Turbinveien 7

KVÆRNERBYEN: Nyere 2-roms i 5. etg. med arealeffektiv planløsning. Balkong. Utsikt over Alnaelven. Felles takterrasse. Mulighet for garasjeplass. Ingen fellesgjeld.
  • Oslo
  • Turbinveien 7, 0195 Oslo
  • 3,750,000
Gi bud
  • iHUS Eiendomsmegling v/ Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne leiligheten beliggende i Kværnerbyen.
  • Leiligheten har utsikt til Alnaelven som er gjenskapt som et vannspeil og renner gjennom Kværnerbyen.
  • Velkommen til Turbinveien 7!
  • Stuen i leiligheten er lys og pen.
  • Det er åpen kjøkkenløsning mot stuen.
  • Fint lys inn i stuen.
  • Kjøkkeninnredning i profilert utførelse fra Smedstorp Brodda.
  • Her kan man finne roen og slappe av.
  • Det er godt med benkeplass på kjøkkenet.
  • Bad fra 2007 med fliser på gulv og vegger.
  • Opplegg for vaskemaskin på badet.
  • Bad og soverom.
  • Pent soverom med plass til seng og garderobe.
  • God størrelse på soverommet.
  • Gangen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten.
  • Fliser av naturstein på gulvet i gangen.
  • Balkong med adkomst fra stue på ca 7 m².
  • Plass til en liten sittegruppe på balkongen.
  • Utsikt over Alnaelven fra balkongen.
  • Nærbutikk

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,750,000
  • Fellesgjeld12,000
  • Totalpris3,762,000
  • Primærrom48m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom1
  • Etasje5
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal48m2
  • Tomt1113m2
  • Byggeår2007
  • Energimrk.D
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.236
  • Bruksnr.212
  • Meglers ref.80170185

Visning

  • Mandag 24. September, kl. 17:30-18:30

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Turbinveien 7 inneholder følgende:
Bad, gang, stue/kjøkken, entré, soverom.
Bod i felles kjellerareal.
Felles takterrasse.

Velkommen til Turbinveien 7!

iHUS Eiendomsmegling v/ Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne
pene 2-roms leiligheten med arealeffektiv planløsning.
Her får du en lys og koselig leilighet med beliggenhet sentralt i Kværnerbyen og med utsikt til Alnaelven.


Kort fortalt:
- Lys og pen 2-roms leilighet.
- Heis.
- Balkong.
- Felles rom til sykler.
- Dørtelefon.
- Felles takterrasse.
- Utsikt over Alnaelven.
- Opplegg for vaskemaskin på badet.
- IN-ordning og sikringsordning.


Har du spørsmål om boligen?
Ta kontakt med megler Jannik Lindhoff Holm tlf. 916 51 902 eller mail:jh@ihus.no i dag.

Innhold

Leiligheten har en beliggenhet sentralt i Kværnerbyen. Leiligheten har utsikt til Alnaelven som er gjenskapt som et vannspeil og renner gjennom Kværnerbyen. Kværnerbyen ligger i et rolig, men sentralt område i Gamlebyen mellom Vålerenga og Ekeberg. Det er kort vei til sentrum, servicefasiliteter og offentlig kommunikasjon.
I umiddelbar nærhet av leiligheten (i Kværnerbyen) finner du Kiwi, FitnessRoom treningssenter.

Kværnerbyen er et av OBOS sine mest spennende boligprosjekter. Her er en helt ny bydel under utvikling, sentralt beliggende på Kværner Brugs gamle tomt i Lodalen. Hvor det skal være godt å leve og lettvint å bo. I dag er området forvandlet til et attraktivt boligområde med høy kvalitet. Området ligger rolig tilbaketrukket mellom Ekeberg og Vålerenga. Fellesarealene er flott opparbeidet med parkmessig preg, og hvor Alna i dag er gjenskapt som et vannspeil i et parkdrag sentralt gjennom området. Om vinteren blir vannspeilet omgjort til skøytebane, til stor glede for alle barn.

I nærområdet mot nord ligger Vålerenga med sin karakteristiske trehusbebyggelse. Her finner du små kafeer, spisesteder og butikker. Mot øst ligger Svartdalsparken og Svartdalen med sin særpregede vegetasjon og turstier langs Alna, over til Østensjøvannet og videre til Østmarka.

I Kværnerbyen bor man med gangavstand - og enda kortere sykkelavstand - til sentrum. På veien passerer du Gamlebyen med Middelalderparken og vannspeilet. Her finner du Oslos historiske røtter i form av gamle ruiner og gateløp, som sammen med Ladegården er populære mål for byvandringer. Det er ingen steder i byen det rører seg så mye som på denne kant av byen. Det mest spennende nærområdet er kanskje Bjørvika hvor det er etablert mange tusen nye arbeidsplasser, og byens nye finansielle tyngdepunkt befinne seg her. I tillegg til den nye Operaen som står ferdig, er det planlagt nytt Deichmanske Bibliotek, parker med sports- og lekemuligheter, ny havnepromenade samt en rekke nye servicefasiliteter. I Middelalderparken vil det i tillegg til det eksisterende vannspeilet (som viser hvor høyt vannet sto i Middelalderen) bli opparbeidet en egen badestrand mot fjorden. Sørenga er det perfekte utgangspunktet for kajakkpadling.

Fra Friluftshuset leier DNT ut kajakker og de arrangerer kajakkurs og kajakkturer. Sørenga sjøbad er et nytt flytende badeanlegg helt sør på Sørenga. Flott badeplass med masse kveldssol. Kværnerbyen er kort sagt nær det aller meste, til kulturtilbud, utesteder, forretninger, konserter og festivaler.

Standard

GANG
Koselig gang med fliser av naturstein på gulv.

STUE/KJØKKEN
Stue med åpen løsning mot kjøkken. Her er det hovedsakelig parkett på gulv og malte vegg- himlingsflater.
Kjøkkeninnredning i profilert utførelse fra Smedstorp Brodda i farge malt creme, med laminat benkeplate fra 2008.

SOVEROM
Pent soverom med god størrelse og parkett på gulv. God plass til seng og garderobe.

BAD
Bad fra 2007 med fliser på gulv og vegger og gulvvarme.
Standard tidsriktig innredning, benkeplate i laminat og nedfelt servant. Dusjdører i glass med aluminiumsprofil, vegghengt toalett, samt opplegg for vaskemaskin.

UTEOMRÅDE
Balkong med adkomst fra stue på ca 7 m².

Diverse

- Innmelding i OBOS kr. 500,-
- Det er forkjøpsrett på boligen og denne er forhåndsavklart. Det kommer derfor et gebyr på kr. 6.556,- for kjøper.
- Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja.
- Offentlig vann og avløp.
- Strøm og varmtvann faktureres direkte til den enkelte andelseier.

Adkomst

Buss 32 går fra Voksen Skog via Røa, Lysaker og Aker Brygge før den har endeholdeplass i Kværnerbyen.
Reisetid fra Oslo S er ca. 5 minutter (Nationaltheateret 8-10 minutter). Andre bussruter er tilgjengelig fra Galgeberg (rute 20, og 37, 100 og 110) og Konowsgate (rute 34, 70 og 74). Trikk 18 og 19 i Schweigaardsgate. Nærmeste T-bane er Ensjø som ligger nord-vest for Kværnerbyen. Det går bussrute døgnet rundt til Galgeberg.
Det finnes to ulike typer bysykkelstativ i Kværnerbyen; vanlige bysykler og elektriske bysykler.
Det vil bli skiltet med iHUS skilter ved fellesvisning.

Parkering

Garasjeplass kan leies/ kjøpes i følge eier. Konferer evt med megler om ytterligere informasjon.

Fyring/oppvarming

Sentralfyring er inkl i fellesutgiftene.
Vannmåler på varmtvann.
Varmekabler på bad.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Fellesutgifter

2924

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Forkjøpsrettsgebyr: 6556

Bebyggelse

Det er primært blokkbebyggelse i området.

Dyrehold

Husdyrshold av godkjente dyrearter etter norsk lov er tillatt. Søknad, se vedlegg, sendes styret for godkjenning før husdyret anskaffes. Borettslagets dyreholdserklæring skal underskrives. Tillatelsen gjelder så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.