Persbråtan 19

HUSEBY/ RØA - Lys toppleilighet med god standard og solrik balkong. Ingen innsyn, bare hyggelig utsyn! Tidsriktig kjøkken. Bad i regi av aksjelaget. Parkering medfølger! Sentralt men fortsatt tilbaketrukket. Godt kollektivtilbud!
  • Oslo
  • Persbråtan 19, 0770 Oslo
  • 2,390,000
Gi bud
  • Christopher Henschien v/iHUS Eiendomsmegling har gleden av å presentere en stilren leilighet med en velutnyttet og arealeffektiv planløsning på Huseby
  • Utgang til solrik og usjenert balkong fra stuen
  • Romslig og luftig balkong....
  • .....i grønne omgivelser.
  • Loftsleilighet med hele 51 kvm gulvarel
  • God plass til spisebord
  • Ekstra lagringsplass eller gjesteseng
  • God plass til sofa og tilhørende møblement
  • Detalj
  • Rikelig med naturlig lys
  • Velutnyttet sovealkove
  • Velytnyttet planløsning
  • Nyere kjøkken med delvis intergrerte hvitevarer
  • Opplegg til vaskemaskin
  • Inngangsparti med en romslig, praktisk bod.
  • Lyst og hyggelig bad.
  • Pen baderomsinnredning
  • Inngangspartiet
  • Plassbygget garderobeløsning i inngangspartiet
  • Plantegning
  • Grønne, luftige fellesarealer
  • Grønne, luftige fellesarealer
  • Grønne, luftige fellesarealer
  • Hyggelig sitteplasser
  • Pent opparbeidede fellesarealer
  • Pent opparbeidede fellesarealer
  • Nærområdet
  • Pent opparbeidede fellesarealer
  • T-Bane bare noen hundre meter fra boligen
  • Nærområdet
  • Nærområdet
  • Nærområdet
  • Nærområdet

Prisdetaljer

  • Prisantydning2,390,000
  • Fellesgjeld181,664
  • Totalpris2,571,664
  • Primærrom34m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformAksje
  • Soverom1
  • Etasje4
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal34m2
  • Tomt35936m2
  • Byggeår1957
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.32
  • Bruksnr.588
  • Meglers ref.10170074

Visning

  • Søndag 25. Juni, kl. 15:00-16:00
  • Mandag 26. Juni, kl. 18:30-19:30

Megler

Christopher Henschien

Partner / Eiendomsmegler MNEF

ch@ihus.no

92 29 70 67

Leiligheten ligger flott til i 4.etasje og inneholder følgende:
Entré, gang, stue med utgang til balkong, alkoveløsning, kjøkken og bad.
I tillegg disponerer leiligheten 1 kjellerbod på 4m² og mulighet for å benytte felles vaskekjeller.

Innhold

Boligen ligger i en lavblokk som vender mot grøntarealer i et veletablert og godt bomiljø på Huseby ved Røa. Lekker leilighet med gode innvendige lysforhold og lite innsyn. Området er nært knyttet til kollektivtransport som tar deg til hjertet av Oslo på kort tid. Aksjelaget har store felles grøntarealer som fritt kan benyttes av beboerne.

Kommunikasjon:
- T-bane linje 5 fra Hovseter T. Bruker ca. 9 min til Majorstuen.
- Studenter kan ta seg til Handelshøyskolen BI og Blindern ved å ta T-bane 5 fra Hovseter T til Tøyen T og deretter bytte til linje 6 Ringen.
- Flybussekspressen fra Huseby skole (ca. 5 minutters gange fra leiligheten) tar deg direkte til Gardermoen.

Shopping:
- Bogstadveien på Majorstuen kun ca. 9 minutter med T-bane fra Hovseter (holdeplass i nærheten av leiligheten). Her finnes overflod med shopping - og servicetilbud.
- Røa senter/Røa sentrum ca. 15 minutters gange fra leiligheten med (Meny, Vinmonopolet, Mestergrønn, Anton sport, VIC og mye mer).
- Coop Extra (matbutikk) kun ca. 4 minutters gange fra leiligheten.
- Makrellbekken (matbutikk) kun ca. 8 minutters gange fra leiligheten.
- CC Vest er en liten busstur unna

Rekreasjon:
Hele Persbråtan er omringet av et frodig grøntareale om våren og sommeren. I tillegg finnes flotte turområder i nær avstand som Røahagen som er et fint turområde hele året gjennom. Det er også gangavstand til naturperlen Mærradalen som byr på flotte tur og rekreasjonsmuligheter. Man kan videre ta seg til Bogstad, Sørkedalen, Nordmarka eller mot Skøyen og Frognerparken med sine flotte skulpturer. Mulighetene gjør dette til et yndet område for barn så vel som for voksne. Om vinteren er det skiløype fra Hovseter t-bane stasjon. For trening utendørs kan man ta turen til Holmenkollen og for trening innendørs er det kort vei til treningssenter, både Sats Njårdhallen og Elixia Røa Bad/trening.

Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder og kort vei til Oslo sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre.

Standard

Entré:
Entreen gir et flott førsteinntrykk av leiligheten. Her finner du en praktisk garderobeløsning for oppbevaring av sko og yttertøy. Garderoben gir inngangspartiet et ryddig og pent inntrykk. Slitesterk parkett på gulv og tidsriktge malte flater på vegg. Ellers har entreen lyd- og brannklassifisert entredør og dørcalling.

Stue:
Stuen er lys og romslig med plass til både sofa, mediemøblement og spisebord. Stuen har en fantastisk takhøyde og med de store vindusflatene mot balkongen har rommet rikelig med dagslyd.

Balkong:
Usjenert og luftig balkong i grønne omgivelser. Selger opplyser om flotte solforhold fra kl. 12 på solfylte sommersdager! Balkongen er også lett å møblere og har eget punkt for utestrøm.

Alkoveløsning:
Alkoveløsningen gir leiligheten en flott og velutnyttet planløsning. I alkoven er det plass til både seng og annet soveromsmøblement.

Kjøkken:
Pent og nyere kjøkken med hvite fronter, romslig benkeplate og mulighet for integrerte hvitevarer. Det er lagt praktiske fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenet har i tillegg opplegg oppvaskmaskin.

Bad:
Badet ble renovert i regi av aksjelaget i 07/08 og inneholder alle nødvendigheter som dusjnisje, servant med underskap, wc og speil.

Boder:
Det er en innvendig, romslig bod ved inngangspartiet i tillegg til boden i kjelleren,

Diverse

- Aksjeselskapet består av 151 leiligheter knyttet til aksjer. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet.
- Nordre Huseby Boligselskap A/S er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 921708041.
- Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS.
- Aksjeselskapets revisor er BDO AS.
- Årsresultatet viser et overskudd på kr 484 557,-
- Fellesvaskerinene finnes i oppgang nummer 3 og i nummer 19.
- Boligselskapet disponerer tilhenger som kan leies hos vaktmester. Leien er kr. 50,- pr. døgn og maks 3 døgn på rad.
- Varmtvannsbereder på ca.120 l, fra 2006 montert i kjøkkenbenk.

Adkomst

Det vil bli skiltet på angitt visningdag.

Parkering

Det følger med 1 uoppmerket parkeringsplass til leiligheten. Forutenom dette gjelder gateparkering etter områdets egne bestemmelser.

Fyring/oppvarming

Sentralvarme som er inkludert i felleskostnadene iflg. takst. Det er forøvrig varmekabler på bad.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

2030

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 6500
Noteringsgebyr forretningsfører: 3280
Transportgebyr: 7819

Bebyggelse

Området består i all hovedsak av blokk og en-/flermannsboliger.

Dyrehold

Burettslagslova kapittel 5 gjelder for boligaksjeselskap, herunder § 5-11 (4) om dyrehold. Bestemmelsen fastsetter at: Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for andre brukere av eiendommen.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.