutikk, treningssenter og flere helsetilbud. Lillestrøm, Strømmen Storsenter og Lørenskog er også innenfor rekkevidde skulle man ønske ytterligere servicetilbud og fasiliteter.

Det ligger en bussholdeplass ca 200 meter fra boligen. I tillegg er det gode pendlermuligheter fra Fetsund til Oslo med tog som tar ca 20 minutter. Fra boligen tar det ca 12 min til Fetsund, 18 min til Lillestrøm, 21 min til Strømmen, 35 min til Oslo S, og ca 40 min til Gardermoen med bil.

Standard

iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere et kontorlokale/lager i ett med bra størrelse og god arealutnyttelse beliggende i Gan. Eiendommen ligger i et rolig område i Fet kommune. Omtrent 3 km unna ligger Gan sentrum, hvor du finner dagligvarebutikk, barnehage og skole. I tillegg er det ca 10 km til Fetsund sentrum med flere fasiliteter og servicetilbud. Selve lokalet ligger i kjelleretasjen og har et eget romslig lager.

Møterom/Kjøkken
Møterommet har en planløsning som gjør at du får utnyttet rommet fullt ut. I dag har møtelokalet kontorpulter på venstre side, og sittegruppe og egen sofagruppe på høyre side. I tillegg har det et eget kjøkken med ny kjøkkeninnredning fra 2015. Kjøkkenet har glatte fronter, laminert benkeplate, oppvaskkum i stål og ventilator montert på vegg. Komfyr og oppvaskmaskin kan medfølge.

Kontorer
Det har 2 separate kontorer, noe som er gunstig da man kan ha flere kontormøter samtidig. Begge kontor har laminatgulv fra 2016/2017, veggene har mdf panelplater og himlingene har mdf takplater.

WC
Lokalet har et wc med hvit høyglans innredning med servant og et-greps blandebatteri, overskap med speil, og gulv montert toalett. Gulvet har keramiske fliser, veggene har mdf panelplater og innvendig himling har mdf takplater.

Soverom
I tillegg har kontorlokalet et stort soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Det har laminatgulv, 3 av veggene har mdf panelplater og den siste veggen er malt betong/ mur. Himlingen er malt betong.

Bod 1
Denne boden er på ca 17 kvm, og her er det montert dusjkabinett og sluk, samt at det er opplegg for vaskemaskin. Gulvet er malt med epoxy maling, veggene er malte murvegger og himlingen er malt betong.

Bod 2
Liten bod med betonggulv, malte murvegger og himling i malt betong.

Lager
Det har et eget romslig lager på ca 42 kvm med god lagringsplass. Gulvet er malt med epoxy maling, veggene er malte murvegger og himlingen er malt betong. Inn til lageret følger det også en egen garasjeplass, så hvis man får varelevering er det tilgang til av og på lessing via garasjen og rett inn på lageret.

Kontorlokale/lageret leies ut pr. d.d. for kr. 9.000.- + mva. Denne leiekontrakten kan medfølge om ønskelig eller den kan avsluttes. Det er 4 måneders gjensidig oppsigelse.

Diverse

Vann: Eiendommen er tilknyttet privat nett. (Dalen Vannverk)
Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

Kjelleretasjen er pr i dag innredet som kontor og lagerlokale.
Takhøyden i kjeller er generell lav, noen steder under 2 meter.

Åpent elektrisk anlegg med nytt sikringsskap utført av fagfolk i 2017.
Rørleggerarbeider utført av fagfolk i 2016.

Denne seksjonen har hatt en feilregistrering i matrikkelen, men Odd Arild Riise i Fet kommune har endret betegnelsen på denne enheten til \"Annet enn bolig\".

Adkomst

Fra Fetsund: Kjør over bruen og ta andre avkjøring i første rundkjøring. I andre rundkjøring tar du første til høyre og følger Fetveien ca 6,5 km. Deretter svinger du inn til høyre på Meieriveien og følger veien ca 200 m.

Se kartskisse. Det vil bli skiltet med iHUS til fellesvisning.

Parkering

Garasjeplass og 1 biloppstillingsplass på tomten.

Fyring/oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Fellesutgifter

1300

Omkostninger

Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr obligasjon: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 590 000,-): 39750

Bebyggelse

Området består i hovedsak av villa og enebolig bebyggelse.

Dyrehold

Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til sjenanse eller bryderi for de øvrige sameierne.

Eierskiftefors

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.