Vardepynten 16

Vardeåsen- Enebolig over 2 plan med populær beliggenhet- Barnevennlig- Gode solforhold- Garasje- 4 soverom- Jacuzzi
  • Skedsmokorset
  • Vardepynten 16, 2020 Skedsmokorset
  • 5,000,000
Gi bud
  • iHUS EIendomsmegling ved Katarina Folkestad har gleden av å presentere denne eneboligen beliggende på sentrale Vardeåsen! Boligen ligger i et etablert og barnevennlig område. Her er det gangavstand til skole og barnehage.
  • Bilde av eiendommen.
  • Fasadebilde.
  • Romslig og trivelig hall med god plass til å henge fra seg yttertøy.
  • Under trappen er det en bod som kan benyttes som en ekstra garderobe eller generelt til oppbevaring av hva man måtte ønske. Gangen har hvitmalte vegger og tak, og gulvet er flislagt med mørke fliser.
  • Den har flere store vinduer som gir rikelig med naturlig lys inn. Stuen har plass til sofagruppe og spisegruppe.
  • Stuen har plass til en god sofagruppe.
  • I tillegg har stuen varmepumpe og vedovn som skaper en god og lun atmosfære. Gulvet er belagt med parkett, og veggene er i lyse farger.
  • Her kan man ha en spisegruppe foran de store vinduene. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse.
  • Romslig terrasse.
  • Her har man plass til grill og spisegruppe/sofagruppe.
  • I hagen like ved terrassen har boligen en egen jacuzzi.
  • har en hvitmalt profilert kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, nedfelt rustfri stål kum, og fliser over kjøkkenbenken.
  • I tillegg har det ventilator over komfyr, og opplegg for oppvaskmaskin.
  • Her er det plass til spisegruppe ved vinduet.
  • Soverom 1 har en bra størrelse med plass til seng, skrivebord, og skap/kommodeløsning.
  • I tillegg har rommet ekstra lagringsplass i skap over sengen. Vegger og tak er lysmalt, og gulvet har parkett.
  • Soverom 2 er romslig og lyst. Det har god plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider.
  • Her finner man to garderobeskap med god plass.
  • Pent bad fra 2013. Det har laminert servantinnredning med skuffeseksjon, fastmonterte hyller, overskap med speilfronter og speillys, samt fastmonterte skap med laminerte fronter.
  • I tillegg har det dusjnisje med glass skyvedører, innebygd/vegghengt toalett, innebygd varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.
  • Loftstuen har 2 boder som er innredet som garderoberom.
  • 2. etasje byr på en ekstra tv-stue.
  • Soverommet har en god størrelse med plass til seng, nattbord, skrivebord og skap/kommodeløsning.
  • Rommet har lysmalte vegger og tak, samt tregulv.
  • Soverommet har en god størrelse med plass til seng, nattbord, skrivebord og skap/kommodeløsning.
  • Rommet er malt i lyseblått og har tregulv.
  • Utsiktsbilde.
  • Lekeplass i området.
  • Lekeplass i området.
  • Plantegning 1. etasje
  • Plantegning 2. etasje

Prisdetaljer

  • Prisantydning5,000,000
  • Totalpris5,000,000
  • Primærrom111m2
  • BoligtypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Soverom4
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal111m2
  • Tomt432m2
  • Byggeår1995
  • Energimrk.D
  • Kommuenr.231
  • Gårdsnr.58
  • Bruksnr.426
  • Meglers ref.80170087

Visning

  • Onsdag 28. Juni, kl. 18:00-19:00

Megler

Katarina Ullaland Folkestad

Eiendomsmeglerfullmektig

kuf@ihus.no

91 58 79 65

Velkommen til Vardepynten 16!

Eneboligen har følgende planløsning:

1. etasje har et primærareal på 76 kvm og et bruksareal på 77 kvm. Den består av hall m/trapp, bad, kjøkken, stue, 2 soverom og en bod.

2. etasje har et primærareal på 28 kvm og et bruksareal på 34 kvm. Den består av loftstue, 2 soverom og 2 boder.

Boligen har en frittstående garasje med et bruksareal på 25 kvm. I tillegg er det flere biloppstillingsplasser på tomten.

Innhold

Vardepynten 16 ligger på populære Vardeåsen i et etablert og barnevennlig område på Skedsmokorset. Her er det kort avstand til bla barnehager, skoler, kollektivtransport, servicetilbud og gode turmuligheter.

Fra boligen er det kort vei til Vardeåsen nærmiljøsenter med barnehage og barneskole(1-4 kl.) samt Sten- Tærud barneskole og Brånås barneskole. Åsenhagen barneskole(1-7 kl.) og Tæruddalen ungdomsskole ligger også i nærheten. I tillegg er det ikke lange veien til Lillestrøm, Skedsmo og Strømmen videregående skole. På Kjeller finner man også Høyskolen i Akershus med gode studietilbud for studenter.

Nærområdet har aktivitetstilbud som bla. fotball, lekeplass, skøytebane, skiløyper, golfbane og treningssentre. I tillegg byr området på flotte tur- og rekrasjonsmuligheter sommer som vinter.

Dagligvarehandel kan gjøres på bla. Meny, Coop Extra og Kiwi. Over Meny i 2. etg. finner man også legesenter. Skedsmo senteret er under ombygging og vil ha nyåpning i desember 2017, og vil da kunne tilby bla. dagligvarebutikk, flere butikker, cafeer, restauranter og servicetilbud. For enda flere fasiliteter og servicetilbud, så ligger Strømmen Storsenter ca en 15 minutters kjøretur unna.

Det går buss fra Vardeåsen og Skedsmokorset med gode bussmuligheter til Oslo og Lillestrøm. Direktetog fra Lillestrøm til Oslo tar ca 11 min. Med bil tar det ca 25 min både til Oslo og Oslo Lufthavn.

Standard

iHUS EIendomsmegling ved Katarina Folkestad har gleden av å presentere denne eneboligen beliggende på sentrale Vardeåsen! Boligen ligger i et etablert og barnevennlig område. Her er det kort avstand til barnehager, skoler, kollektivtransport, servicetilbud og gode turmuligheter. Boligen byr på gode solforhold og et pent uteområde med jacuzzi i hagen.

1. ETASJE

Hall
Romslig og trivelig hall med god plass til å henge fra seg yttertøy. Under trappen er det en bod som kan benyttes som en ekstra garderobe eller generelt til oppbevaring av hva man måtte ønske. Gangen har hvitmalte vegger og tak, og gulvet er flislagt med mørke fliser. Varme i gulv.

Soverom 1
Det har en bra størrelse med plass til seng, skrivebord, og skap/kommodeløsning. I tillegg har rommet ekstra lagringsplass i skap over sengen. Vegger og tak er lysmalt, og gulvet har parkett.

Soverom 2
Hovedsoverommet er romslig og lyst. Det har god plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider. Her finner man to garderobeskap med god plass. Vegger og tak er lysmalt, og gulvet har parkett.

Bad
Pent bad fra 2013. Det har laminert servantinnredning med skuffeseksjon, fastmonterte hyller, overskap med speilfronter og speillys, samt fastmonterte skap med laminerte fronter. Badet har dusjnisje med glass skyvedører, innebygd/vegghengt toalett, innebygd varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Gulvet har fliser og elvestein i dusjsonen. Veggene har keramiske fliser.

Stue
Videre fra gangen kommer man til boligens naturlige samlepunkt, nemlig stuen. Den har flere store vinduer som gir rikelig med naturlig lys inn. Stuen har plass til sofagruppe og spisegruppe. I tillegg har stuen varmepumpe og vedovn som skaper en god og lun atmosfære. Gulvet er belagt med parkett, og veggene er i lyse farger. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse. Her har man plass til grill og spisegruppe/sofagruppe. I hagen like ved terrassen har boligen en egen jacuzzi. Så her kan man nyte lange og late sommerkvelder ved grillen eller i jacuzzien i godt selskap.

Kjøkken
Det har en hvitmalt profilert kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, nedfelt rustfri stålkum, og fliser over kjøkkenbenken. I tillegg har det ventilator over komfyr, og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet har hvitmalte vegger og tak, samt parkett på gulvet. Her er det plass til egen spisegruppe ved vinduet.

2. ETASJE

Trapperom
Lakkert tretrapp. Vegger og tak er hvitmalt.

Loftstue
Mens de voksne sitter i stuen nede og koser seg, har barna mulighet for egen tv-stue på loftet. Her kan de koble til playstation og invitere over venner og kose seg. Loftstuen har 2 boder som er innredet som garderoberom. Hele 2. etasje har originalt tregulv.

Soverom 3
Soverommet har en god størrelse med plass til seng, nattbord, skrivebord og skap/kommodeløsning. Rommet har lysmalte vegger og tak, samt tregulv.

Soverom 4
Soverommet har en god størrelse med plass til seng, nattbord, skrivebord og skap/kommodeløsning. Rommet er malt i lyseblått og har tregulv.

Boder
I 2. etasje er det 2 boder som begge er innredet som garderoberom.

Diverse

Boligen er tilknyttet vann, vei og kloakk. Privat ledningsnett til kommunal vannforsyning, og private stikkledninger til kommunalt avløp.

Selger tar med seg følgende lamper: Lampe på hovedsoverom, på badet, de i stuen, 2 vegglamper i trappegangen, og på soverommene oppe.

Adkomst

Fra Oslo: Følg E6 nordover og sving av ved Skedsmokorset. Til venstre i første rundkjøring og deretter rett frem i neste, Prestehagveien. Ta til høyre i neste rundkjøring, Trondheimsveien. Sving til venstre inn på Vardeveien, og igjen til venstre inn Vardepynten.

Det vil bli skiltet med iHUS til visning.

Parkering

Boligen har garasje og biloppstillingsplasser på tomten.

Fyring/oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i gang/entre og baderomsgulvet. Luft til luft varmepumpe på stuen i 1. etasje.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 9200
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr obligasjon: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 000 000,-): 125000

Bebyggelse

Bebyggelsen i området består hovedsakelig av småhusbebyggelse.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.