Sars\' gate 72

SOFIENBERG: Attraktiv og gjennomgående 3-roms med innglasset balkong. Flott utsikt, moderne kjøkken. Ingen dokumentavgift.
  • Oslo
  • Sars\' gate 72, 0564 Oslo
  • 3,400,000
Gi bud
  • Velkommen til Sars\' gate 72 - En pen og gjennomgående 3-roms sentralt i et etablert boområde på Sofienberg
  • Boligen har en lys og pen stue. Rommet lar seg enkelt møblere med sofagruppe, samt tilhørende møblement. Det er også god plass til et spisebord mellom stue og kjøkken
  • Leiligheten ligger i 5. Etasje og inneholder entré/gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom
  • Moderne og pent kjøkken fra 2010-2012
  • Kjøkkeninnredning med overskapsfronter av glass, samt laminat benkeplate og utslagsvask med ett-greps blandebatteri
  • Av integrerte hvitevarer medfølger komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Lys under overskap og kjøkkenventilator fra 2018 med kullfilter
  • Leiligheten inneholder to soverom
  • Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet har også en garderobeløsning innredet med både oppheng og trådkurver, samt trekk foran
  • Soverom to har plass til seng og har rikelig med oppbevaringsplass i garderobeskap
  • Rommet passer perfekt som barnerom, gjesteværelse eller kontor
  • Lyst, flislagt baderom fra 2001 av god størrelse
  • Innredningen består av dusjhjørne med glassdører, gulvstående toalett og servant med underskap, samt overskap med speil
  • Romslig og innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko
  • Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig balkong på ca. 4 kvm der det er tillatt med elektrisk grill. Her er det også plass til en hyggelig sittegruppe
  • Flott utsikt fra balkongen!
  • Sars\' gate 72 har en sentral beliggenhet i et attraktivt boligområde på Sofienberg. Fra boligen er det gangavstand til handlegater, shoppingsentre, uteliv, utdanningstilbud, samt god offentlig kommunikasjon
  • I nærområdet finnes bl.a. fine rekreasjonsområder som Sofienbergparken og Botanisk hage. Det er også kort vei til fotballbane, idrettshall, svømmehall og treningssenter som bidrar til å gjøre det attraktivt
  • Har du spørsmål ? Ta kontakt med megler Martin Heier Larsen (91 60 06 58 / martin@ihus.no) eller Eline Tilley ( 48 19 00 93 / eline@ihus.no)
  • Gode offentlige kommunikasjonsmuligheter via T-bane nr. 4, 5 og 6 fra Carl Berners plass. Buss og trikk går rett utenfor, med 17-trikken og 31-bussen som går alle dager hele døgnet
  • Turstiene langs Akerselva er oppgraderte og strekker seg fra Maridalen til sentrum. Sørenga med sin populære bystrand og mange restauranter rett ved fjorden ligger også innen rekkevidde
  • xGrünerløkka (1)
  • Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo, og kan by på en rekke spennende kaféer, restauranter og forretninger
  • Fra boligen har du umiddelbar nærhet til en rekke servicetilbud, spisesteder, butikker og kino. Spisesteder som Villa Paradisio, The Nighthawk Diner, Südøst, Delicatessen og Parkteateret er bare noen som er verdt å nevne
  • Koselige Rodeløkka
  • Sofienbergparken

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,400,000
  • Fellesgjeld73,000
  • Totalpris3,473,000
  • Primærrom54m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom2
  • Etasje5
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal54m2
  • Tomt9283m2
  • Byggeår1941
  • Energimrk.G
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.229
  • Bruksnr.127
  • Meglers ref.1180062

Visning

  • Tirsdag 18. September, kl. 17:00-18:00

Megler

Martin Heier Larsen

Daglig leder / Partner / Megler

martin@ihus.no

91 60 06 58

Diverse

- Fellesvaskeri i Trondheimsveien 81 og 103, 5 kr (vask) 10kr (tørketrommel)
- Vektertjeneste Securitas AS
- Vaktmester Alf Mikaelsen med kontor i Sars\' gate 80
- Kabel-TV fra Canal Digital
- Fellesavtale på bredbånd over borettslagets nye fiberbaserte spredenett. Broadnett leverer bredbåndstjenesten via HomeNet
- Fellesmåling av strøm via Istad kraft AS
- Velferdsrom som kan leies til priser oppført på hjemmesiden
- Eget felles treningsrom, pris per år er 500 kr per hovedmedlem og 100 kr per husstandsmedlem

Parkering

Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Området har beboerparkering og ligger under sone D. Det koster kr. 3.000,- for bil for ett år. For MC og moped koster det kr. 1.500,- for ett år. Les mer på https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/?sid=16202&street=Sars%60+Gate+72

Fyring/oppvarming

Felles radiatorer med vann for oppvarming av boligen. Radiatorer fra 2013, 2014. Gulvvarme på bad fra 2012.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Fellesutgifter

4025

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430
Gebyr forkjøpsrett: 6556

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.