Nordahl Bruns gate 7C

INNBYDENDE SELVEIER I INDRE GÅRD PÅ ST.HANSHAUGEN: 3-roms med populær beliggenhet - mulig balkong i løpet av året.
  • Oslo
  • Nordahl Bruns gate 7C, 0165 Oslo
  • 3,850,000
Gi bud
  • Velkommen til Nordahl Bruns gate 7 C, presentert av Christian Amcoff (tlf: 986 90 936) v/iHUS St. Hanshaugen.
  • Leiligheten ligger i en svært høy 1. etg og er på totalt 42 kvm.
  • Innbydene stue med en god takhøyde og to store vinduer som slipper lyset inn.
  • Det er en naturlig plass til både sittegruppe og spiseplass.
  • Tidløs kjøkken med hvit innredning.
  • Kjøkkenet har integrert komfyr med koketopp og oppvaskmaskin. Skap med integrert kjøleskap og frys.
  • Pent og moderne bad. Opplegg for vaskemaskin, downlights i tak og varme i gulv.
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Fasade
  • Indre gård.
  • Indre gård.
  • Indre gård.
  • Fasade
  • Plantegning.
  • extra (3)
  • extra
  • Bislett Stadion

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,850,000
  • Fellesgjeld1,242
  • Totalpris3,851,242
  • Primærrom42m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Soverom2
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal42m2
  • Tomt838m2
  • Byggeår1890
  • Energimrk.G
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.208
  • Bruksnr.452
  • Seksjonsnr.13
  • Meglers ref.1170023

Visning

  • Tirsdag 30. Mai, kl. 17:00-18:00

Megler

Christian Amcoff

Eiendomsmegler / Partner

ca@ihus.no

98 69 09 36

Innhold

Leiligheten ligger sentralt og flott til på St. Hanshaugen med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet.

St. Olavsplass ligger rett nedenfor leiligheten, og skilter med både treningssenter, postkontor og et utvalg av butikker. Det er i tillegg flere koselige cafeer og spiseplasser her. Veien er kort til parken på St. Hanshaugen, Stensparken og Adamstuen. Området rundt Alexander Kiellands Plass har hatt en stor utvikling de senere årene med blant annet flotte grøntanlegg/parker nyere boligprosjekter og en rekke nyåpnede servicefasiliteter.

Like i nærheten ligger også populære Vulkan, som er et nytt og spennende byutviklingsområde med Mathallen, utesteder som Smelteverket og Bar Vulkan, treningssenteret, kunstskole, hotell og flere butikker og restauranter.

Det er god offentlig kommunikasjon mot øst-vest og nord-sør. Buss nr. 21, 33, 54, 34 og 37. Tar deg effektivt til Aker brygge/ Tjuvholmen, Nydalen, sentrum eller marka. Ellers er det 10 minutter å gå til både Bogstadveien og Grünerløkka. Nærmeste trikkestopp ligger på Holbergs plass. Veien er også kort til Nasjonalteateret som er et knutepunkt som gir mulighet for transpost til alle byens retninger og flytoget.

Av treningssentre kan man velge mellom blant annet SATS Elixia (Bislett) og i Akersgata, Bislett stadion, Bislett bad, Fitness Express på Bislett og Fresh Fitness St. Hanshaugen og SIO på St. Olavsplass. Leiligheten ligger i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som AHO, KhiO, HiO, Westerdals, Elvebakken videregående og kun en kort busstur unna Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen med flere.

Standard

Leiligheten ble pusset opp i 2010, er gjennomgående med vinduer på begge sider og god takhøyde i alle rom. Under kan du lese litt om de ulike rommene:

Entre med plass for å sette fra seg sko og yttertøy. Det er installert dørcalling.

Stuen er innbydende med en naturlig plass til både sittegruppe og spiseplass. Videre har stuen en god takhøyde og to store vinduer som sliper lyset inn. Malt himling med downlights, malte overflater på vegg og parkett på gulv.

Kjøkkenet har hvit innredning og integrert komfyr med koketopp, ventilator og oppvaskmaskin. Skap for integrert kjøleskap med frys. Malt himling med downlights, malte overflater på vegg og parkett på gulv.

To soverom som begge vender inn mot rolig indre bakgård. Det er plass til dobbeltseng, eller en 1.20 seng samt oppbevaringsløsninger/garderobeskap. Himlingen og flatene i begge rom er malt. Det er parkett på gulv.

Badet oppleves som pent og moderne med grå og hvite fliser. Videre er det opplegg for vaskemaskin, toalett, servant med innredning, speil og dusjnisje. Himlingen er malt, med downlights i tak. Varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Ved fellesvisning vil det bli skiltet med visningsskilter fra iHus Premium. Velkommen til visning!

Parkering

Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Fyring/oppvarming

Elektrisk oppvarming fra panelovner og varme på baderoms gulv.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Fellesutgifter

1741

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 6500
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 851 242,-): 96270
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr obligasjon: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER: 5200

Dyrehold

Sameiet har ingen spesifikke restriksjoner om dyrehold i sine vedtekter/ husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.