Statsråd Ihlens vei 88 A

Sagdalen - 2 roms leilighet - Vestvendt - Usjenert - Fyring, kabel-TV og bredbånd inkl. i f.utg.
  • Strømmen
  • Statsråd Ihlens vei 88 A, 2010 Strømmen
  • 2,290,000
Gi bud
  • Velkommen til visning av Statsråd Ihlens vei 88 A
  • Entrè/gang med en god størrelse til garderobeløsning
  • Adkomst til alle rom i leiligheten
  • Stort soverom som veder ut mot rolig/stille område
  • Godet med skapplass
  • Eldre bad
  • Hvit profilert servantinnredning med skap seksjon, ett- greps blandebatteri, speil og speil lys
  • Vegghengt varmtvannsbereder, Åpen dusjløsning med forheng. Wc
  • Lyst pent kjøkken med grei benk og skapplass. Opplegg for oppvaskmaskin/vaskemaskin
  • Fliser mellom overskap og benkeplate. Lys under overskap. Ventilator
  • Spisebord medfølger handelen
  • Stue med store vindusflater. Gode lysforhold
  • Plass til stor sofa
  • Kabel-tv og internett er inkludert i fellesutgifter
  • Fra stuen har man adkomst ut til balkong
  • Vestvendt balkong på 2,8 kvm med noe utsikt
  • Her er utsikten
  • Usjenert beliggenhet. Velkommen til visning
  • 3826_001

Prisdetaljer

  • Prisantydning2,290,000
  • Fellesgjeld69,251
  • Totalpris2,359,251
  • Primærrom50m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom1
  • Etasje3
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal50m2
  • Tomt8738m2
  • Byggeår1960
  • Kommuenr.231
  • Gårdsnr.79
  • Bruksnr.112
  • Meglers ref.80170085

Visning

  • Søndag 25. Juni, kl. 13:30-14:30

Megler

Per Anders Lindstad

Partner - Megler MNEF

pal@ihus.no

91 65 17 80

3 etasje:

Gang/entre, bad, kjøkken, stue og soverom.

Loftsboden ca 17 kvm

Kjellerboden ca 8 kvm.

Innhold

Leiligheten ligger i et attraktivt og familievennlig boligområde på Strømmen i Skedsmo kommune, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området er rolig og barnevennlig, samtidig som det er sentralt med kort vei til bl.a fotballbane, kunstgressbane, ballbinge, lekeplass, skøytebane, svømmehall, akebakker, hesteridning, skateramp, golfbane, tennisanlegg og flere treningssentre. Beliggende høyt og fritt i attraktive omgivelser. Leiligheten ligger like utenfor sentrum av Strømmen, med gangavstand til både til Strømmen og Lillestrøm sentrum!

Aktiviteter
Boligen ligger også i nærhet til flotte tur- og friluftsområder med badevann, skiløyper og turstier som gir gode rekreasjonsmuligheter. En kort sykkeltur unna, i Lillestrøm, ligger Nebbursvollen Friluftsbad som er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Området har også asfalterte gang og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker, Rema 1000 og Kiwi. Fra boligen er det kort avstand til Strømmen Storsenter som i dag fremstår som landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det er i tillegg kort vei til Lillestrøm sentrum, samt Lørenskog med både Metro og Lørenskog Storsenter/Triaden.

Off. kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Togstasjon på både Strømmen og Sagdalen, samt gode bussforbindelser til Lillestrøm, Oslo og Jessheim. Busstopp i umiddelbar nærhet. Hurtigtog fra Lillestrøm Stasjon til Oslo S. med en reisetid på ca. 11 minutter. Hyppige avganger også med flytoget til og fra Gardermoen. Med bil fra Strømmen tar det ca. 4 min til Lillestrøm, 10 min til Lørenskog, 17 min til Oslo S og 24 min til Oslo lufthavn.

Skoler- og barnehager
Eiendommen har gangavstand til Sagdalen barneskole og Stalsberg ungdomsskole. Det er også kort vei til Strømmen, Skedsmo og Lillestrøm Videregående skole, samt et godt utvalg avbåde private og kommunale barnehager. Høyskolen i Akershus har beliggenhet på Kjeller ved Lillestrøm.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Standard

Lys leilighet med en gjennomgående god/grei standard. Noe påkostet i nyere tid. Bad med eldre standard som er modent for modernisering.

Leiligheten er beliggende i øverste etasje og har med det en usjenert beliggenhet. Gode lysforhold og meget gode solforhold. Leiligheten er gjennomgående.

Entré/gang:
Grei størrelse og med plass til sko og jakker. Adkomst til alle leilighetens rom.

Bad:
Hvit profilert servantinnredning med skap seksjon, ett- greps blandebatteri, speil og speil lys. Et fastmontert skap med hvite glatte fronter. Åpen dusjløsning med forheng. Vegghengt varmtvannsbereder. Gulvstående toalett. Lufteventil på vegg og lufte spalte i forbindelse med døren. Oppussing bør påregnes.

Kjøkken:
Hvit kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, ett- greps blandebatteri og nedfelt rustfri stål kum. Fliser mellom overskap og benkeplate. Lys under overskap. Ventilator over komfyr. Opplegg for oppvaskmaskin/vaskemaskin.

Soverom:
Stort soverom med garderobeskap. Soverom vender ut mot et rolig område.

Stue:
Stue med gode lysforhold. Utgang til vestvendt balkong på 2,8 kvm. Grei størrelse på stuen.

Loftsboden er på ca 17 kvm

Kjellerboden er på ca 8 kvm.

Diverse

Borettslag: Vestby Borettslag, Orgnr.: 959932891
Andelsnr.: 24
Andel fellesgjeld: 69.251,-, Andel fellesformue:33.972,-
Forkjøpsrett: Intern forkjøpsrett
Vestby Borettslag ble stiftet 04.11.1957 og har organisasjonsnummer 959 932 891. Borettslaget består av 36 andelsboliger, fordelt på 3 bygninger med adressene:
Statsråd Ihlens vei 86 a og b, 88 a og b, 90 a og b. Eiendommen har gnr: 79, bnr: 112 i Skedsmo kommune.
Kabel TV: Tjenesten(e) leveres av GET AS. Servicetelefon 02123.
Borettslaget har avtale om snøbrøyting og gressklipping, men ellers ingen avtale om vaktmestertjenester.

Adkomst

Det vil bli skiltet til fellesvisninger. Se evt. kartskisse.

Parkering

Parkering på felles eiet tomt. Det medfølger ikke fast plass til leiligheten. Venteliste på garasje.

Fyring/oppvarming

Boligen er utstyrt med sentralvarmeanlegg med radiatorer.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

3165

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 3900
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk: 430

Bebyggelse

Området består av lavblokk-, og enebolig bebyggelse.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.