Solvangtun 49

KLØFTA: Meget pen enebolig i kjede beliggende i populært område. Fin uteplass - Nytt bad fra 2017 - Gode solforhold - Egen garasje.
  • Kløfta
  • Solvangtun 49, 2040 Kløfta
  • 3,450,000
Gi bud
  • Hyggelig kveldsstemning.
  • Plass til sittegruppe på terrassen og trampoline i hagen.
  • iHUS Eiendomsmegling v/ Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne eneboligen i kjede beliggende på Kløfta.
  • Velkommen til Solvangtun 49!
  • Det er belegningsstein fra felles vei inn til inngang.
  • Barnevennlig og usjenert hage.
  • Stuen er lys og pen med store vinduer som gir godt med naturlig lys inn til boligen.
  • Koselig stue - Her kan man fyre i peisen og slappe av foran tv\'en.
  • Her kan man trekke seg tilbake og kose seg i sofakroken.
  • Her finner man roen.
  • Hyggelig stemning i stuen på kvelden.
  • Plass til spisegruppe.
  • Stort kjøkken som har godt med benkeplass.
  • Kjøkken er fra Ikea i hvit utførelse.
  • På kjøkkenet er det integrert komfyr, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin, samt integrert platetopp m/ induksjon.
  • Koselig terrasse i hagen.
  • Badet er oppusset i 2017 med keramiske fliser på gulv og vegger.
  • Det er gulvvarme på badet og toppmontert rund servant i porselen.
  • Toalett
  • Lyst soverom med god plass til seng.
  • Romslig soverom.
  • Soverom med utgang til terrasse.
  • Det er god størrelse på alle tre soverommene.
  • Romslig gang med parkett på gulv.
  • Pen gang med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.
  • Her kan man nyte varme sommerdager!
  • God plass til utemøbler på terrassen.
  • Balkong ut fra stuen med plass til utemøbler.
  • Sittegruppe ved inngangspartiet til boligen.
  • Inngangsparti.

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,450,000
  • Fellesgjeld168,479
  • Totalpris3,618,479
  • Primærrom99m2
  • BoligtypeEnebolig
  • EierformBBL
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal99m2
  • Tomt28274m2
  • Byggeår1983
  • Kommuenr.235
  • Gårdsnr.29
  • Bruksnr.748
  • Meglers ref.80180089

Visning

  • Mandag 17. September, kl. 19:00-19:45

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Inneholder: 1. etg.: Gang, bad, 3 soverom og wc.
2. etg.: Stue og kjøkken.
Egen garasje i rekke.

Velkommen til Solvangtun 49!

iHUS Eiendomsmegling v/ Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne pene eneboligen i kjede.
Boligen ligger i et attraktivt og koselig boligområde, meget sentralt i Kløfta sentrum. Eiendommen ligger stille og usjenert til og har gode sol og lysforhold.


Kort fortalt:
Enebolig i kjede.
Bad fra 2017.
Garasje i rekke.
3 romslige soverom.
Vedovn på stue.
Nydelig barnevennlige omgivelser.

Har du spørsmål om boligen? Ta kontakt med megler Jannik Lindhoff Holm tlf. 916 51 902 eller mail:jh@ihus.no i dag.

Innhold

Boligen ligger landlig til langs den gamle Trondheimsvegen som går gjennom Kløfta.
I omgivelsene er det eneboliger, villaer og rekkehus.
Det er ca. 500m syd for tettstedet Kløfta med Kløfta stasjon som er kollektivpunkt for tog og buss. Stedet har fasiliteter som post, bank, skoler, barnehager, forretninger, idrettsanlegg og idrettshaller, samt flere aktive idrettslag, korps, frilufts-organisasjoner m.m.
Det er kort vei til turområder med rekreasjonsmuligheter. Ullensaker kommune har Jessheim som bysenter med flere by-fasiliteter. På Jessheim finnes også offentlige tjenester, videregående skole, idrettsanlegg og et bredt kultur-tilbud. Jessheim ligger ca. 10 km fra eiendommen. Det er ca 15 km til Oslo lufthavn på Gardermoen og 30 km til Oslo sentrum. Boligen har gode solforhold, er skjermet mot innsyn og det virker som om det er et et godt oppvekstmiljø i området.

Standard

GANG
Romslig gang med gulvflater som er belagt med helt nytt gulv (sept 2018).
I gangen er det plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

STUE
Stuen er lys og pen med store vinduer som gir godt med naturlig lys inn til boligen.
Det er laminat på gulv og malt strie på vegg. Vedovn i stuen.

KJØKKEN
Kjøkken er fra Ikea. Innredningen er i hvit utførelse, det er laminat benkeplate, Integrert komfyr, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin, samt integrert platetopp m/ induksjon.

SOVEROM
Det er 3 romslige soverom i boligen.

BAD
Badet er oppusset i 2017 med keramiske fliser på gulv og vegger, gulvvarme og hvit profilert innredning. Benkeplaten er i heltre og det er toppmontert rund servant i porselen.
I taket er det 4 stk led-downlight m/ dimmer.
I tillegg er det opplegg for vaskemaskin.

TOALETT
Pent toalett med belegg på gulv, gulvmontert toalett og servant i porselen.

UTEOMRÅDE
Balkong med tilkomst fra stue i 2 etg på ca 13 m².
Terrasseplatting med tilkomst fra soverom på ca 22 m².
Platting ved inngangsdør på ca 8 m².
Utvendig bod på ca 9 m2.

Diverse

Vann, avløp og renovasjon faktureres via borettslaget.

Adkomst

Kjør motorveien nordover fra Oslo. Etter ca. 30 km ta av til Kløfta og kjør inn mot
sentrum, ca. 1 km. Kjør til venstre i rundkjøringen etter jernbaneundergangen
og følg veien ca. 500m og ta inn Bakkevegen til venstre, da får du Solvangtun med en gang til venstre.

Parkering

Garasje i rekke og gjesteparkering på området.

Fyring/oppvarming

Elektrisk og vedfyring.
Varmekabler på bad.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

4639

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430
Forkjøpsrettsgebyr: 7063

Bebyggelse

Området består av villa/ enebolig bebyggelse.

Dyrehold

Dyrehold må godkjennes av styret.
Samtykke til dyrehold gjelder kun to dyr.
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.