Søster Mathildesgate 23

Lørenskog/Vestparken: Pen 2-roms leilighet med egen hage beliggende i et populært område like ved Lørenskog/Triaden Storsenter! Terrasse på ca. 15 kvm. Mulighet for garasjeplass
  • Lørenskog
  • Søster Mathildesgate 23, 1473 Lørenskog
  • 1,975,000
Gi bud
  • Den har lysmalte vegger og tak, samt 3- stavs eikeparkett på gulvet.
  • Videre fra gangen kommer man til leilighetens kjøkken.
  • Kjøkkenet er i en åpen løsning mot stuen. Det har en kjøkkeninnredning i profilert utførelse med nye dører og et høyskap i 2016.
  • I tillegg har det en benkeplate i laminat, oppvaskkum i stål, Lys under overskap, innebygd kjøleskap, mikrobølgeovn, samt opplegg for oppvaskmaskin.
  • Ved kjøkkenet har man plass til en god sittegruppe.
  • Pen og trivelig stue med plass til en god sofagruppe.
  • . Stuen har lysmalte vegger og tak. Gulver er belagt med 3- stavs eikeparkett.
  • Stuen har store vinduer som gir rikelig med naturlig lys til leiligheten.
  • I tillegg er det her utgang til en terrasse på ca. 15 kvm med god plass til flere sittegrupper.
  • Flott opparbeidet uteplass med en terrasse på ca. 15 kvm.
  • Her er det plass til sittegruppe.
  • Leiligheten har et soverom med plass til seng og kommodeløsning.
  • Veggene er malt med en behagelig blåfarge, og gulvet er belagt med 3- stavs eikeparkett.
  • Leiligheten har et eget rom som benyttes som kontor. Veggene er malt med en behagelig blåfarge, og gulvet er i 3-stavs eikeparkett.
  • Pent baderom med keramiske fliser på vegger og gulv. Det har en baderomsinnredning i bøk fra 2016, med 2 skuffer og heldekkende servant. I tillegg har det et overskap med speildører, 1 høyskap, dusjhjørne med buede dører i glass, gulvmontert toalett.
  • Bilde fra fellesareal.
  • Plantegning
  • iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne pene andelsleiligheten beliggende meget sentralt på Rasta. Det er en 2- roms leilighet med en god planløsning. Leiligheten ligger i 1. etasje og har en terrasse på ca. 15 kvm.
  • Lys og pen entrè med plass til å sette fra seg skoene, og henge fra seg yttertøyet.

Prisdetaljer

  • Prisantydning1,975,000
  • Fellesgjeld1,114,000
  • Totalpris3,089,000
  • Primærrom46m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom1
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal46m2
  • Tomt1016m2
  • Byggeår2006
  • Kommuenr.230
  • Gårdsnr.101
  • Bruksnr.160
  • Meglers ref.80180092

Visning

  • Onsdag 13. Juni, kl. 16:00-16:45

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Søster Mathildes Gate 23 har følgende planløsning: Bad, gang, kontor, stue/kjøkken, soverom, samt bod.

Innhold

Beliggende på populære Lørenskog Sentrum Vest i Lørenskog kommune på Rasta. Lørenskog Storsenter/Triaden ligger i umiddelbar nærhet og kan tilby et rikt utvalg innen handel med vinmonopol, apotek, restauranter, café, klesbutikker m.m. Dine daglige innkjøp gjøres på enten Rimi, Meny eller Rema 1000.

Turmuligheter - fritidsaktiviteter
Lørenskog kan tilby et rikt utvalg turmuligheter både sommer og vinter. Østmarka med tur og bade muligheter, nærmeste lysløype ligger kun 5 min fra leiligheten. Lørenskog har lag innen både fotball, hockey, håndball, innebandy, ski, løping og turn m.m. Landets kanskje flotteste golfanlegg, Losby Golf med både 9- og 18 hulls bane, puttingreen, driving range m.m. ligger 5 min unna med bil.

Skole/ barnehager
Nærmeste barneskole og barnehage Benterud ligger 3 min gange unna. Kort vei til ungdomsskole ( Løkenåsen), Mailand og Lørenskog vgs. Flere kommunale og private barnehager i nærheten.

Off.komm - avstander
Bussholdeplass like ved med jevnlige avganger til Oslo sentrum og Lillestrøm. Det tar ca 15 min med bil til Oslo og 10 min til Lillestrøm. Lørenskog stasjon er nærmeste togforbindelse.

Standard

iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne pene andelsleiligheten beliggende meget sentralt på Rasta. Det er en 2- roms leilighet med en god planløsning. Leiligheten ligger i 1. etasje og har en terrasse på ca. 15 kvm. Fra leiligheten er det kort vei til barnehager og skoler, samt offentlig kommunikasjon.

Entrè
Lys og pen entrè med plass til å sette fra seg skoene, og henge fra seg yttertøyet. Den har lysmalte vegger og tak, samt 3- stavs eikeparkett på gulvet.

Stue
Pen og trivelig stue med plass til en god sofagruppe. Stuen har lysmalte vegger og tak. Gulver er belagt med 3- stavs eikeparkett. Stuen har store vinduer som gir rikelig med naturlig lys til leiligheten. I tillegg er det her utgang til en terrasse på ca. 15 kvm med god plass til flere sittegrupper. På terrassen kan man nyte lange og late sommerdager.

Kjøkken
Kjøkkenet er i en åpen løsning mot stuen. Det har en kjøkkeninnredning i profilert utførelse med nye dører og et høyskap i 2016. I tillegg har det en benkeplate i laminat, oppvaskkum i stål, Lys under overskap, innebygd kjøleskap, mikrobølgeovn, samt opplegg for oppvaskmaskin.

Soverom
Leiligheten har et soverom med plass til seng og kommodeløsning. Veggene er malt med en behagelig blåfarge, og gulvet er belagt med 3- stavs eikeparkett.

Kontor
Leiligheten har et eget rom som benyttes som kontor. Veggene er malt med en behagelig blåfarge, og gulvet er i 3-stavs eikeparkett.

Bad
Pent baderom med keramiske fliser på vegger og gulv. Det har en baderomsinnredning i bøk fra 2016, med 2 skuffer og heldekkende servant. I tillegg har det et overskap med speildører og lys, 1 høyskap, dusjhjørne med buede dører i glass, gulvmontert toalett, samt opplegg for vaskemaskin.

Bod
Leiligheten har en egen innvendig bod, noe som er meget praktisk i forhold til ekstra lagringsplass. Innvendige veggflater er sparklet og malt, og gulvet er belagt med 3- stavs eikeparkett. I tillegg til romslig bod i kjelleren på ca 5 kvm.

Diverse

Individuell nedbetaling av fellesgjeld. Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at andelseier har inngått en egen avtale med borettslaget. Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS, dvs. at borettslaget er med i en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler.

Tilknytning vann: Privat ledningsnett til kommunal vannforsyning.
Tilknytning avløp: Private stikkledninger til kommunalt avløp

Adkomst

Fra Oslo: Ta av E6 og fortsett på R159 mot Lørenskog/Lillestrøm. Ta av ved andre rundkjøring, Thurmannskogkrysset. Fortsett rett frem i rundkjøringen og inn på Nordlivegen. Etter ca. 3 minutter tar du til venstre i rundkjøringen og deretter første til venstre inn mot Triaden. Det vil bli skiltet med iHUS til fellesvisning.

Parkering

Gateparkering. Det kan leies garasjeplass i området. Garasje i Lørenskog Senter Vest Garasjesameie 2 kan kjøpes hos utbygger Vestparken AS v/Marianne Ørnsrud tlf 94130673 mail moe@hansaproperty.no eller pr post Postboks 488 Sentrum 0105 OSLO.

Fyring/oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler m/ termostat på bad

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

6384

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430

Bebyggelse

Det er primært blokkbebyggelse i området.

Dyrehold

Det forutsettes at husdyr ikke er til sjenanse for øvrige naboer på noen som helst måte. Dette gjelder både i og utenfor leilighetene. Det gjøres oppmerksom på at alle husdyr må holdes i bånd på borettslagets område.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.