Prost Holmsvei 291

Prost Holmsvei 291 er en lys og romslig 2-roms andelsleilighet i første etasje i en flermannsbolig. Boligen ligger i et velfungerende borettslag med flotte fellesarealer. Leiligheten har to flotte terrasser på motsatte sider av boligen, noe som gir rikelig med tilgang på sol. Den ene terrassen ligger mot en skjermet og flott hage med noe beplantning. Det er parkering i garasje i rekke.

Innvendig har leiligheten lyse, nymalte vegger, nye innerdører og en smart planløsning. Stuen har koselig peisovn og god plass til spisebord. Kjøkkenet har god kontakt med stuen og badet har opplegg for vaskemaskin. Soverommet har romslig skyvedørsgarderobe og et innredet rom/bod som brukes i dag som kontor. Leiligheten har mye lagringsplass i to boder.

1. etasje: Entré, bod/kontor, bad, kjøkken, stue og soverom.
Annet: Disponibel bod i 1. etasje på ca. 4,2 kvm og utebod på ca. 5 kvm.

Kort fortalt
- Lys og trivelig 2-roms leilighet.
- To deilige terrasser med mye sol.
- Skjermet hage med god plass.
- Parkering i garasje i rekke.
- Entré med garderobemuligheter.
- Kjøkken med god kontakt med stuen.
- Tiltalende stue med koselig peisovn.
- God plass til stort spisebord i stuen.
- Bad med opplegg for vaskemaskin.
- Soverom med skyvedørsgarderobe.
- Innredet rom/bod som brukes som kontor.
- Mye lagringsplass i to disponible boder.
- Sikringsskap med automatsikringer.

Fra stuen er det utgang til en deilig, nyoppført terrasse på ca. 16,5 kvm. Terrassen er delvis overbygget av balkong i andre etasje og har tredekke, levegg og rekkverk i tre med glassfelt. Det er god plass til sittegruppe og trapp ned til hagen. Hagen er godt skjermet og innrammet med vintergrønn hekk, gjerder og tilliggende frodig beplantning. Det er gressplen og stor plassbygd blomsterkasse inntil levegg mot nabo.
Fra soverommet er det utgang til markterrasse på hele 20 kvm. Terrassen har levegg mot nabo, hekk mot fellesarealer og utebod. Det er tredekke og god plass til ønsket møblering. De to terrassene ligger på motsatte sider av boligen og gir godt med tilgang på sol og skygge, alt etter behov og ønske.

Innhold

Eiendommen ligger i et etablert og sentralt boligområde på Holt Vestvollen ved Skedsmokorset i Skedsmo kommune. Det er nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Området har også kort vei til idrettshall, svømmehall, skiløyper, alpinanlegg, treningssenter, samt flotte tur og friluftsområder i Romeriksåsen.

Golf kan du spille på Hauger golfbane eller i Lillestrøm. En kort sykkeltur unna ligger Nebbursvollen Friluftsbad, Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk m.m. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 og Coop Ekstra. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nært Skedsmo Senter som har et godt servicetilbud. Senteret er nylig pusset opp og fremstår som meget moderne, med parkeringsgarasje, stor Meny-butikk, Ark bokhandel, apotek, vinmonopol og frisør, samt flere kjedebutikker og små nisjeforretninger med mer. Lillestrøm, Jessheim, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Prost Holms vei som ligger ca. 260 meter fra boligen. Med bil fra Holt Vestvollen tar det ca. 11 min til Lillestrøm, 13 min til Strømmen, 17 min til Lørenskog, 22 min til Oslo S og 23 min til Oslo Lufthavn.

Fra eiendommen er det gangavstand til Sten-Tærud barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. OsloMet, storbyuniversitetet, har avdeling på Kjeller - en kort sykkeltur fra eiendommen.

Standard

Entré
Entreen er holdt i en lys og luftig stil, noe som harmonerer godt med øvrige rom i leiligheten. Rommet var opprinnelig av meget god størrelse og er nylig adskilt slik at det har blitt et ekstra rom/bod som i dag brukes som kontor. Entreen har gode garderobemuligheter.

Kjøkken
Kjøkkenet har god kontakt med stuen og innredning med profilerte, lyslaserte fronter, vinhylle og laminatbenkeplate med dobbel oppvaskkum. Over benken er det fliser og benkebelysning sørger for godt arbeidslys. Det er ventilator ved komfyrnisje og nisje for kjøleskap. Kjøkkenet har plass til et mindre spisebord ved vinduet om man ønsker det.

Stue
Stuen er lys og tiltalende med store vindusflater som gir rikelig med lys og utgang til terrasse. En koselig peisovn gir ekstra med varme og hygge, og det er smart, oppmuret vednisje ved siden av. Det er parkett på gulv og nedsenket kasse med downlights. Stuen har god plass til sofaløsning med tilhørende møblement og stort spisebord. Mot kjøkkenet er det delvis åpen løsning.

Bad/wc/vaskerom
Badet har gulvbelegg, malte vegger, stråleovn og frittstående toalett. Det er badekar med dusjløsning og innredning med profilerte, hvite fronter under servant. Veggskap med glass gir ekstra lagringsplass og det er stort speil med belysning. Badet har opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe
Det romslige soverommet er lyst og pent med behagelig gulvvarme og stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Rommet har også utgang til terrasse. Leiligheten har for øvrig god lagringsplass i to boder.

Diverse

Leiligheten disponerer bod i 1 etasje på henholdsvis ca. 4,2 m2 og en utebod på henholdsvis ca 5m2.
Signal leverandør: Get.

Oppgraderinger/vedlikehold iht. eier.
Overflatebehandlet innvendige vegger i 2018.
Satt opp en lettvegg i gang/entre i 2017.
Monterte nye innerdører i 2017.
Bygde ny terrasse med levegger og gjerde i 2017.
Etablerte spottekasse i stuen i 2018.

Tilknytning vann: Privat ledningsnett til kommunal vannforsyning.
Tilknytning avløp: Private stikkledninger til kommunalt avløp

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Parkering

Det er parkering i garasje i rekke. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Fyring/oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med panelovner og gulvvarme på soverommet.
Det er mekanisk avtrekk fra kjøkken og for øvrig naturlig ventilasjon. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entreen og varmtvannsbereder er montert under kjøkkenbenken.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

2947

Omkostninger

Gebyr utlysing forkjøpsrett: 7063
Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430

Bebyggelse

Bebyggelsen i området består hovedsakelig av småhusbebyggelse.

Dyrehold

Alminnelig dyrehold er tillatt så fremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere..

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.