AGATHE GRØNDAHLS GATE 22

TORSHOVPARKEN RETT UTENFOR DØREN: Sjarmerende 2-roms med god planløsning. Idyllisk gårdsrom i klassisk Torshovgård.
  • Oslo
  • AGATHE GRØNDAHLS GATE 22, 0478 Oslo
  • 3,390,000
Gi bud
  • Velkommen til Agathe Grøndahls gate 22 - En pen 2-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet
  • Stuen har god plass til spisebord, sofagruppe, samt tilhørende møblement.
  • Leiligheten har en lys og stilren stue med store vinduer som gir et naturlig lysinnslipp
  • Har du spørsmål? Ta kontakt med megler Christian Amcoff (98690936 / ca@ihus.no)
  • Separat kjøkken med tilstrekkelig plass i over- og underskap
  • Kjøkkeninnrediningen består av folierte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer
  • Soverommet er lyst og pent
  • Rommet har plass til dobbelseng og har rikelig med skapplass.
  • Leiligheten har et pent flislagt baderom.
  • Innredningen består av dusjhjørnet med varmekabler, servant og veggmontert toalett
  • Opphøyd dusjhjørne
  • Entrè har plass til sko og yttertøy
  • Boligen disponerer også bod i kjeller og loft på henholdsvis 9 og 6 kvm
  • Agathe Grøndahls gate 22 ligger meget sentralt til
  • Koselige felles bakgård. Her kan du nyte en frokost eller middag
  • Svært fin felles bakgård
  • Området kan også friste med en rekke spisesteder og kafeer
  • Soria Moria består av fire barer, en retro spillehall og to konsertscener
  • Torshovparken ligger like i nærheten av leiligheten

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,390,000
  • Fellesgjeld141,000
  • Totalpris3,531,000
  • Primærrom41m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom1
  • Etasje2
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal41m2
  • Tomt487m2
  • Byggeår1923
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.224
  • Bruksnr.12
  • Meglers ref.1180070

Visning

  • Torsdag 27. September, kl. 17:30-18:30
  • Søndag 30. September, kl. 13:00-14:00

Megler

Christian Amcoff

Partner / Eiendomsmegler / Fagansvarlig

ca@ihus.no

98 69 09 36

Diverse

- Dørtelefon
- Fiber TV og nett fra Lynet
- Sikringsskap plassert i felles oppgang
- Varmt forbruksvann fra bereder på 120L fra 2007.
- Felles vaskeri i kjeller som er helt gratis. Dette ligger i samme oppgang.
- Det ble installert nytt fells brannvarslersystem i 2018 med sensor i boligen.
- Felleslokale i Lilleborggata 5. Se nettside www.kvartal16.no. I felleslokalet er nyoppusset med plass til 40 stk. Det finnes også soverom til 4-5 personer om man skulle trenge det. Leie av lokalet er på 100,- timen, og 250,- per natt for overnatting.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Ved fellesvisning vil det bli skiltet med visningsskilter fra iHUS. Velkommen til visning!

Parkering

Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Området har beboerparkering og ligger under sone E. Det koster kr. 3.000,- for bil for ett år. For MC og moped koster det kr. 1.500,- for ett år. Les mer på https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/?sid=&street=agathe+gr%C3%B8ndahls+gate+22

Fyring/oppvarming

- Oppvarming av leiligheten med elektriske panelovner.
- Gulvvarme i dusjnisje.

Tomt

FESTE

Fellesutgifter

2286

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER: 5245

Regulering

Idyllisk og parkmessig opparbeidet gårdsrom som to ganger er premiert som \"beste gårdsrom\". Fellesarealene er et sosialt møtested hvor det bl.a. årlig arrangeres fest for beboerne. Det er pent opparbeidet med steinsatte veier, plen, frukttrær, prydbusker, blomsterbed, sittegrupper, lekeplass, trampoline, oppmurt utegrill samt boder til parkering av sykler og barnevogner. For den som er interessert er det gode muligheter til å praktisere hagearbeid. Det er tre inngangsportaler til indre gårdsrom - fra Agathe Grøndahls gate, Erika Nissens gate og Lilleborggata. Gjester utenfra må bruke portalen fra Lilleborggata. Det er også bryggelag og filmklubb i felleslokalet.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.