MOR GO`HJERTAS VEI 23 - iHUS Eiendomsmegling: Eiendomsmegler Oslo

MOR GO`HJERTAS VEI 23

INNFLYTTINGSKLAR 2-ROMS PÅ POPULÆRE BJØLSEN - Vestvendt balkong med fine sol og lysforhold. \"Alt\" inkludert i felleskostnadene. Mulighet for nedbetaling av fellesgjeld og rask overtagelse!
  • Oslo
  • MOR GO`HJERTAS VEI 23, 0469 Oslo
  • 1,990,000
Gi bud
  • I Bjølsendumpa park ligger Akerselva som byr opp til trivelige spaserturer sommer som vinter.
  • Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Bjølsen med alt i umiddelbar nærhet.
  • Voldsløkkas flotte parkområde består av blant annet fotballbane, beach volleyball, tennisbaner, joggerunde, lekeapparater og skiløyper.
  • Ca. 10 minutters spasertur til Storo Storsenter der du finner \"alt\" av forretninger og servicetilbud.
  • Velkommen til en innflyttingsklar 2-roms med vestvendt balkong på Bjølsen
  • Stuen ligger langs vindusrekka og har plass til både sofagruppe og et spisebord til både 4 og 6 personer.
  • De tre vinduene slipper inn rikelig med lys i rommet og takhøyden er målt til 2,61 m.
  • Kjøkkenet ligger tilbaketrukket i stuen og oppleves derfor som adskilt fra den stuesonen.
  • Det er mulighet til å betale ned fellesgjelden å dermed få lavere totale felleskostader pr. md. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
  • Kjøkkenet er lyst, moderne og ble blant annet oppgradert med nytt kjøleskap og stekeovn i 2017.
  • Innerst i leiligheten ligger soverommet. Her er det plass til garderobeskap, dobbeltseng og nattbord mm.
  • Vinduet slipper inn rikelig med lys og luft i rommet.
  • I entréen er det lagt opp til oppheng og oppbevaring av yttertøy.
  • Det er installert dørcalling.
  • Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2005/2006 og er delikat flislagt i duse toner.
  • Det er flislagte gulv og vegger, og malt himling med dimbare downlights. Det er selvsagt varmekabler i gulvet.
  • Det er opplegg til vaskemaskin på badet, og plass til både vaskemaskin og tørketrommel stående over vaskemaskinen om dette skulle være ønskelig.
  • Fra stuen er det utgang til leilighetens vestvendte balkong.
  • Balkongen på 3 kvm og har plass til en liten sittegruppe. Her kan du nyte solen til langt ut på kvelden.
  • Utsikt fra balkongen
  • Fasade
  • Bjølsenhallen er et idretts- og forretningssenter på Bjølsen i Oslo. Den inneholder blant annet en stor innendørs idrettshall, apotek og et matbutikk.
  • i tillegg gangavstand til Nydalen med Høyskolen BI, SAS hotell, Peppes Pizza, Dominos m.m
  • Like ved Storo finner du også nylig oppgraderte Nydalen Torg hvor du finner både butikker, spisesteder, vinmonopol og apotek.

Prisdetaljer

  • Prisantydning1,990,000
  • Fellesgjeld1,148,547
  • Totalpris3,138,547
  • Primærrom32m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom1
  • Etasje2
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal32m2
  • Tomt2613m2
  • Byggeår1948
  • Energimrk.F
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.222
  • Bruksnr.125
  • Meglers ref.1180050

Visning

  • Søndag 05. August, kl. 13:30-14:30

Megler

Eline Tilley

Partner / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

eline@ihus.no

48 19 00 93

Innhold

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Bjølsen med alt i umiddelbar nærhet. Direkte adkomst til Bjølsendumpa og Voldsløkka parkområde og gangavstand til Nydalen, Sagene, Storo, Akerselva og Grünerløkka. Voldsløkkas flotte parkområde består av blant annet fotballbane, beach volleyball, tennisbaner, joggerunde, lekeapparater og skiløyper. Det ligger tre SATS treningssenter i nærheten og FitnessPoint treningssenter langs Akerselva, samt Myrens Verksted med klatrevegg, squash m.m.

I Bjølsendumpa park ligger Akerselva som byr opp til trivelige spaserturer sommer som vinter. Gangveien langs Akerselva fungerer også som transportetappe til Grünerløkka eller Maridalen og Frysja med bademuligheter. Det er flere idylliske parker i nærområdet som Bjølsenparken og Myren parken i tillegg til Voldsløkka. Er du glad i å bade om sommeren, finnes det flere hyggelige badeplasser kun en spasertur unna. Populære Nydalen badeplass er svært attraktivt samlingspunkt på varme sommerdager.

Et par minutters gange til innholdsrike Meny og Kiwi nærbutikk, samt flere dagligvareforretninger med utvidete åpningstider. Ca. 10 minutters spasertur til Storo Storsenter der du finner \"alt\" av forretninger og servicetilbud, og i tillegg gangavstand til Nydalen med Høyskolen BI, SAS hotell, Peppes Pizza, Dominos m.m. Like ved Storo finner du også nylig oppgraderte Nydalen Torg hvor du finner både butikker, spisesteder, vinmonopol og apotek. Langs Mor Go\'hjertas vei nedover mot Sagene finner du koselige kaféer/restauranter som Bjølsen bakeri, Bjølsen Sushi, Mat & Mer, samt nisjebutikker og flere servicetilbud. Nede på Sagene har man populære Sagene Lunsjbar, La Casa Café & Spiseri, Kaffebrenneriet, klesbutikken \"Se Min Kjole\" m.m.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Ved fellesvisning vil det bli skiltet med visningsskilter fra iHUS. Velkommen til visning!

Parkering

Borettslaget har 8 biloppstillingsplasser som leies ut etter ventelister. Beboere som ønsker plass kan ta kontakt med styret.

Fyring/oppvarming

Boligen er oppvarmet med fjernvarme i radiatorer og elektriske varmekabler i bad.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Fellesutgifter

6311

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Det er dyreeiers ansvar å rydde opp etter eget husdyr. Husdyr skal ikke oppholde seg i innendørs fellesareal uten tilsyn av eier, og kun for gjennomgang.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.