Spellmannsplassen 7

FJERDINGBY- Pen 4- roms selveierleilighet med balkong og parkeringsplass- Varmtvann og fyring inkl. i felleskostnadene- Kort vei til Lillestrøm og Marikollen
  • Fjerdingby
  • Spellmannsplassen 7, 2008 Fjerdingby
  • 2,900,000
Gi bud
  • Romslig med plass til stort spisebord
  • IHUS EIENDOMSMEGLING v/ Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere en pen selveierleilighet beliggende i Fjerdingby!
  • Flott kjøkken
  • Kjøkken med alt av hvitevarer
  • Utsiktsbilde
  • Terrasse med kveldssol
  • Drømmeterrasse - usjenert!
  • Utsikt!
  • IHUS EIENDOMSMEGLING v/ Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere en pen selveierleilighet beliggende i Fjerdingby!
  • Entrè med plass til garderobeskap.
  • Leiligheten har et pent kjøkken fra 2011. Det har en kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter, heltre benkeplate og kitchenboard over benken.
  • Lys og trivelig stue med tidsriktige farger. Her er det plass til sofagruppe og spisegruppe.
  • . Boligen har vinduer som gir rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca 11 kvm.
  • Boligen har en balkong med god størrelse. Her har man plass til egen sittegruppe.
  • Her er det bare å kose seg mens man ser på utsikten leiligheten har å by på.
  • Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe/kommodeløsning
  • Soverommet har en god størrelse.
  • Lyse og pene soverom med tidsriktige farger.
  • Lyse og pene soverom med tidsriktige farger.
  • Badet har fliser på gulvet og våtromsplater på veggen. Det har en heldekkende servant på underskap, speil med belysning, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
  • Fasadebilde
  • 9-Kveld
  • Solrikt og med utsikt
  • Collage
  • Fasadebilde
  • Koselig her med mange gode timer i vente
  • Masse arbeidsplass
  • Romslig sofakrok
  • Ingen innsyn men masse utsikt
  • Plantegning

Prisdetaljer

  • Prisantydning2,900,000
  • Fellesgjeld139,271
  • Totalpris3,039,271
  • Primærrom71m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Soverom3
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal71m2
  • Tomt55011m2
  • Byggeår1963
  • Kommuenr.228
  • Gårdsnr.102
  • Bruksnr.54
  • Seksjonsnr.165
  • Meglers ref.80170064

Visning

  • Mandag 31. Juli, kl. 17:30-18:30

Megler

Katarina Ullaland Folkestad

Eiendomsmeglerfullmektig

kuf@ihus.no

91 58 79 65

Innholdsrik 4 roms selveierleilighet i 3 etasje med god planløsning. Leiligheten består av felles trapperom, gang, åpen stue - kjøkkenløsning, bad og 3 soverom. Leiligheten disponerer 2 kjellerboder (ca. 11 kvm og 2 kvm). I tillegg følger det en bil oppstillingsplass med motorvarmer.

Innhold

Spellmannsplassen 7 ligger i et veletablert boligområde på Fjerdingby i Rælingen kommune. Her er det nærhet til skoler og barnehager (Gangavstand til Fjerdingby barneskole, Marikollen ungdomsskole og Rælingen Videregående skole) .

Leiligheten ligger i et område med god offentlig kommunikasjon via buss og tog (Lillestrøm Stasjon). Nærmeste busstopp er Dovre fabrikker som ligger ca. 3 minutter fra boligen. Togstasjonen på Lillestrøm har hyppige avganger i de fleste retninger. Med tog tar det ca 10 minutter inn til Oslo S. Det går også flytog til Oslo lufthavn fra togstasjonen med reisevei på ca. 12 minutter.

I området finnes det flere nærbutikker (Kiwi, Joker, Coop og Europris). Flere kjøpesentere innen kort
kjøreavstand, deriblant Strømmen Storsenter og Lillestrøm sentrum med et rikt utvalg av forretninger, serveringssteder og øvrige
bymessige servicetilbud. Nærhet til Rælingsåsen med gode tur- og rekreasjonsmuligheter.

Reiseavstander i bil:
Lillestrøm - 6 min.
Strømmen - 8 min.
Lørenskog - 10 min.
Oslo S - 19 min.
Oslo lufthavn - 30 min.

Standard

IHUS EIENDOMSMEGLING v/ Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere en pen selveierleilighet beliggende i Fjerdingby. Leiligheten ligger i 3. etasje og byr på en god planløsning.

Entrè:
Når du kommer inn i leiligheten blir du møtt av en trivelig entrè med tidsriktige farger. Her er det plass til garderobeskap.

Kjøkken:
Nyere og meget pen kjøkkeninnredning fra Ikea med hvit profilerte fronter, heltre benkeplate og kitchenboard over benken. I tillegg kan det bys på integrert stekovn, induksjonstopp, mikro og oppvaskmaskin. Det er åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har laminatgulv.

Stue:
Lys og trivelig stue med tidsriktige farger. Her er det plass til sofagruppe og spisegruppe. Boligen har vinduer som gir rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca 11 kvm. Her har man plass til egen sittegruppe, så her er det bare å kose seg og nyte utsikten og kveldssola som går ned bak åsen

Soverom:
Leiligheten har 3 soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe/kommodeløsning. De to andre soverommene er noe mindre, men her er det også plass til seng, nattbord og skap/kommodeløsning. Lyse og pene soverom med tidsriktige farger.

Bad:
Badet har fliser på gulvet og våtromsplater på veggen. Heldekkende servant med 2 skuffer under, speil med belysning, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Boder:
2 kjellerboder på ca 13 kvm til sammen.

Diverse

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Tilknyttet privat vei.

Lampe over spisebordet følger ikke med.

Adkomst

Fra Oslo: følg E6 i retning Trondheim. Ta deretter avkjøring 42 til Rv 159 mot Lillestrøm og Karihaugen. Hold
til høyre og ta avkjøring mot Enebakk/Fjerdingby. Sving inn på Nedre Rælingsveg/Rv 120, deretter sving til
høyre inn på Longsdalsvegen. Sving til venstre inn på Øvre Rælingsveg, så til venstre inn på
Aamodtterrassen, sving til høyre inn på Hans Rustads veg, sving til venstre inn på Granåsvegen og deretter
sving til høyre inn på Spellmannsplassen.

Parkering

Egen parkeringsplass.

Fyring/oppvarming

Oppvarming via sentralfyringsanlegg som er inkludert i felleskostnadene.

Tomt

FESTE

Fellesutgifter

3378

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 6500
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER: 5665
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr obligasjon: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Dokumentavgift: 74720

Bebyggelse

Boligblokk med flatt tak og yttervegger i betong. Uttvendige fasader er kledd med plater. Etasjeskillere i betong. Blokken er fundamentert til antatt faste masser. Fabrikkmalt/slett entrédør og fabrikkmalt balkongdør med 3-lags isolerglass. Fabrikkmalte vinduer med 2-lags isolerglass og fabrikkmalte/profilerte innerdører.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport/boligsalgsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.