Sagtunet 5 F - iHUS Eiendomsmegling: Eiendomsmegler Oslo

Sagtunet 5 F

ÅRNES - LYS 2 ROMS SELVEIER - FIN LEILIGHET MED GODE SOLFORHOLD - LAVE FELLESUTGIFTER
  • Årnes
  • Sagtunet 5 F, 2150 Årnes
  • 1,890,000
Gi bud
  • iHUS eiendomsmegling ved eiendomsmegler Per Anders Lindstad har gleden av å presentere Sagtunet 5 F
  • Leiligheten er beliggende i 2 etasje i et veletablert og rolig boområde kort vei fra Årnes sentrum.
  • Leiligheten har en romslig entrè
  • Garderobeplass samt adkomst til soverom, bad og kjøkken/stue
  • Leiligheten har et soverom med meget god størrelse
  • Soverommet vender ut mot et rolig område.
  • Hvit profilert kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, ett- greps blandebatteri og nedfelt stålkum
  • God med benk og skapplass. Kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger handelen
  • Plater mellom benkeplate og overskap
  • Lys, pen stue med gode lysforhold
  • Leiligheten har en god planløsning og har utnyttet plassen godt
  • meget gode solforhold. Meget usjenert beliggenhet. Fra stuen har man adkomst til balkongen
  • Balkongen er på 8 kvm og har meget gode solforhold
  • God plass til sittegruppe og evt. grill
  • Delikat flislagt bad med en god størrelse. Badet inneholder dusjhjørne med innfellbare dører
  • Her har man også servant med underskap, speil med hylle og lys og opplegg for vaskemaskin
  • Boligområdet er landlig og trafikkstille, samtidig som er det er sentralt, med kort vei til bymessige fasiliteter i Årnes sentrum
  • Utsikten fra balkongen
  • Velkommen til visning
  • Plantegning

Prisdetaljer

  • Prisantydning1,890,000
  • Fellesgjeld7,952
  • Totalpris1,897,952
  • Primærrom43m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Soverom1
  • Etasje2
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal43m2
  • Tomt10412m2
  • Byggeår2005
  • Kommuenr.236
  • Gårdsnr.167
  • Bruksnr.368
  • Seksjonsnr.36
  • Meglers ref.80180100

Visning

  • Søndag 12. August, kl. 12:00-12:45

Megler

Per Anders Lindstad

Partner - Megler MNEF

pal@ihus.no

97 76 95 67

2. etasje:
Entré, bad/wc, kjøkken, stue og soverom.

Loft:
Loft med 40kvm gulvgang.

Disponibel utebod samt oppstillingsplass til bil

Innhold

Leilighet med sentral beliggenhet i forhold til Årnes sentrum (ca. 1 km på gang/sykkelvei). Gangavstand til barnehage, barne-, ungdoms- og videregående-skole. Kort vei til turterreng både sommer og vinter.

Årnes kan tilby de fleste servicefunksjoner, kulturhus, kino, legesenter, vinmonopol, bibliotek og offentlig kommunikasjon. Nes har et rikholdig kulturliv. Kommunens kulturhus stod ferdig i 2001, med blant annet THX- og 3D kino. Årnes har også et moderne og innholdsrikt bibliotek.

Toget fra Årnes til Oslo går ca 1 gang i timen og tar ca 1 time. Like ofte går det buss til Oslo lufthavn, Gardermoen, som tar ca 40 minutter. Velger du å benytte deg av bil, vil reisetiden være ca 25 minutter til Gardermoen og 35-40 min til Oslo.

Standard

Entré :
Boligens entré gir et pent førsteinntrykk som harmoniserer godt med resten av leiligheten. Grei garderobeplass. Det er direkte tilknytning til bad.

Kjøkken:
Leilighetens kjøkken ligger i åpen løsning mot stue og gir et praktisk, tidsriktig inntrykk. Rommet er holdt i lyse farger, og det er plass for en hyggelig spisekrok. Innredningen har hvite, profilerte fronter med god skapplass, og benkeplaten er i hvit laminat med en nedfelt dobbel oppvaskkum. Plater mellom benkeplate og overskap. Det er montert benkebelysning. Videre er kjøkkenet utstyrt med ventilator. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger.

Stue:
Stuen gir et lyst og tiltalende inntrykk, med pent gulv og lysmalte vegger. Det er god plass for sofaløsning og tilhørende møblement. Vinduer i to retninger slipper inn fint dagslys, og det er direkte adkomst til den solfylte balkongen som er på ca. 8 kvm.

Bad/wc/vaskerom:
Badet fremstår som praktisk og romslig, delikat flislagte vegger og gulv med
varmekabler. Innredningen inkluderer en servant med underskap, samt speil med hylle og belysning. Rommet er også utstyrt med toalett, dusjhjørne med innfellbare dører, og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe:
Leilighetens soverom er forbundet med gangen, og gir et pent inntrykk,
med lyst gulv og gode vindusflater. God plass til garderobeskap.

Boligen har for øvrig god oppbevaringsplass i disponibel utebod.

Teknisk: Boligen har balansert ventilasjon. Sikringsskapet har automatsikringer. Varmtvannsberederen er på 116 liter.

Kort fortalt:
Balansert ventilasjonsanlegg
Varmekabler på badet.
Loft på ca 40kvm med gulvgang.
8 kvm solrik terrasse.
Egen, eiet parkeringsplass med motorvarmer som følger leiligheten.
Fibernett på internett og tv.
Sentralstøvsuger.

Diverse

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer følger boligen ved salg, frittstående hvitevarer tar selger med seg dersom ikke annet er avtalt. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger.


Det er avgift for strømtilkobling til motorvarmere. Avgiften satt til kr 60 pr måned med en minimumstid på ett år. Dette vil medføre en oppmering av reserverte plasser til hver eierseksjon. Dette fordi at kun ca halvparten av parkeringsplassene har tilkoblingsmulighet motorvarmer. (P-plassen som medføger leiligheten har motorvarmer.)

Adkomst

Fra Årnes, kjør Seterstøavegen/Rv175. Etter ca 1,4 km, sving høyre inn på Rakeievegen. Etter ca 290 m, ta venstre inn på Sagvegen og deretter venstre igjen inn på Sagtunet.

Se vedlagte kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. Boligen er merket med \'til salgs\' plakat.

Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Parkering

Det medfølger oppstillingsplass til leiligheten. Gjesteparkering.

Fyring/oppvarming

Strøm.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

1764

Omkostninger

Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Dokumentavgift: 55170
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER: 5650

Bebyggelse

Flermannsboliger og villabebyggelse

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.