Bisp Nikolas Gate 6

POPULÆRE SOMMERFRYDLØKKEN PÅ TØYEN. Stor og gjennomgående 2(3)-roms med nyoppusset bad i 2016. Populær beliggenhet. Fantastisk bakgård. Originale tregulv. Varmtvann og fyring inkludert.
  • Oslo
  • Bisp Nikolas Gate 6, 0652 Oslo
  • 3,750,000
Gi bud
  • Velkommen til Bisp Nikolas Gate 6 - Presentert av Henrik Nylænder Nilsen
  • Flott og sjarmerende stue med store vinduer som gir godt med naturlig lys.
  • Stuen har en fin naturlig oppdeling med egen spiseplass og sofagruppe med plass til mediemøblement.
  • Detalj
  • Originalt tregulv.
  • Detalj.
  • Lyse malte flater og lys malt himling.
  • Detalj.
  • Lyst kjøkken på eget rom med glatte, malte skapfronter.
  • Plass til egen sittegruppe på kjøkken.
  • Laminat benkeplate fra 2012.
  • Oppvaskkum/benkebeslag(2012) med ettgreps blandebatteri.
  • Detalj.
  • Soverommet er av god størrelse. Plass til dobbeltseng.
  • Montert 2-dørs skyvedørsgarderobe på soverom.
  • Disponibelt rom.
  • Disponibelt rom.
  • Moderne og nyoppusset bad i regi av boligselskapet i 2016.
  • Dusj med dusjdører av herdet glass.
  • Badet har romslig dusj, servant og opplegg for vaskemaskin.
  • Separat og praktisk wc-rom som ble oppusset i regi av aksjelaget i 2016.
  • Romslig gang som fungerer som et bindeledd til de øvrige rommene.
  • Entré med plass til sko og yttertøy.
  • Uteområde.
  • Uteområde.
  • Uteområde.
  • Uteområde.
  • fasade4
  • Fasade.
  • Fasade.
  • Områdebilde.
  • Områdebilde.
  • Områdebilde.
  • Områdebilde.
  • Områdebilde.
  • Områdebilde.
  • Områdebilde.

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,750,000
  • Fellesgjeld192,425
  • Totalpris3,942,425
  • Primærrom59m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformAksje
  • Soverom2
  • Etasje4
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal59m2
  • Tomt5168m2
  • Byggeår1933
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.231
  • Bruksnr.25
  • Meglers ref.14170037

Visning

  • Mandag 01. Mai, kl. 14:30-15:30
  • Tirsdag 02. Mai, kl. 17:00-18:00

Megler

Henrik Nylænder Nilsen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

henrik@ihus.no

97 00 95 14

Velkommen til Bisp Nikolas Gate 6! Dette er en sjarmerende og gjennomgående 2(3)-roms i 4. etasje med nyoppusset bad fra 2016 samt en vellfungerende og god planløsning. Leiligheten har en fin kombinasjon av klassiske detaljer som god takhøyde og originale tregulv. Den ligger i vellkjente og meget populære Sommerfrydløkken som byr på en fantastisk bakgård, et meget trivelig bofellesskap samt et solid og velldrevet boligaksjeselskap. Gårdsrommet er romslig og fremstår som en grønn lunge med plen, flotte trær, nydelig beplantning, samt stor, hellelagt terrasse. Her er det benker, parasoller og grillplass som innbyr til sosiale sommerkvelder.

Kort fortalt:
- Nyoppusset bad fra 2016.
- Originalt tregulv.
- Sentral beliggenhet.
- Nær park og friområder.
- Fast ansatt vaktmester.
- Fellesvaskeri.
- Godt opparbeidet bakgård.
- Loftsbod og kjellerbod.
- Dørtelefon med portåpner og video.

Innhold

Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til omgitt av grønne lunger og byens puls. Fra leiligheten er det gangavstand til sentrum med alt dette innebærer, blant annet Byporten Shoppingsenter, Oslo City, Karl Johans gate og Grünerløkka med sitt trendy uteliv og kafeer. Tøyen er en bydel i stor utvikling og \"Tøyenløftet\" har ført til at området er blitt svært attraktivt og kulturlivet blomstrer. Klassiske fasader er pusset opp og nye boligprosjekter er godt tilpasset området. På nye Tøyen Torg, en kort spasertur unna, finner du bl.a. spisesteder og forretninger, matvarebutikker, apotek, postkontor og bank. Verdt å merke seg er det populære spise- og utestedet Postkontoret, Nord og Natt som tilbyr nordisk mat i toppklasse og den klassiske cocktailbaren Human Mote.

Leiligheten ligger kun noen få minutters gange fra Kampen med sitt særegne, trivelige og barnevennlige bomiljø, og kort vei til Grønland med Oslos beste utvalg av grønnsaker, et yrende uteliv, og restauranter som strekker seg fra rimelig take away, til tradisjonsrike Olympen og spennende Maaemo med tre Michelin-stjerner. I hjertet av De Nye Grønlandskvartalene finner du Teaterplassen. Her kan du nyte en espresso i den populære kaffebaren Evita, en herlig middag i gourmetrestauranten Vognmand Nilsen, eller hva med en utepils på Oslo Mekaniske Verksted? Det er også lagt opp til en utescene for artister o.l. på torget om sommeren, og om vinteren tennes julegranen midt på plassen. Herfra kan man også ta seg via gangbroen til Bjørvika. Det er også kort vei til byens nyeste bydel Sørenga, med trendy spiseplasser og populære Sørenga Sjøbad som åpnet i 2015. Ute ved havnepromenaden kan man også unne seg en tur ut på hyggelige Sukkerbiten, en sommerrestaurant med uteservering og som også arrangerer konserter, utstillinger og annet. Denne nye fjordbyen har moderne og spennende arkitektur og gir en fin kontrast til bydelens kultur og historie. I dette området vil det de kommende årene åpnes praktfulle bulevarder med en rekke nye forretninger og restauranter. Operaen har allerede blitt et av byens monumenter og har kontinuerlige oppsetninger med opera, dans og musikk. Deichmanske hovedbibliotek bygges like ved Operaen og skal bli en moderne møteplass for utveksling av kunnskap, bygget er forventet ferdig i 2019. I tillegg satses det stort på friområder og parkanlegg som skal pryde bydelen når alt står ferdig.

Rekreasjons- og turmuligheter
I tillegg til å være nær hovedstadens bypuls er det kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder i bl.a. Botanisk Hage, Akerselva, Klosterenga Kulturpark, Sommerfrydhagen, Kampenparken, Ruinparken og Middelalderparken med vannspeil samt Tøyenparken og Tøyenbadet. For de treningsglade ligger både SATS Kampen, Fresh Fitness, Stamina Hot og Partner Gym et par minutters gange unna.

Kollektivtilbud
Offentlige kommunikasjoner i gangavstand med bussforbindelse, Oslo S, T-banestasjon på Tøyen/Grønland, samt flytog og flybuss med avgang til Oslo Lufthavn Gardermoen fra Oslo Bussterminal. Det er oppstilling av bysykler på Helga Helgesens plass, 5 minutters spasertur unna.

Standard

Entré:
Leiligheten har en romslig entré med plass til sko og yttertøy. Originalt tregulv.

Kjøkken:
Lyst kjøkken på eget rom med glatte, malte skapfronter. Laminat benkeplate fra 2012. Oppvaskkum/benkebeslag(2012) med ettgreps blandebatteri. Belysning under overskap. Flisemønstret laminat (2012) mellom benkeplate og overskap. Opplegg for oppvaskmaskin.

Stue:
Flott og sjarmerende stue med store vinduer som gir godt med naturlig lys. Stuen har en fin naturlig oppdeling med egen spiseplass og sofagruppe med plass til mediemøblement. Originalt tregulv, lyse malte flater og lys malt himling.

Bad:
Moderne og nyoppusset bad i regi av boligselskapet i 2016. Badet har romslig dusj, servant og opplegg for vaskemaskin. Speilskap med integrert belysning over servant. Det er keramiske fliser på gulv og vegger, malt senket himling og skjult rør-i-rør opplegg. Varmekabler i gulv.

WC:
Separat og praktisk wc-rom som ble oppusset i regi av aksjelaget i 2016. Rommet har moderne servant med ettgreps servantkran og vegghengt toalett med skjult sisterne. Keramiske fliser på gulv med varmekabler.

Soverom:
Soverommet er av god størrelse. Her er det montert 2-dørs skyvedørsgarderobe og god plass til dobbelseng.

Disponibelt rom:
Soverom er delt i 2 med lettvegg. Del uten vindu på yttervegg inngår som et disponibelt rom.

Diverse

- Leiligheten disponerer loftsbod og kjellerbod.
- Fellesvaskeri i Hertug Skules gate 4 og 10, og i Kjølberggata 20.
- Boligselskapet består av 146 leiligheter.
- Hjemmeside: www.sommerfrydlokken.no.
- Felles tomt med plen, beplantning og asfalterte gangveier.
- Sittegrupper og lekeapparater på boligselskapets område. Felles bygg i bakgård med boder for sykler og barnevogner.
- Felles terrasser på bakgårdsbygning.
- Takhøyde i stue er målt til 2,68m.
- Leiligheten disponerer loftsbod med gulvareal på ca 9kvm og kjeller bod på ca 7kvm.
- Get er aksjeselskapets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
- Balkongutbygging: Enkelte beboere har gått sammen og oppfører balkonger på eget initiativ etter
fullmakt fra generalforsamling. Rammesøknad skal gjelde for alle. Balkongteam er utførende. Informasjonsskriv kan innhentes fra megler.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse. Det vil bli skiltet med iHUS visningsskilt ved fellesvisning.

Parkering

Parkering i gate etter områdets gjeldende bestemmelser.

Fyring/oppvarming

Oppvarming med radiatorer tilknyttet felles fyringsanlegg. Termostatstyrte varmekabler på bad og wc.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

3647

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 6500
Noteringsgebyr forretningsfører: 3280

Bebyggelse

Området bestående i hovedsak av bygårdsbebyggelse.

Dyrehold

Det er kun tillatt med ett husdyr per bolig. Det er kun tillatt med dyr som kan luftes i bånd eller som holdes innendørs. Dyreholdet skal ikke være til sjenanse eller ulempe for øvrige beboere, særlig mht. lukt og støy

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport/boligsalgsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.