Falbes gate 18 B - iHUS Eiendomsmegling: Eiendomsmegler Oslo

Falbes gate 18 B

RETT VED HØYSKOLEN - Moderne 3-roms selveierleilighet med balkong. Fjernvarme og Kabel-tv inkl. i felleskost. Svært attraktivt område mellom Bislett og St.Hanshaugen
  • Oslo
  • Falbes gate 18 B, 0170 Oslo
  • 4,400,000
Gi bud
  • Velkommen til Falbes gate 18 B - Ta kontakt med Eline Tilley ( 48 19 00 93 / eline@ihus.no) ved spørsmål om leiligheten.
  • God plass til å henge fra seg yttertøy, samt godt med oppbevaringsplass i garderobeskap.
  • Alle overflater er nylig malt i tidsriktige farger.
  • Boligen har en lys og pen stue med store vinduer som gir godt med lysinnslipp. Rommet er av god størrelse og er lett å møblere
  • Fra stuen er det utgang til solrik balkong på ca 4,3 kvm
  • Plass til spisebord
  • Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til romslig seng
  • Godt med oppbevaringsplass i garderobeskap
  • Soverom to er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeskap, samt store flotte vindusflater
  • Det er verdt å nevne at soverommene ligger adskilt fra hverandre.
  • Detaljbilde soverom
  • Pent, flislagt baderom av god størrelse
  • Innredningen består av dusjhjørne, servant med underskap og gulvmontert toalett. Badet har opplegg for vaskemaskin
  • Separat, lyst kjøkken. Kjøkkeninnredningen består av hvite glatte folierte fronter av hvit utførelse med finèrlister, samt benkeplate i laminat med flisfelt over benk og lysarmatur på undersiden av overskap
  • Kjøkkenet har frittstående oppvaskmaskin, komfyr med keramisk koketopp, samt kjøl- og fryseskap
  • Fra stuen er det direkte utgang til sør-øst vendt balkong på ca. 4,3 kvadratmeter. Nåværende eier har plassbygd koselig sittegruppe.
  • Flotte solforhold på dagtid.
  • Utsikt fra balkong nedover falbes gate.
  • Entreen gir et flott førsteinntrykk av leiligheten. Det er installert dørcallingsystem som gir mulighet til å identifisere besøkende før man gir dem adgang
  • Falbes gate 18 B ligger i et urbant, populært og særdeles sentralt boligområde på Bislett/St.Hanshaugen
  • Har du spørsmål eller ønsker å se leiligheten? Ta gjerne kontakt med megler Eline Tilley (48 19 00 93 / eline@ihus.no)
  • Bislett
  • Coop Mega Bislett - Dalsbergstien
  • Lille Bislett
  • Slottsparken
  • Lorry

Prisdetaljer

  • Prisantydning4,400,000
  • Totalpris4,400,000
  • Primærrom53m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Soverom2
  • Etasje4
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal53m2
  • Tomt1649m2
  • Byggeår1997
  • Energimrk.E
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.217
  • Bruksnr.515
  • Seksjonsnr.70
  • Meglers ref.1180046

Visning

  • Mandag 13. August, kl. 17:00-18:00

Megler

Eline Tilley

Partner / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

eline@ihus.no

48 19 00 93

Diverse

- Sikringsskap i fellesareal/trapperom
- Felles takterrasse i oppgang D
- Sykkelbod
- GET er leverandør av TV og bredbånd

Adkomst

Direkte adkomst til boligblokkens inngangsparti fra Falbes Gate - alternativ adkomst fra/via Dalsbergstien 22. Adkomst til Falbes Gate 18 B via indre gårdstun. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Ved fellesvisning vil det bli skiltet med visningsskilter. Velkommen til visning!

Parkering

Det er underjordisk garasjeanlegg i boligsameiet. Garasjeplass i eget selskap Frydenlund Tingrettslig Sameie, iflg. info fra forretningsfører er alle plasser utsolgt, og må eventuelt kjøpes privat. Ellers gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Området har beboerparkering og ligger under sone B. Det koster kr. 3.000,- for bil for ett år. For MC og moped koster det kr. 1.500,- for ett år. Les mer på https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/?sid=11693&street=Falbes+Gate+18+B

Fyring/oppvarming

Leiligheten har sentralfyring via fjernvarme. Radiator i stue, soverom og baderom.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E

Fellesutgifter

2405

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 7100
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Dokumentavgift: 125000
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER: 5245

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.