Tormodsvei 4

LØRENSKOG/SKÅRER: Flott bolig på 100 kvm midt i hjertet av Lørenskog sentrum. En oase med gangavstand til alt! Beliggende i et attraktivt og barnevennlig område! Terrasse på 46 m² med utepeis. Stor hage.
  • Lørenskog
  • Tormodsvei 4, 1473 Lørenskog
  • 4,490,000
Gi bud
  • Nydelig privat hage rundt eiendommen
  • Privat gårdsplass med plass til minimum 6 biloppstillingsplasser + garasje.
  • Kveld
  • iHUS Eiendomsmegling v/ Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne pene halvparten av en tomannsbolig
  • Kveld
  • Kveld
  • Kveld
  • Kveld
  • Terrasse
  • 40kjokken
  • Kjøkken
  • Kjøkken
  • Kveld
  • Kveld
  • Kveld
  • Gang
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • 205stue
  • 9-Kveld_17
  • Bad
  • Bad
  • Soverom
  • Soverom
  • Soverom
  • 76soverom

Prisdetaljer

  • Prisantydning4,490,000
  • Fellesgjeld80,807
  • Totalpris4,570,807
  • BoligtypeTomannsbolig
  • EierformBBL
  • Soverom3
  • Etasje1
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Tomt1238m2
  • Byggeår1951
  • Energimrk.G
  • Kommuenr.230
  • Gårdsnr.102
  • Bruksnr.121
  • Meglers ref.80180111

Visning

  • Søndag 30. September, kl. 13:30-14:15

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Tormods vei 4 inneholder følgende:
1. etasje: Bad, entré, kjøkken, stue, 3 soverom.
Felles trappegang på 3 m2
Kjeller: Kjelleren under det opprinnelige bygget deles med nabo. I tillegg disponeres 28 kvm under den nybygde delen alene av andelseier.

Velkommen til Tormodsvei 4!

iHUS Eiendomsmegling v/ Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne pene halvparten av en tomannsbolig beliggende i et populært og sentralt område på Skårer/Solheim i Lørenskog!
Boligen ligger i 1. etasje og holder en god standard. Boligen har en sentral beliggenhet i forhold til barnehage, skoler, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetibud
.

Kort fortalt:
God planløsning - godt vedlikeholdt - god standard
Terrasse med tilkomst fra stue på ca 46 m² hvor ca 11 m² er overbygget med tak.
Utepeis på terrasse.
Vedfyring i stue.
Alle soverommene er av god størrelse.
Kjelleren under det opprinnelige bygget deles med nabo. I tillegg disponeres 28 kvm under den nybygde delen alene av andelseier.
Parkeringsplass og garasje.
Gåavstand til både barnehage og barneskole.

Har du spørsmål om boligen? Ta kontakt med megler Jannik Lindhoff Holm tlf. 916 51 902 eller mail:jh@ihus.no i dag.

Innhold

Du finner neppe noen bolig med kortere avstand til alt på Lørenskog hvor du har egen hage. Her kan du gå til alt av servicefasiliteter samt spesielt offentlig kommunikasjon som ligger et par min unna. 18 min senere står du midt i Oslo.

Tormods vei 4 ligger i nærhet av barnehager og skoler. Boligen ligger like ved Lørenskog Idrettsanlegg med gode aktivtitetstilbud.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Lørenskog stasjon ligger ca 5 min unna boligen med bil. Fra Lørenskog stasjon er det hyppige avganger innover mot Oslo S. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker i Skåreveien, samt Coop Mega og Rema 1000 på Metro.

Metro og Triaden Lørenskog Storsenter byr ellers på et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Strømmen Storsenter med alle sine servicetilbud og fasiliteter ca en 7 minutters kjøretur unna. I kort gangavstand fra boligen finner du Langvannet som byr på badeplass og idyllisk tursti. Videre er det kort vei til Østmarka med lysløyper, flott skiterreng, samt flere bade- og fiskevann. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Stedet er et utmerket utgangspunkt for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Fra Godset er det ca. 10 min å gå inn til Mønevann. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range,putting green og nærspillsområde.

Av severdigheter og kulturelle tilbud kan populære Lørenskog Hus anbefales. Dette er et levende kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole. Her er også Aktivitetshuset Volt, som tilbyr både leksehjelp, kafé og diverse fritidstilbud.

I 2020 får området ved Lørenskog stasjon verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken vil ha et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag, hele året,alltid nypreppet, alltid gøy!

Standard

ENTRE
Entreen gir et flott førsteinntrykk av boligen.
Her er det satt inn innebygget garderobeskap som gir god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy.

STUE
Stue med en gjennomgående stil. Det er furugulv og malt panel på vegger. Her er det plass til både sofagruppe og spisegruppe. Stuen har flere vinduer som gir rikelig med naturlig lys inn. Vedovn.

KJØKKEN
Kjøkkenet er pent og romslig, med en hvit kjøkkeninnredning fra Norema.
Det er god benk- og skapplass. Benkeplate i malt heltre eik, integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

SOVEROM
3 soverom med god størrelse. Skyvedørsgarderobe på to av soverommene.

BAD
Pent baderom med fliser på vegger og gulv, gulvvarme og standard hvit tidsriktig innredning.
Vegghengt toalett og buet dusjhjørne med dører i glass. Varmekabler i gulv m/ termostat.

UTEOMRÅDE
Terrasse med adkomst fra stue på ca 46 m² hvor ca 11 m² er overbygget med tak. Utepeis av Leca på terrasse! Her er er det godt med plass til utendørsmøblement til varme sommerdager.
Stor tomt.

KJELLER
Kjeller under opprinnelig bygg deles med nabo. Her er det fellesvaskeri og boder. Kjeller under påbygg (fra 2002) er på 28 kvm og disponeres av andelseier alene.

Adkomst

Fra Oslo: Kjør mot Lillestrøm/Lørenskog. Når du kommer til Karihaugen holder du til høyre og følger motorveien mot Lillestrøm til avkjøringen mot Lørenskog/Skårer. Ta så av til høyre og fortsett mot Skårer. Når du kommer i rundkjøring ved Esso stasjon tar du til høyre. Følg Skårersletta til du får Tormods vei på høyre side. Huset ligger som nr. 2 på venstre side når du kjører inn på Tormods vei.

Parkering

Parkering på egen plass og garasjeplass i rekke på nabotomten

Fyring/oppvarming

Vedovn på stue. Elektrisk oppvarming via panelovner. Varmekabler i tillegg på badet.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Fellesutgifter

3835

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430
Forkjøpsrettsgebyr: 7063

Bebyggelse

Området består primært av frittliggende enheter organisert i borettslagsform.

Dyrehold

Ja

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.