Solbergliveien 70

Godlia/Oppsal: Flott og meget solrik 2(3)-roms selveierleilighet med fantastisk utsikt. Super beliggenhet!
  • Oslo
  • Solbergliveien 70, 0683 Oslo
  • 4,150,000
Gi bud
  • En av Oslo råeste utsikter presenteres av IHUS EIENDOMSMEGLING v/ Jannik Lindhoff Holm - toppen av Godlia.
  • IHUS EIENDOMSMEGLING v/ Jannik Lindhoff Holm presenterer stolt en meget flott beliggende selveier-leilighet på toppen av Godlia.
  • Tenk deg denne utsikten?!!
  • Balkongen har gode solforhold og en flott utsikt.
  • Kveldsbilde
  • Mange gode timer i vente her...
  • Lys og pen gang/entrè.
  • Gang/entrè har en stor skyvedørsgarderobe med speildører.
  • Lys og pen stue med god plass til sofagruppe og sittegruppe.
  • Leiligheten har store vinduer som sikrer stuen og kjøkkenet rikelig med naturlig lys.
  • Balkong med plass til sittegruppe.
  • Utsikt.
  • Fra stuen er det åpent inn til kjøkkenet.
  • Flott kjøkken
  • Kjøkkeninnredning med hvite/profilerte fronter, og heltre benkeplate med fliser over benk.
  • Romslig med mass skapplass
  • Utsikt fra kjøkkenet og spiseplassen
  • Flott kjøkken
  • I tillegg har kjøkkenet integrert ovn, keramisk platetopp og mekanisk avtrekk.
  • Romslig stue
  • Koselig innredet
  • Soverommet har en god størrelse. Det har god plass til garderobeløsning.
  • Meget høyt under taket
  • Lyst og pent.
  • Fra soverommet er det et innredet rom.
  • Innredet rom.
  • Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Heldekkende servant på underskap, speil med belysning.
  • Flislagt wc med varmekabler i gulvet. Vegghengt klosett.
  • Fasadebilde.
  • Middagsselskapet kommer helt sikkert på besøk igjen her
  • Collage
  • Områdebilde.
  • God stemning
  • Koselig sofakrok
  • IHUS EIENDOMSMEGLING v/ Jannik Lindhoff Holm presenterer stolt en meget flott beliggende selveier-leilighet på toppen av Godlia.
  • Plantegning

Prisdetaljer

  • Prisantydning4,150,000
  • Fellesgjeld18,235
  • Totalpris4,168,235
  • Primærrom57m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Soverom1
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal57m2
  • Tomt11354m2
  • Byggeår1960
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.144
  • Bruksnr.1057
  • Seksjonsnr.54
  • Meglers ref.80170065

Visning

  • Tirsdag 30. Mai, kl. 20:45-21:30
  • Onsdag 31. Mai, kl. 18:15-19:00

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

IHUS EIENDOMSMEGLING v/ Jannik Lindhoff Holm presenterer stolt en meget flott beliggende selveier-leilighet på toppen av Godlia og har følgende rominndeling: entré, bad, wc, lagringsloft, 1(2) soverom og stue/kjøkken med utgang til sydvestvendt balkong på ca. 7,5 m². P-rom: 57 m².
Leiligheten disponerer to kjellerboder på ca 2,5 m² hver.

Innhold

Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Godlia/Oppsal, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.
Kombinasjonen av fredelige, grønne omgivelser i et samtidig sentralt bomiljø, gjør dette til en svært attraktivbolig. Boligen ligger meget bra til i skjermede, barnevennlige omgivelser med hyggelige grøntområder i et etablert boligområde. Gode solforhold og en fantastisk utsikt.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi som ligger i umiddelbar nærhet. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Oppsal senter et hyggelig nærsenter. Bryn Senter ligger rett i området og det samme gjør Tveita Senter. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.

Fritidsaktiviteter
Det er idrettsanlegg med bl.a. fotballbane og idrettshall på Trasop, mens nærmeste treningssentre er Oppsal Arena og Sats/Elixia på Hellerud.
Tur- og rekreasjonsmuligheter. Området innbyr til et rikt tur- og friluftsliv sommer som vinter. Østmarka ligger i umiddelbar nærhet med flotte turstier, lysløype, bade- og fiskevann. Inngang til lysløype ligger på andre siden av Hellerudveien, kun få minutters gange fra boligen. Ved Nøklevann har man mulighet for å leie kano, mens Hauketjern er et populært sted for klatring. I tillegg er det gangavstand til Østensjøvannet med gang- og sykkelstier og et rikt fugleliv.

Kollektivtilbud
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Nærmeste busstopp er Skøyenlia, et minutt fra boligen. Nærmeste t-bane er Skøyenåsen/Godlia som ligger ca. 8 minutters gange fra boligen. Med bil fra Oppsal tar det ca. 8 min til Manglerud, 10 min til Ekeberg, 11 min til Oslo S og 33 min til Oslo lufthavn.

Barnehager/skoler
Det er gangavstand til flere barnehager i nærområdet som bl.a. Godlia barnehage, flott idrettsbarnehage i Hellerudveien ved Østmarka og Trollungene familiebarnehage i Hellerudsvingen. Det er gangavstand til Godlia barneskole og Skøyenåsen ungdomsskole.

Standard

Solbergliveien 70 er en lys og attraktiv 2(3)-roms selveierleilighet på 57 kvm med en spektakulær utsikt over store deler av Oslo. Her skinner solen fra formiddag til solnedgang. Meget god beliggenhet i et veletablert, rolig og barnevennlig boområde på Godlia/Oppsal. Leiligheten ligger i toppetasjen i en sjarmerende trehusbebyggelse i skråningen ned mot Godlia. Det er kort vei til de fleste fasiliteter en travel hverdag krever, samtidig som det er kort vei til Østmarka hvor man har flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Boligen har en gjennomgående god standard og inneholder entré, bad, wc, 1(2) soverom, lagringsloft og stue/kjøkken med utgang til solrik veranda på ca. 7,5 m² med panoramautsikt. Videre medfølger det to boder i kjeller, samt felles vaskeri i sameiet.

Kort fortalt
- Lys og attraktiv 2(3)-roms i toppetasjen.
- Fantastisk utsikt over store deler av Oslo!
- Enkel adkomst fra bakkeplan.
- Gjennomgående god standard.
- Meget god takhøyde, spennende planløsning.
- Sentral, men samtidig skjermet beliggenhet.
- Kort vei til Østmarka.
- Sydvestvendt veranda på ca. 7,5 m² med sol fra tidlig formiddag til solnedgang.
- Flott soverom med stort garderobeskap.
- Disp.rom som i dag brukes som soverom.
- Downligts i entre, toalett og bad.
- Varmekabler på toalett og bad.
- Lagringsloft.
- God økonomi i sameiet.
- To kjellerboder, samt fellesvaskeri.
- Få minutters gange til t-bane, buss 1 min unna

Diverse

Downligths i entre, toalett og bad. Hovedsikring på 2 x 25 amper, 6 fordelingskurser. Automatsikringer. 120 liters varmtvannsbereder på kjøkkenet. Naturlig ventilasjon, med avtrekk fra bad/kjøkken og tilluft fra spalter/ventiler. Dørtelefon, kabel-TV og internett tilgang. Røykvarsler og lovpålagt slukkeutstyr

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra IHUS EIENDOMSMEGLING. Velkommen til visning!

Parkering

Sameiet leier ut parkeringsplasser etter søknad/liste/ansiennitet. Sameiet har totalt 19 garasjer og 5 parkeringsplasser. Forøvrig gateparkering.

Fyring/oppvarming

Varmekabler på toalett og bad. Varmeeffektiv vedkamin i stue. Elektrisk oppvarming øvrig.

Tomt

FESTE

Fellesutgifter

2887

Omkostninger

Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr obligasjon: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 168 235,-): 104200
Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 6500
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER: 5000

Bebyggelse

Primært boligbebyggelse i fleremannsboliger eller eneboliger.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport/boligsalgsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.