P.A. Munchsgate 13A

LILLESTRØM: Lys 1-roms andelsleilighet med solrik balkong. Gangavstand til Lillestrøm sentrum. Lave fellesutgifter. Oppussingsobjekt.
  • Lillestrøm
  • P.A. Munchsgate 13A, 2004 Lillestrøm
  • 1,700,000
Gi bud
  • iHUS Eiendomsmegling v/ Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne leiligheten i Lillestrøm sentrum!
  • Velkommen til P.A. Munchsgate 13A!
  • Felles uteområde.
  • Uteområde.
  • Stue med utgang til balkong.
  • Gang som fører videre inn til stuen.
  • Stue med åpen løsning mot kjøkken.
  • Bad med fliser på gulv og vegger.
  • Kjøkken.
  • Stue.
  • Velkommen inn!
  • Balkong med plass til sittegruppe.
  • Balkong på ca. 8,4m2.
  • Balkong.
  • Plantegning.

Prisdetaljer

  • Prisantydning1,700,000
  • Fellesgjeld117,050
  • Totalpris1,817,050
  • Primærrom23m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Etasje1
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal23m2
  • Tomt3525m2
  • Byggeår1961
  • Kommuenr.231
  • Gårdsnr.81
  • Bruksnr.1141
  • Meglers ref.80180120

Visning

  • Tirsdag 25. September, kl. 19:45-20:15

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Inneholder:
Bad, stue/kjøkken og balkong.
Leiligheten disponerer en loftsbod og en kjellerbod.

Velkommen til P.A. Munchsgate 13A!

iHUS Eiendomsmegling v/ Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne 1-roms leiligheten i Lillestrøm. Leiligheten er et oppussingsobjekt.
Boligen ligger i et rolig, men likevel sentralt boligområde.


Kort fortalt:
- Midt i Lillestrøm sentrum.
- Sentral beliggenhet.
- Balkong på ca. 8,4m2.
- Oppussingsobjekt.
- Leiligheten disponerer loftsbod og kjellerbod.


Har du spørsmål om boligen?
Ta kontakt med megler Jannik Lindhoff Holm tlf. 916 51 902 eller mail:jh@ihus.no i dag.

Innhold

P.A. Munchs gate ligger i et rolig men likevel sentralt boligområde på \"Nesa\" like utenfor Lillestrøm sentrum, nær Lillestrøm Syd med bl.a. Norges Varemesse.

Området ligger mellom industriområdet på Nesa og Kongsvingerbanen. Barnehager ved Sørumsparken og i Isakveien og kort avstand til Vigernes barneskole. Bussholdeplass på Fetveien og i Sørumsgata. Lillestrøm har skoler på alle trinn, terminal for tog/ flytog/buss, banker, post, forretninger og øvrige bymessige fasiliteter. Ca. 32 km til Gardermoen og ca. 20 km til Oslo sentrum. Barnevennlig område med kort avstand til lekeplass i Sørumsparken og idrettsanlegg ved Lillestrøm stadion.

Rekreasjonsmuligheter på gang- /sykkelstier langs Nitelva, friluftsbad ved Nebbursvollen og friområder rundt Lillestrøm stadion.
Her er det bl.a.fritidsgård, treningsbane for golf, idrettsanlegg og skiløyper mot Jølsen og Asak. Relativt kort avstand til tur- /skiterreng i Østmarka eller på Romeriksåsen.

Standard

Leiligheten holder enkel standard med utstyr av eldre dato (bad og kjøkken), og er varierende vedlikeholdt med synlig slitasje etter alder og bruk.
Det er en normalt god planløsning og gode lysforhold, med adkomst til balkong fra stuen på ca. 8,4m2.

Boligen har en åpen og luftig stue, med åpen kjøkkenløsning og utgang til overbygd balkong.
Leiligheten har laminat på gulv og malt miljøtapet og malt brystningspanel på vegg.

Kjøkken med hvitmalt kjøkkeninnredning.

Bad med hvit profilert servantinnredning, keramiske fliser på gulv og våtromsplater på vegg. På badet er det dusjkabinett og gulvstående toalett, samt opplegg for vaskemaskin.

Diverse

- Felles bygningsforsikring inkludert i fellesutgiftene.

Adkomst

Kjør E6 mot Trondheim. Ta av mot Lillestrøm på riksvei 159. Kjør gjennom Rælingstunnelen og rett fram i 2 rundkjøringer. Ta deretter til høyre inn
Nesgata (ved varemessa) og følg den rett fram. Ved jernbaneundergangen holder man til høyre inn i P.A. Munchsgate. Eiendommen ligger på høyre side.
Det vil bli satt opp ihus visningsskilt under visning.

Parkering

Det følger ingen fast plass med leiligheten. Borettslaget har p-plasser og garasjeplasser. Styret fordeler disse. Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Fyring/oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

2553

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430
Forkjøpsrettsgebyr: 7063

Bebyggelse

Bebyggelsen i området består hovedsakelig av blokk- og småhusbebyggelse.

Dyrehold

Det er ikke tillatt med dyrehold i borettslaget. Imidlertid kan beboer (andelseier) holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dette ikke er til ulempe for de andre beboerne i borettslaget. Beboer må gjøre seg kjent med og undertegne \"Erklæring om dyrehold\". Beboer må først innhente skriftlige underskrifter fra de andre beboerne i oppgangen om at de er gjort kjent med søknaden. Godkjennelse fra styret må foreligge før anskaffelse. Om naboer påberoper seg allergi må dette dokumenteres med legeattest.
Brudd på erklæringen er å betrakte som vesentlig mislighold, og kan føre til utkastelse.
Slik erklæring må også underskrives av borettshavere som påtar seg å passe husdyr for andre utover kortvarig dagsbesøk.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.