Odelsvegen 28

Sentralt på Jessheim - Moderne 2-roms endeseksjon med garasjeplass. Markterrasse. Gangavstand til sentrum.
  • Jessheim
  • Odelsvegen 28, 2063 Jessheim
  • 2,430,000
Gi bud
  • Odelsvegen 28 - Uteplass
  • Odelsvegen 28 - Stue
  • Odelsvegen 28 - Tv-stue
  • Odelsvegen 28 - Stue
  • Odelsvegen 28 - Spiseplass / kjøkken
  • Odelsvegen 28 - Spiseplass / kjøkken
  • Odelsvegen 28 - Bad
  • Odelsvegen 28 - Bad
  • Odelsvegen 28 - Bad
  • Odelsvegen 28 - Bad
  • Odelsvegen 28 - Soverom
  • Odelsvegen 28 - Soverom
  • Odelsvegen 28 - Gang
  • Odelsvegen 28 - Gang
  • Odelsvegen 28 - Uteplass
  • Odelsvegen 28 - Uteplass
  • Odelsvegen 28 - Garasjeplass
  • Odelsvegen 28 - Uteområde
  • Drone- 1
  • Drone - 2
  • Drone - Nærmiljø
  • Odelsvegen 28 - Matbutikk i området
  • Odelsvegen 28 - Fasiliteter i området
  • Drone - 3
  • Drone - 4
  • Drone - 5
  • Drone - 6

Prisdetaljer

  • Prisantydning2,430,000
  • Fellesgjeld17,369
  • Totalpris2,447,369
  • Primærrom38m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Soverom1
  • Etasje1
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal38m2
  • Tomt5258m2
  • Byggeår2016
  • Kommuenr.235
  • Gårdsnr.132
  • Bruksnr.273
  • Seksjonsnr.10
  • Meglers ref.80180116

Visning

  • Torsdag 27. September, kl. 17:00-17:45
  • Søndag 30. September, kl. 13:00-13:45

Megler

Fernando Gomez

Daglig leder / Megler MNEF / Partner

fg@ihus.no

91 65 17 78

1. etasje:
Entrè/gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, 1 soverom.

Kjeller:
Biloppstillingsplass, bod (8 kvm.)

P-rom: 38 kvm
BRA: 38 kvm
BTA: 44 kvm

Innhold

Leiligheten ligger i et sentralt og meget barnevennlig boligområde i Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Området har umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Det er kort vei til lekeplass, flere fotballbaner, skøytebane, idrettshall, treningssenter og tennisanlegg. Det er lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter.
Kommunen har også lagt opp til O-postjakt, et spennende fritidstilbud som gjør deg mer kjent i nærliggende terreng. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Standard

Tiltalende gjennomgående 2-roms eierleilighet i første etasje med god planløsning. Leiligheten er fra 2016, og holder en god standard. Store vinduer fra gulv til tak som slipper inn godt med naturlig lys. Utgang fra stue til delvis overbygget markterrasse på ca. 10 m² - her har du god plass til både sittegruppe og grill.
Soverommet er romslig med god plass til garderobeskap/kommode eller skrivepult.
Kjøkken:
Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminerte benkeplater og takhøyeskap. Integrert oppvaskmaskin, innbygd komfyr, ventilator, nedfelte stekeplater med induksjon og fliser mellom overskap/benk.
Bad:
Lyst og moderne bad med god plassering i boligen. God plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Badet har fliser på vegg og gulver, servant med underskap, speilskap med belysning, innfeltbare dusjvegger i herdet glass. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Mekanisk ventilasjon over yttertak.

Diverse

Fellesutgifter tot. innev. måned: 2 729,- fordelt på:
Felleskostnader: 1 592,-
Kabel-tv: 331,-
Renter: 44,-
Avdrag: 50,-
Atech avtalen: 712,-

Årlig kommunale avg. 5 110,-

Styreleder: Einar Sandvik
Adresse: Odelsvegen 24
Postnr/-sted: 2063 JESSHEIM
Telefon: Mob.: 90762576

Adkomst

Fra Oslo, kjør E6 nordover mot Trondheim/Gardermoen, ta av ved Jessheim Syd (49). Deretter tar du til venstre i første rundkjøring og følger denne veien som går parallelt med E6. Så tar du til høyre i neste rundkjøring inn på Romsaas Alle. Odelsvegen blir deretter første vei til venstre. Eiendommen vil nå ligge på venstre side like bortenfor Elkjøp.

Parkering

Seksjonen disponerer biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller.

Fyring/oppvarming

Tilknyttet fjernvarmeanlegg som gir oppvarming og varmtvann.
Radiatorer i stue/kjøkken, entrè/gang og på soverom.
Varmekabler på bad.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

2729

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 7100
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 447 369,-): 61170
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER: 5650

Bebyggelse

2-roms leilighet i 1 etg. 4 etasjers leilighetsbygg med parkeringsanlegg i kjeller.
Bygget er oppført med kjellermur i betong og tre/bindingsverk (moduler) i konstruksjon over kjellermur.
Felles svalgang ved inngangsparti.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.