Elgtråkket 9 B - iHUS Eiendomsmegling: Eiendomsmegler Oslo

Elgtråkket 9 B

Blystadlia: Attraktiv og pen 4-roms med garasjeplass. 102 kvm bta. Ny og romslig balkong på 18 kvm. Trappefri adkomst. Ledig omgående. Forkjøpsrett avklart.
  • Blystadlia
  • Elgtråkket 9 B, 2014 Blystadlia
  • 3,650,000
Gi bud
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Vaskerom
  • Soverom 3
  • Soverom 2
  • Soverom 1
  • Soverom 1
  • Garderobe
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Plantegning
  • Fasade
  • Fasade
  • Fasade
  • Fasade
  • Fasade
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Balkong
  • Balkong
  • Balkong
  • Balkong
  • Balkong
  • Kjøkken
  • Kjøkken
  • Kjøkken
  • Kjøkken

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,650,000
  • Fellesgjeld276,361
  • Totalpris3,926,361
  • Primærrom94m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom3
  • Etasje1
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal94m2
  • Tomt35482m2
  • Byggeår1980
  • Kommuenr.228
  • Gårdsnr.228
  • Bruksnr.319
  • Meglers ref.80180101

Visning

  • Søndag 19. August, kl. 14:00-14:45

Megler

Fernando Gomez

Daglig leder / Megler MNEF / Partner

fg@ihus.no

91 65 17 78

VELKOMMEN TIL VISNING !

Elgtråkket 9 B er en tiltalende og gjennomgående 4-roms andelsleilighet beliggende i 1. etasje. Fra stuen er det utgang til en stor, herlig og overbygd balkong på hele ca. 18 kvm. Balkongen er vestvendt og byr på normalt gode solforhold og utsyn til nærmiljøet. Uteplassen har strømuttak, utebelysning og en nyere markise fra 2017. Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

1. etasje: Gang/entre, bad, kjøkken, stue, 3 stk. soverom, vaskerom og walk-in closet.
Leiligheten disponerer et matskap og en bod i 1. etasje på henholdsvis ca. 2,4 kvm.
En felles bod til bildekk.
Felles sykkelbod i 1. etasje.

P-rom: 91kvm
BRA: 94
BTA: 102

Innhold

Leiligheten ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Blystadlia i Rælingen kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, idrettsanlegg, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Leiligheten har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og Coop Prix, som ligger en kort gåtur fra leiligheten. Det er også kort vei til Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter, Lillestrøm som har alle bymessige fasiliteter og servicetilbud samt Lørenskog med både Metro og Triaden. Lillestrøm ligger også godt innen rekkevidde, med flere butikker, fine restauranter, kino og andre bymessige fasiliteter.

Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i nærområdet, for eksempel Elgen barnehage og Mårbakken barnehage i Blystadlia, samt Løvlia barnehage og Løvenstad barnehage på Løvenstad.
Eiendommen sokner til Blystadlia barneskole og Sandbekken ungdomsskole, som begge er i gangavstand fra leiligheten. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, som for eksempel Rælingen vgs., Lørenskog vgs., Strømmen vgs. og Lillestrøm vgs.


Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Blystadlia som ligger ca. 160 m fra boligen. Med bil fra Blystadlia tar det ca. 7 min til Strømmen, 9 min til Lillestrøm, 19 min til Oslo S og 30 min til Oslo lufthavn.

Standard

Lys og romslig bolig med god standard og en praktisk og fin planløsning. Leiligheten fremstår som tiltalende og er malt i lyse, tidsriktige farger.
Åpen og luftig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til en stor flislagt balkong på ca. 18 kvm med elektrisk markise.

Diverse

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning
Fellesutgifter: Fellesutgifter kr. 2 823,-
Stipulerte kapitalkostnader kr. 463,-
Stipulerte kapitalkostnader kr. 559,-
Tilleggsytelser: Medlemskontingent medeiere (forfall hver 12. md.) (350,00 i Feb. 18)
Vask kjeller kr. 56,-
Miljøgebyr for papirfaktura kr. 49,-

Total mnd. fellesutgifter: kr. 3.950,-

Det er lov med dyrehold som hund og katt men det skal signeres en dyrekontrakt.

Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelaget Romerike (BORI) og er tilknyttet stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond mot eventuelle tap av innbetaling av felleskostnader.
Borettslaget har en punktstrømleveranse som betyr at styret velger strømleverandør. De har nå BKK som strømleverandør.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Avhendingslovens kapittel 3; \"Tilstand og tilhøyrsle\" gjelder ikke i de tilfeller kjøper er å anse som profesjonell/ikke forbruker.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen.
Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra iHus til annonserte visninger.

Velkommen!

Parkering

Det følger en garasjeplass til leiligheten. Borettslaget disponere også gjesteparkering. Ellers gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Fyring/oppvarming

Elektrisk oppvarming. Forøvrig varmekabler på bad.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

3950

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.