Vikinggrenda 17A

Trysil Sør: Strøken og meget påkostet hytte med bakken som nærmeste nabo - Gode utleieinntekter (ca kr 150.000,-) - Ferdig møblert. 3 soverom!
  • Trysil
  • Vikinggrenda 17A, 2420 Trysil
  • 550,000
Gi bud
  • Kveldsfoto fra tilsvarende enhet
  • Kveldsfoto fra tilsvarende enhet
  • iHUS Eiendomsmegling v/ Jannik Holm presenterer Vikinggrenda 17A
  • Beliggende sentralt til med gangavstand til alt
  • Her er du bare et steinkast unna skiheisene
  • Trivelig hyttestil som skaper god stemning
  • Sofakroken er perfekt til kortspill, yatzy eller mimring om dagens aktiviteter
  • Fra stuen er det utgang til egen terrasse
  • Åpen kjøkkenløsning med god plass til egen spiseseksjon
  • 12_kjokken_2
  • Funskjonelt kjøkken som dekker alle behov
  • Boligen har totalt 3 soverom og pr. d.d. 8 sengeplasser
  • Hemsen er intelligent bygd på med løsninger som gir to separate rom
  • Godt med soveplasser
  • Badet har flislagt gulv med varme
  • Egen badstue garanterer gode opplevelser
  • Velkommen til Vikinggrenda 17A
  • 2D Plantegning
  • 2D Plantegning
  • 3D Plantegning
  • 3D Plantegning

Prisdetaljer

  • Prisantydning550,000
  • Fellesgjeld858,425
  • Totalpris1,408,425
  • Primærrom52m2
  • BoligtypeFritidseiendom
  • EierformBBL
  • Soverom3
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal52m2
  • Tomt13167m2
  • Byggeår1993
  • Kommuenr.428
  • Gårdsnr.37
  • Bruksnr.609
  • Meglers ref.80170041

Visning

  • Ingen planlagte visninger for øyeblikket. Kontakt megler for mer informasjon.

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Hytten har trappefri adkomst fra bakkeplan og er innredet med ca 55 veldig godt innredet kvm. P-rom består av vindfang, bad/wc, badstue, soverom, stue og kjøkken, samt hems på 9 kvm P-rom, og med hele 18 kvm. gulvflate som inneholder 2 sovealkover.

Utvending bod med 5 kvm. gulvflate og hele 4 kvm BRA.

Terrassen er nordvendt og på 14 kvm som gir godt med plass til både terrassemøbler, utegrill og boltringsplass for alle hyttens beboere.

Opparbeidet parkeringsplass med asfalt i tilknytning til eiendommen.

Innhold

Vikinggrenda er kanskje det mest sentrale hyttefeltet i hele Trysilfjellet. Her kan du gå til absolutt alt!

Trysil er Norges største skianlegg med 32 heiser og 65 bakker med tilsammen 71 km nedfarter. Høyeste punkt 1100moh, største fallhøyde 685 m. Barnepark/\"Smottpark\", barnepass og egne skiområder og heiser for barna. Trysilfjellet byr også på gode langrennsmuligheter. Løypene ligger i skogen og på høyfjellet. Tilsammen 110 km med preparerte løyper.

Et eldorado for den skiglade familien som ønsker en aktiv ferie eller bare ren avslapning i rolige omgivelser.

Kart over Trysil - Sør:
http://www.skistar.com/EPi7Global/Trysil/Kart/Hyttekart/T_Turistsenter_111010_webb.pdf (kopier linken og sett inn i webbrowseren din).

På sommeren har Trysil mange tilbud til sine besøkende. Det er flere populære sykkelritt og derfor finnes flere både utfordrende og mer behagelige sykkelstier. En hyggelig anledning til å besøke Trysil er blant annet TrysilRypa. I området er det mange attraktive fiskemuligheter og flere naturskjønne områder for fjellvandring og turer i skog og mark. Ca 1/2 times kjøring fra Trysil sentrum ligger Osensjøen som er en badeperle av de sjeldne.

Trysil er Norges største skianlegg.

Skisesongen i Trysilfjellet varer fra november til mai, og området er svært snøsikkert. I tillegg har Trysilfjellet Norges største snøproduksjonsanlegg. Totalt 71 km nedfarter binder sammen tre sider av fjellet til et innholdsrikt og variert alpinanlegg, hvor halvparten av nedfartene er i lunt skogsterreng og resten er på fjellet. Barn har 3 egne barneområder med bakker og aktiviteter. I tilknytning til disse er det selvfølgelig flere sittemråder hvor de små kan slappe av med en varm kopp kakao og nystekt vaffel.

Parken Trysil er to ganger kåret til Norges beste av Tacky.no.
- 32 heiser og 66 nedfarter.
- I og rundt skianlegget er det 21 spisesteder, som er åpne dag- og kveldstid.
- Snøgaranti sørger for lang skisesong.
- Flere områder er tilpasset barn og ungdom med barnepass, skiskole og Smotteklubb.
- Trysil sentrum tilbyr et rikt spekter av butikker.
- Trysilfjellet byr alltid på fine langrennsforhold.
- Løypene prepareres for klassisk og skøyting i både høyfjell og skogsterreng.
- Norges beste skipark.
- Trysilekspressen har flere daglige bussavganger.

På sommeren blir det nå lagt til rette for stisykling i hele Trysil kommune. Trysilrittet er et annerkjent ritt som er seedingsritt til blant annet Birken. Målet til Trysil er satt, og kommunen sier at de skal bli den foretrukne stisyklingsdestinasjonen i løpet av de neste 3-5 år.

Standard

IHUS EIENDOMSMEGLING v/ Jannik Lindhoff Holm har gleden av å kunne presentere en av Vikinggrendas flotteste hytteleiligheter med supersentral beliggenhet rett ved heisen og Velkomstsenteret.

Eiendommen er meget praktisk innredet over 1 etasje med hems (2 innredede sovesteder med hver sin dobbelseng) samt oppholdsavdeling i 1. etg. Innvendig standard er god og oppleves slik en hytte på fjellet skal være med tillegg av strøm, vann og varme. Hytta er veldig godt utnyttet med hensyn til optimering av antall sengeplasser.

Romslig utebod med mulighet for å deles i to.

Praktiske soverom med hhv dobbelseng samt 2 soveralkover med dobbelseng på hemsen.

Meget pent og funksjonelt bad samt tilgang til badstue med 3 sitteplasser. I tillegg har man på en meget praktisk måte bygd inn varmvannsberederen under sittebenken.

Lys og trivelig stue med utgang til terrasse. Delvis åpen kjøkkenløsning med alt av hvitevarer (som følger).

Møbler innvendig følger også med på overtakelsen. Her får du en komplett pakke hvor alt innvendig utstyr, såsom møbler, kjøkkenutstyr, tv, alle hvitevarer samt møbel til terrassen, følger med!

Hytten har nylagt gresstorv på taket og fremstår som godt velikeholdt utvendig. Møbler i eiendommen følger med på overtakelsen. Det er inngått avtale med BookTrysilOnline utleie for inneværende sesong (erfaringstall for tilsvarende hytter i Vikinggrenda er leieinntekter på kr 150.000,- for vintersesongen). Leieavtalen løper til eier avslutter denne. Megler har bestilt tilgang til eiers utleiersrapport som viser til leieinntekter tilbake i tid, dog er denne ikke mottatt enda. Megler har dog solgt 20-25 stk tilsvarende hytter i borettslaget de siste årene. Alle har ligget stabilt på leienivået.

Diverse

Hytta blir solgt med alle møbler. Den overtas av ny eier slik den står dd. uten ytterligere rydding eller vasking.

Adkomst

Fra Oslo: Kjør E6 nordover. Ta avkjøring 65 og følg Rv. 3 mot Elverum. Kjør gjennom Elverum sentrum og ut på Trysilvegen (Rv. 25). Når du kommer til Nybergsund fortsett på Trysilvegen (Rv. 26) og sving av til venstre mot Trysil Turistsenter. Ta tredje avkjøring i rundkjøringen og så første til høyre inn mot Trysil Turistsenter. Hytten ligger på din venstre side.

Parkering

1 parkeringsplass på tomten rett ved inngangsdøra eller fellesparkering. Mulighet for garasjeplass.

Fyring/oppvarming

Leiligheten varmes opp med strøm, via varmekabler og vedfyring.

Tomt

FESTE

Fellesutgifter

9392

Omkostninger

Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk: 430
Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 3900

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av hyttebebyggelse.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport/boligsalgsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.