Marsveien 2B

Grefsen/Kjelsås - Meget pen vestvendt leilighet med fin beliggenhet. Romslig balkong.
  • Oslo
  • Marsveien 2B, 0493 Oslo
  • 3,690,000
Gi bud
  • Plantegning
  • Velkommen til Marsveien 2B
  • Visning søndag 02.09 og mandag 03.09
  • Ønsker du privatvisning? Ta kontakt med megler på 47 26 92 29 eller OJ@ihus.no
  • Flott bad!
  • Godt med naturliglys
  • Stort soverom med masse oppbevaringsplass
  • Lyset skjærer flott inn på soverommet
  • Kjøkken med plass til sittegruppe
  • Nyt utsikten mens du lager mat
  • Stilfull vask
  • Romslig stue
  • Stuen har utgang til balkong
  • Stort vindu og balkongdør sørger for en lys stue
  • Balkong med utsikt
  • Flott bakgård
  • Adkomst til leiligheten
  • Fasade
  • uteomrade03
  • fasade03
  • utsikt01
  • utsikt02

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,690,000
  • Totalpris3,690,000
  • Primærrom58m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformAksje
  • Soverom1
  • Etasje2
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal58m2
  • Tomt2858m2
  • Byggeår1961
  • Energimrk.G
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.73
  • Bruksnr.423
  • Meglers ref.10180032

Visning

  • Søndag 23. September, kl. 13:00-13:00

Megler

Ole-Jørgen Jensen

Eiendomsmeglerfullmektig

OJ@ihus.no

47 26 92 29

iHUS Grünerløkka v/ Ole-Jørgen Jensen og Asger S. Lange har gleden av å presentere denne tiltrekkende leiligheten i Marsveien 2B.
En lys og flott 2-roms leilighet beliggende i byggets øverste etasje. Leiligheten har en særdeles fin planløsning, og gode lysforhold. Stille og attraktivt boligområde på Grefsen/Kjelsås.

Innvendige tak- og veggflater i soverom, stue og kjøkken er nyoppussede. Veggflatene er malt i lyse og behagelige farger, og parketten på gulvet er lys og tidsriktig. Fra entreen er det inngang til soverom, bad, kjøkken og stue som alle er adskilt. Fra stue er det utgang til romslig vestvendt balkong.
Videre er det et godt vedlikeholdt bad der både gulv- og veggflatene er flislagt, med leiligheten følger også tre kjellerboder. Gode parkeringsmuligheter i gate, og mulighet for rimelig leie av parkeringsplass og garasje.

Planløsning
Leiligheten ligger flott til i 2.etasje og inneholder følgende:
Entré, stue, kjøkken, 1 soverom, bad/wc og balkong.

Kort fortalt:
- Lys og fin 2-roms
- Mulighet for leie av parkering og garasjeplass
- Vestvendt balkong
- 1 soverom
- 3 kjellerboder
- Automatsikring
- Gåavstand til Kjelsås stadion
- Kort vei til offentlig kommunikasjon (trikk/buss)
- Gangavstand til Nydalen langs Akerselva

Innhold

Leilgheten ligger sentralt på Grefsen/Kjelsås i Oslo. Her har du nærhet til alt du skulle ha behov for, blant annet skoler,
barnehager og offentlig kommunikasjon, samt flotte rekreasjonsområder og et rikt utvalg av fasiliteter. Det er gangavstand til Maridalsvannet og Langsetløkka, som byr på flotte tur- og lysløyper. Her finner du både kulturlandskap, kirkeruiner, historiske veier og fine rasteplasser med nydelig utsikt. Like nedenfor Maridalsvannet ligger Brekkedammen/Frysja med populære friområder og idylliske
badeplasser. Trollvann er også en flott badeplass med blant annet brygger og bålplasser. I nærheten fnner du også fritidsaktiviterer som Grefsenkleiva Alpinanlegg, og Grefsen Tennisklubb. Kjelsås Idrettslag tilbyr i tillegg bl.a. fotball, basketball, håndball, langrenn, orientering og allidrett.
På toppen av Grefsenkleiva ligger Grefsenkollen restaurant, med fantastisk utsikt.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi, Rema 1000 og velassortert Spar med ferskvare og fiskedisk. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Storo Storsenter et rikt og variert utvalg med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.
Området gir mulighet for offentlig transport via buss, trikk og tog. Med bil fra Kjelsås tar det ca. 4 min til Storo, 10 min til Majorstuen, 12 min til Oslo S og 34 min til Oslo lufthavn. Leiligheten har gangavstand til flere skoler og barnehager.
Gangavstand til Nydalen langs Akerselva.

Standard

Slik er ditt nye hjem!

Entréen gir et flott førsteinntrykk av leiligheten. Leiligheten har gjennomgående 3-stavs parkett på gulv i alle rom.

Stuen er lys og flott med lyse vegger. I hjørnet av stuen er det et oppmurt ildsted av teglstein, som gir et koselig preg på stuen. Balkongen med utgang fra stuen er oppført i 2011, og er i god stand.

Den lyse atmosfæren er videreført til kjøkkenet. Kjøkkenløsningen er lukket med L-formet innredning og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har nyere innredning, med høyglansede fronter på over- og underskap. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri, og indukjonstopp er nedfelt i benkeplate. Ventilator med kullfilter. Aqua Guard er montert.

På soverommet har det i likhet med stue og kjøkken blitt malt vegg- og takoverflater, og har den samme lyse parketten som gir et godt helhetsinntrykk. Soverommet er svært romslig med plass til dobbeltseng og oppføring av skyvedørsgarderobe.

Badet er stilrent og godt vedlikeholdt, med fliser på gulv og vegger. Dusjen er vegghengt med forheng, og vannklossettet er gulvmontert. Vaskeservanten har et italiensk design med ett-greps blandebatteri og speil over vask. Badet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin.

Parkering

Det er 3 parkeringsplasser til leie for 220 per måned.
Det er også mulig og leie garasjeplass for 525 per måned.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Fellesutgifter

3959

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Noteringsgebyr forretningsfører: 3362

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.