Tellusvegen 51 B

NESKOLLEN - Meget lys og sjarmerende selveierleilighet med gode solforhold* 2 store stuer* 4 soverom* Carport* Barnevennlig*
  • Hvam
  • Tellusvegen 51 B, 2165 Hvam
  • 2,850,000
Gi bud
  • Velkommen til Tellusvegen 51 B!
  • Solrik balkong.
  • God plass til sittegruppe.
  • Lys og koselig stue.
  • Stuen innbyr til rekreasjon og velvære.
  • Stue.
  • Stue med åpen løsning mot kjøkken.
  • Tidløs kjøkkeninnredning med profilerte fronter.
  • God plass til stor spisestue.
  • Dekk bordet til hverdag og fest.
  • Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet.
  • Kjøkken.
  • Kjøkken med spiseplass.
  • Trapp opp til 3 etasje.
  • Lyst og luftig trapperom.
  • Herlig loftstue med flere bruksmuligheter.
  • To takvinduer gir optimale lysforhold.
  • Detalj loftstue.
  • Loftstue.
  • Tv-uttak i loftstue.
  • Soverom I, 2 etasje.
  • Soverom I, med dobbelt frittstående garderobeskap.
  • Detalj soverom I.
  • Soverom II, 2 etasje.
  • Soverom II, med enkelt frittstående garderobeskap.
  • Soverom III, 3 etasje.
  • Soverom III.
  • Soverom III, romslig og delikat soverom.
  • Soverom IV, 3 etasje. Kan gjøres om til baderom.
  • Soverom IV, detalj.
  • Romslig baderom med opplegg for vaskesøyle.
  • Bad.
  • Innsvingbare dusj-/glassdører.
  • Oversiktsbilde bad.
  • Mellomgang.
  • Entré og gang.
  • Entré med speil-/skyvedørsgarderobe.
  • Koselig overbygget terrasse ved inngangsparti.
  • Fasade inngangsparti og carport.
  • Fasade gårdsplass.
  • Sørvestvendt balkong.
  • Fasade balkong.
  • Planskisse 2 etasje.
  • Planskisse 3 etasje.

Prisdetaljer

  • Prisantydning2,850,000
  • Fellesgjeld28,593
  • Totalpris2,878,593
  • Primærrom112m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Soverom4
  • Etasje2
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal112m2
  • Tomt8931m2
  • Byggeår2011
  • Kommuenr.236
  • Gårdsnr.79
  • Bruksnr.278
  • Seksjonsnr.16
  • Meglers ref.80170044

Visning

  • Tirsdag 18. April, kl. 17:30-18:30

Megler

June Andersen

Eiendomsmegler/ Partner/ Interiørkonsulent

ja@ihus.no

91 65 17 74

Selveierleilighet over to plan, beliggende i 2 og 3 etasje av firemannsbolig oppført i 2011.

2. Etasje: Entré, bad/vaskerom, bod/teknisk rom, 2 soverom, kjøkken med spiseplass og stue med utgang til solrik balkong.

3. Etasje: Loftstue, trapperom, 2 soverom og bod/kott.

Innhold

Neskollen ligger i naturskjønne omgivelser sentralt plassert på Øvre Romerike ved kommunegrensen mellom Nes og Ullensaker, med kort vei til Jessheim og Årnes. Boligfeltet består alle typer boliger, både eneboliger, småhus, rekkehus og leiligheter. Neskollen er perfekt for barnefamilier og boligen har umiddelbar nærhet til sentrumsområde med barnehager, skole, nærbutikker, kiosk med post i butikk, idrettshall, nye Nes Arena flerbrukshall, svømmehall, samt et stort idrettsanlegg med kunstgress- og grusbaner, hinderløype m.m. Det lokale idrettslaget HVAM IL med over 800 medlemmer, tilbyr en rekke aktiviteter i nærmiljøet. Stiftelsen Romerike International School ønsker i tillegg å bygge en ny, privat barne- og ungdomsskole i samspill med Nes Arena. Den internationale skolen skal romme inntil 200 elever og er ment som et supplement til den offentlige skolen. Skolen antas å være et attraktivt tilbud for norske og utenlandske familier som ønsker en mer international orientert skolegang.

Meget gode tur- og treningsmuligheter sommer og vinter, med flere skogsløyper, turstier, oppkjørte lysløyper og fine badevann. En ny, flott svømmehall er også under bygging ved Neshallen på Årnes, og skal stå ferdig til skolestart 2017. Sommersporten golf blomstrer i Nes med to anlegg i umiddelbar nærhet; Rommen Golfpark og Hvam golfbane,- i tillegg til flotte Miklagard Golf på Kløfta. I Nes finner man også ridesenter, ishall, kinoer, kulturhus, opplevelsesmuseer og kunstforening. For mer informasjon: www.neskollen.no og www.nes-ak.kommune.no.

God offentlig kommunikasjon med bl.a. buss fra Neskollen/Rød og ellers gode bussforbindelser til Kongsvinger, Årnes, Jessheim og Gardermoen. Togstasjon på Årnes, Jessheim og Kløfta. Med bil bruker man ca. 20 min til Gardermoen og ca. 40 min til Oslo. Fire felts motorvei fram til kommunegrensen Ullensaker/Nes, ca. 1 km fra Neskollen. NB: Bomringen ble fjernet 27. mars 2017!

Vi anbefaler alle som er interessert i denne eiendommen å se iHus\'s unike reklamefilmer for nettopp denne eiendommen. Du får en mer utfyllende gjennomgang og presentasjon av både boligen og nærområdet. Disse bør du absolutt se:

1. Boligfilm: Vises direkte via finn-annonsen.

2. Områdefilm: Gå inn på følgende link:
http://digitmedia.info/streaming/omrade/ihus/ipad/Nes.mp4

Standard

Lys og sjarmerende selveierleilighet over to plan, med god beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser på Neskollen. Leiligheten ligger i øverste del av nyere 4-mannsbolig med umiddelbar nærhet til nærbutikker, barnehager, skole og friområder. Leiligheten er gjennomgående og har en god planløsning. Friske, moderne fargevalg. To store stuer, solrik sørvestvendt balkong, åpen kjøkkenløsning med god plass til spisestue, bad, bod og fire soverom. Sentralstøvsuger. Balansert ventilering. Carport med bod medfølger. Inneholder:

2. Etasje: Bra: 70, P-rom: 67, S-rom: 3, Bta: 77.

Inngangsparti: Koselig inngangsparti med overbygget terrasse på ca. 6,1 kvm. Adkomst via utvendig tretrapp.

Entré/gang: God entré med grå ytterdør med vindusfelt og garderobeskap med speildører. Malte veggflater og belegg på gulv.

Bad/dusj/wc: Romslig bad med profilert servantinnredning med skapseksjon, ett- greps blandebatteri, overskap og speil med lys. Dusjhjørne med innsvingbare glassdører. Gulvstående toalett. Opplegg for vaskesøyle (medfølger ikke). Panelovn. Vinyltapet og gulvbelegg.

Soverom I: Stort og behagelig soverom med doble, frittstående garderobeskap med god oppbevaringsplass. Hvitmalte veggflater og belegg på gulv.

Soverom II: Fint soverom med frittstående garderobeskap. Malte veggflater med moderne kontrastfarge på fondvegg. Belegg på gulv.

Bod: Praktisk bod/teknisk rom under trapp.

Stue: Lys og koselig stue som innbyr til rekreasjon og velvære. Utgang til sørvestvendt balkong på ca. ca. 7,4 kvm med meget gode solforhold. Utelampe og kontakter. Stuen har åpen løsning mot kjøkken. Malte veggflater og belegg på gulv.

Kjøkken: Takhøy kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminert benkeplate, belysning over benk, 1,5 oppvaskkum med ett-greps kran og ventilator. Husbrannslange og varmtvannsbereder under kjøkkenbenk. God plass til spisestue. Taklampe medfølger ikke. Hvitevarer kan medfølge etter avtale. Malte veggflater og belegg på gulv.

3. Etasje: Bra: 42, P-rom: 39, S-rom: 3, Bta: 47.

Loftstue: Stor og herlig loftstue med flere bruksmuligheter. Meget god romfølelse og optimale lysforhold med to store takvinduer. Mulig å gjøre om til to soverom dersom man ønsker det. Tv-uttak. Taklampe medfølger ikke. Mdf-panel på vegger og i tak. Laminat på gulv. Hvit profilert dør.

Soverom III: Romslig og delikat soverom med luke til kneloft og frittstående garderobeskap (medfølger ikke). Mdf-panel på vegger og i tak. Laminat på gulv. Hvit profilert dør.

Soverom IV: Ekstra soverom etablert i 2015, med Mdf-panel på vegger og i tak, samt laminat på gulv. Opprinnelig var dette rommet klargjort til bad,- så om man ønsker å etablere et ekstra baderom kan man gjøre det. Bod innenfor.

Annet:
- Sameiet består av 36 boligseksjoner på gnr. 97, bnr. 278 i Nes kommune.
- Bruksenheten består av:
* Bolig med tilhørende/terrasse/uteareal.
* Carport med bod.
- Innvendig vedlikehold av bruksenhetene påhviler den enkelte sameier fullt ut for egen regning slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre sameierne.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Tilknyttet Get kabel-tv og fiberoptisk nett.
- 2 Tv-uttak.
- Sentralstøvsuger.
- Balansert ventilering.
- Pliktig medlemsskap i Neskollen Velforening, kr. 2.500,-.

Diverse

KOMMUNALE AVGIFTER PER ÅR:
Vann: Avregnes etter forbruk via Årnes vannverk.
Avløp: Kr. 4 500,-
Renovasjon: Kr. 2 094,-
Eiendomsskatt: Kr. 2 115,-
_____________________
Totalt kr. 8 709,- + vann
_____________________

Adkomst

Ta av fra E6 og følg E16 fra Kløfta mot Kongsvinger i ca. 14 km. Ta til høyre mot Neskollen/Hvamsmovegen og igjen første til høyre opp Melkevegen. Kjør av første til venstre inn i Tellusvegen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Parkering

Carport med bod.

Fyring/oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Luft-til-luft varmepumpe. Balansert ventilasjonssystem med roterende varmegjenvinner.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

1900

Omkostninger

Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr obligasjon: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Dokumentavgift: 74450

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport/boligsalgsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.