Stasjonsveien 19 P

Bjørkelangen - Stilfull og arealeffektiv 2-roms selveier, med solrik, sydvestvendt terrasse, inngjerdet hageflekk og parkeringsplass.
  • Bjørkelangen
  • Stasjonsveien 19 P, 1940 Bjørkelangen
  • 1,350,000
Gi bud

Prisdetaljer

  • Prisantydning1,350,000
  • Totalpris1,350,000
  • Primærrom31m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Soverom1
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal31m2
  • Tomt611m2
  • Byggeår2008
  • Energimrk.D
  • Kommuenr.221
  • Gårdsnr.73
  • Bruksnr.408
  • Seksjonsnr.6
  • Meglers ref.80180122

Visning

  • Tirsdag 02. Oktober, kl. 18:00-19:00

Megler

Iris Therese Asak

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

iris@ihus.no

97 59 80 15

Velkommen til visning!
Stasjonsveien 19 P er en stilfull og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet i første etasje av flermannsbolig, oppført i 2008. Innvendig fremstår boligen med smakfulle fargevalg og moderne innredningsdetaljer. Flotte solforhold nytes best på overbygd adkomstterrasse ved stuen, med videre adkomst til inngjerdet hageflekk. Det er parkering på reservert utendørs parkeringsplass.

Boligen har en lys og tiltalende stue i åpen løsning med et tidsmessig kjøkken, dit lyset strømmer inn i rikelig monn fra et større vindu og glassdør mot terrassen. Rommet har plass for lite spisebord og er videre utstyrt med dobbelt garderobeskap. Videre finnes det et lyst, trivelig bad med dusjhjørne, et pent soverom med garderobeløsning rundt sengeplass, samt lagringsplass i disponibel bod i felles bodbygg.

1. etasje: Stue/kjøkken, bad og soverom.
Annet: Disponibel bod i felles bodbygg.

Kort fortalt
- Stilfull, arealeffektiv 2-roms selveier.
- Smakfulle fargevalg, moderne preg.
- Reservert utendørs parkeringsplass.
- Sydvestvednt terrasse ved inngang.
- Overbygd, og med gode solforhold.
- Inngjerdet plenflekk foran terrassen.
- Lys, moderne kjøkkenløsning i stuen.
- Pen stue med plass for lite spisebord.
- Lyst, trivelig baderom med dusjhjørne.
- Opplegg for vaskemaskin på badet.
- Soverom med romslig skapløsning.
- Garderobeskap i stuen, bod i bodbygg.
- Sikringsskap med automatsikringer.

Boligen ligger sydvestvendt, ved kanten av store, åpne jordbruksarealer. Leiligheten har adkomst via inngjerdet hageflekk med asfaltert gangsti, til utvendig trapp og overbygd adkomstterrasse ved stuen. Terrassen har tremmegulv, hvitmalt rekkverk, samt plass for utemøblement. Det er flotte solforhold og lokalt utsyn. Videre er det montert utebelysning, noe som legger forholdene til rette for anvendelse også etter at solen har gått ned.

Innhold

Eiendommen ligger i et rolig, attraktivt og barnevennlig boligområde på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Bjørkelangen er en koselig landsby under stadig utvikling, det er blant annet akkurat bygd ny barne- og ungdomsskole og nytt helsehus.

Bjørkelangen har en aktiv sportsforening som tilbyr både svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. Ved den videregående skolen er det idrettshall, friidrettsanlegg og kunstgress-, sandvolleyball- og tennisbane. I høst er det bygd en skatepark ved skolen og snart åpner den nye svømmehallen med svømme- og terapibasseng.

Kommunen har også en levende kulturskole med en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk, samt egen øvingsboks for band og musikere. Den ærverdige herregården Eidsverket er også vel verdt et besøk, her finner du koselig kafé og en rekke arrangementer gjennom hele året. Ved Eidsverket skal det bygges et større ridesenter - en naturlig møteplass for hestefolk for både trening og konkurranser.

Bjørkelangen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland, som holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum. Det er også skytterbaner i nærheten, og en aktiv jakt- og fiskeforening. Alpinbakken er åpen når det er snørike vintre på Bjørkelangen.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Rema 1000. I tillegg har tettstedet egen ferskvarebutikk, og Amfi Bjørkelangen Torg. I ytterkant av sentrum ligger Bliksrud Næringsområde med kjeder som Skeidar, Plantasjen, Mekonomen, Maxbo og Europris. Det er også kort vei til Lillestrøm og Strømmen, eller til hyggelig grensehandel både i Töksfors og Charlottenberg.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Trandumsvingen og ligger ca. 360 m fra boligen. Med bil tar det ca. 34 min til Fetsund, 41 min til Lillestrøm, 50 min til Oslo S, 60 min til Charlottenberg i Sverige, samt 1 t til Oslo lufthavn.

Standard

Stue
Via glassdør fra overbygd terrasse kommer man rett inn i en lys og tiltalende stue med tidsmessig åpen kjøkkenløsning. Stuen har laminatgulv. På veggene er glatte overflater og teglstein malt i hvitt, og pent oppbrutt av grå motivtapet med rustikt panelmønster på fondvegg. Rommet har plass for både sofaløsning med tilhørende møblement og lite spisebord. Her finnes videre et dobbel, hvitt garderobeskap. Mot terrassen strømmer daglyset inn i rikelig monn fra et større vindu.

Kjøkken
Kjøkkenet er designet i en hendig L-form. Over overskap er foring kledd med skifermønstret motivtapet. Innredningen har hvite, glatte fronter, grå laminatbenkeplate, og nedfelt beslag med vaske- og skyllekum. Over benken er det montert belysning. strømuttak og hvite fliser. Videre har kjøkkenet ventilator over kokesone, plass for komfyr og kjøleskap, samt opplegg for oppvaskmaskin.

Bad/wc/vaskerom
Badet er smakfullt innredet med lysegrått belegg på gulv og hvite fliser på vegg. Det er elektrisk varmeovn i himling og mekanisk ventilasjon. Videre er det montert speilskap med overlys, og enkel servant på hvitt servantskap. I tillegg finnes det gulvstående toalett, dusjhjørne med skyvedører, samt opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe
Boligen har et lyst og pent soverom med laminatgulv, gråmalte tapet på vegg og hvitmalt teglsteinsbrystning. Rundt sengeplassen er det rikelig med oppbevaringsplass i doble garderobeskap og overskap, alt holdt i hvitt. Det er ytterligere oppbevaringsplass i garderobeskap i stuen, samt lagringsplass i disponibel bod i felles bodbygg.

Diverse

Det er mekanisk avtrekksventilasjon fra bad og kjøkken. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vegg mot bad. Videre har boligen vannfordelerskap plassert på vegg i baderommet, og utebelysning.

Påkostninger i sameiet siste årene, ifølge selger:
Vinter 2016: Forsterkning av rør(vann) i krypkjelleren under nr. 19.
Vår 2016: Nye terrasser.
Sommer2016: Ny trampoline på fellesområdet.
Vår 2017: Forballbane for barna på fellesområde 2.
Sommer/Høst 2018: Bytte av diverse lekeapparater på fellesplass. Nye takrenner.

Tilknytning vann: Privat ledningsnett til kommunal vannforsyning.
Tilknytning avløp: Private stikkledninger til kommunalt avløp

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Parkering

Det er parkering på reservert utendørs parkeringsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Fyring/oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med stedvis panelovner, samt varmeovn i baderomhimling.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Fellesutgifter

900

Omkostninger

Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 350 000,-): 33750
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER: 1500

Bebyggelse

Området er hovedsakelig bebygget med eneboliger, rekkehus og annen småhusbebyggelse.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.