Trondheimsveien 5 B

SENTRAL PÅ GRÜNERLØKKA: Kul og gjennomført 2-roms toppleilighet fra 2005 - Varmekabler i alle gulv - IN- og sikringsording - Heis - Felles takterrasse - Veldrevet borettslag uten forkjøpsrett - Ingen dok.avgift
  • Oslo
  • Trondheimsveien 5 B, 0560 Oslo
  • 2,450,000
Gi bud
  • Velkommen til Trondheimsveien 5 B - Presentert av iHUS v/ Asgeir Odden
  • Leiligheten har ett stilsikkert skifergulv med varmekabler i alle rom.
  • Store vindusflater gir god utsikt og godt med lys. Vindunene er lydisolerende.
  • Åpen løsning mellom kjøkken og stue. Legg merke til takhøyden.
  • Kjøkken med integrerte hvitevarer og godt med lagring- og arbeidsplass.
  • Sort høyglans kjøkkeninnredning og benkeplate av naturstein.
  • Modernebaderom med skifergulv og mosaikkflis av glass på vegg.
  • Badet har en delikat utførelse. Varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin.
  • Behagelig massasjedusj fra Italia. Nye, ubrukte dusjdører av glass.
  • Entre med garderobesakp og dørcalling.
  • Romslig soverom med god garderobeplass. Innvendig bod kan f.eks innredes som walk-in-closet.
  • Soverommet har god plass til stor seng og tilhørende soveromsmøblement.
  • Innvendig bod med særdeles god takhøyde. Perfekt som walk-in-closet eller hobbyrom/kontor.
  • Plantegning Trondheimsveien 5 B, 4. etasje.
  • Felles takterrasse med sol hele dagen.
  • Terrassen har gode utsiktsforhold.
  • Utsikt fra felles takterrasse.
  • Utsikt.
  • Utsikt.
  • Utsikt.
  • Fasade.
  • Flotte turstier langs Akerselva, kun ett steinkast fra leiligheten.
  • Tursti langs Akerselva.
  • Rikt utvalg av forretninger i nabolaget.
  • Mathallen på Vulkan er kun en spasertur fra leiligheten.
  • Variert utvalg av spisesteder på Grünerløkka.

Prisdetaljer

  • Prisantydning2,450,000
  • Fellesgjeld1,032,583
  • Totalpris3,482,583
  • Primærrom43m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom1
  • Etasje4
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal43m2
  • Byggeår1939
  • Energimrk.C
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.230
  • Bruksnr.443
  • Seksjonsnr.5
  • Meglers ref.10170077

Visning

  • Søndag 25. Juni, kl. 15:00-16:00
  • Mandag 26. Juni, kl. 18:30-19:30

Megler

Asgeir Odden

Eiendomsmegler MNEF

ao@ihus.no

41 34 84 80

Innhold

Leiligheten ligger svært sentralt og attraktivt til på populære Grünerløkka. Fra bygget er det kort gangavstand til flere sentrale knutepunkter i hovedstaden. Oslo S og bussterminalen ligger kun kort gåtur unna.

Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Botanisk Hage og Vulkan er blant flere populære destinasjoner i området. Her finnes en rekke ulike og spennende restauranter, kafeer og butikker av alle slag. Rett utenfor inngangsdøren ligger dagligvareforretningen Coop Extra og den populære restauranten SüdØst som vil ta deg med på en matopplevelse uten like. Mange fine caféer og restauranter i nærområdet. Delicatessen i Søndre gate, Trattoria popolare 50 meter fra utgangsdøren og trivelige Django bar ved Birkelunden er å anbefale på det sterkeste. Alle typer restauranter en kan tenke seg i gangavstand. Kort vei til Deichmanske bibliotek på Løkka som har mange spennende arrangementer, også på kveldstid. To minutter å gå til SATS Schous plass, som har et svært godt yoga-tilbud samt 7 minutter til Fitness24seven i Markveien.

Området har et bredt utvalg av kollektiv transport. I Trondheimsveien passerer flere busser og trikker, noen hele døgnet. På Grønland T-bane, en liten gåtur fra leiligheten, passerer alle T-banens linjer.

Standard

Trondheimsveien 5 sto innflyttningsklart i 2005. Frem til da hadde bygget huset historiske Akers Rådhus og Akers Sparebank. Leiligheten her holder til toppetasjen i \"bankbygget\", den holder en god standard og fremstår som lys og moderne. Generøs takhøyde med spesiell utforming gir leiligheten ett spennende og luftig preg.

Overflater:
Hvitmalte glatte vegger, mosaikkfliser av glass på bad.
Robust og røff Ottaskifer på alle gulv, også badet har skiferbelagt gulv. Ottaskiferen er en mørk og glinsende skifer, med grov overflate. Varmekabler i alle gulv. Gulvene er nylig renset og etterbehandlet, fremstår som nytt.
Malt skråhimling med meget god takhøyde.

Entré:
Lys entré med callinganlegg og garderobeskap. God plass for hattehyller og knaggrekker for oppheng av ytterklær.

Baderom:
Moderne og delikat baderom med fliser på vegger og gulv. Her er det ett fint materialvalg med skiferflis på gulv og mosaikkflis av glass på vegg. Badet er godt utstyrt med servant med underskap, toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne med innsvingbare dører av glass. Behagelig massasjedusj fra Italia med regnfall, hånddusj og massasjedyser, samt sitteplass

Stue:
Lys stue med store vindusflater. I stuen er det god plass for spisebord og sofaseksjon. Lyddempende vinduer fra 2005 isolerer godt mot vei.

Kjøkkeninnredning:
Åpen kjøkkenløsning med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har tidsriktig sort høyglans innredning med integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, samt nytt og ubrukt kjøleskap med fryser. Alle hvitevarer medfølger leiligheten. Flott og robust benkeplate av skifer/naturstein.

Soverom:
Fint soverom med god plass til stor seng og annet soveromsmøblement. God garderobeplass på soverom. Store speildører på garderobeskap gir en god romfølelse. Stille soverom som grenser mot trappeoppgang, ingen nabo på soveromssiden.

Innvendig bod/walk-in-closet:
Særdeles praktisk innvendig bod med flere bruksmuligheter. Her kan må innrede til walk-in-closet eller ett hobbyrom/hjemmekontor. Den gode takhøyden gir rommet særdeles gode lagringsmuligheter.

Diverse

- Borettslaget består av 1 bygning med 108 leiligheter. Stor Coop Extra i byggets 1. etasje.
- Borettslaget har egen hjemmeside: www.trondheimsveien5.no
- Borettslaget har fast juletrefest hver desember og sommerfest på taket hver sommer.
- Borettslaget har en ansatt på deltid for vask av trappeoppganger/fellesarealer.
- Borettslagets eiendommer er forsikret i Gjensidige med polisenummer 83556740.
- Get er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
- Heisene er skiftet ut i 2013. To stk. heiser i oppgang D.
- Det er ikke forkjøpsrett i dette borettslaget.
- Dyrehold tillates så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for andre beboere.

Adkomst

Enkel adkomst fra Trondheimsveien. Det vil bli godt skiltet med visningsskilt fra iHUS. For veibeskrivelse kontakt megler eller se vedlagte kart.

Parkering

Mulighet for leie av garasjeplass i eget garasjebygg i kjelleren samt i nærområdet. Parkering i gate etter områdets bestemmelser.

Fyring/oppvarming

Leiligheten varmes opp med strøm. Det er varmekabler i alle oppholdsrom (ikke innv. bod). Varmtvann inkludert i felleskostnader.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Fellesutgifter

6562

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 3900
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk: 430

Bebyggelse

Området består primært av boligbebygglse. Noe næringsvirksomhet i området.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.