Herkulesvegen 46

Vakker enebolig med store og lyse rom i usjenert og stille blindvei. Flotte utearealer delvis mot naturtomt/friområde. Meget barnevennlig boligfelt.
  • Hvam
  • Herkulesvegen 46, 2165 Hvam
  • 3,600,000
Gi bud

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,600,000
  • Totalpris3,600,000
  • Primærrom120m2
  • BoligtypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Soverom3
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal120m2
  • Tomt416m2
  • Byggeår2000
  • Energimrk.C
  • Kommuenr.236
  • Gårdsnr.79
  • Bruksnr.124
  • Meglers ref.80180093

Visning

  • Søndag 22. Juli, kl. 14:00-15:00

Megler

Iris Therese Asak

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

iris@ihus.no

97 59 80 15

Enebolig over 2- plan med utebod og carport.
Boligen har en normalt god planløsning og normalt gode lysforhold.
Adkomst til terrasse fra stuen på ca. 24m², og terrassen fortsetter rundt store deler av huset med ca. 41kvm terrasse på kjøkkensiden.
Inngangspartiet til huset har direkte adkomst fra carporten.
1. etasje: Bad, gang, kjøkken, stue.
2. etasje: Bad, loftstue, 3 soverom og kott.

Innhold

Neskollen ligger i naturskjønne omgivelser sentralt plassert på Øvre Romerike ved kommunegrensen mellom Nes og Ullensaker, med kort vei til Jessheim og Årnes. Boligfeltet består alle typer boliger, både eneboliger, småhus, rekkehus og leiligheter. Neskollen er perfekt for barnefamilier og boligen har umiddelbar nærhet til sentrumsområde med barnehager, skole, nærbutikker, kiosk med post i butikk, idrettshall, nye Nes Arena flerbrukshall, svømmehall, samt et stort idrettsanlegg med kunstgress- og grusbaner, hinderløype m.m. Det lokale idrettslaget HVAM IL med over 800 medlemmer, tilbyr en rekke aktiviteter i nærmiljøet. Stiftelsen Romerike International School ønsker i tillegg å bygge en ny, privat barne- og ungdomsskole i samspill med Nes Arena. Den internationale skolen skal romme inntil 200 elever og er ment som et supplement til den offentlige skolen. Skolen antas å være et attraktivt tilbud for norske og utenlandske familier som ønsker en mer international orientert skolegang.

Meget gode tur- og treningsmuligheter sommer og vinter, med flere skogsløyper, turstier, oppkjørte lysløyper og fine badevann. En ny, flott svømmehall er bygget ved Neshallen på Årnes.
Sommersporten golf blomstrer i Nes med to anlegg i umiddelbar nærhet; Rommen Golfpark og Hvam golfbane,- i tillegg til flotte Miklagard Golf på Kløfta. I Nes finner man også ridesenter, ishall, kinoer, kulturhus, opplevelsesmuseer og kunstforening.
For mer informasjon: www.neskollen.no og www.nes-ak.kommune.no.

God offentlig kommunikasjon med bl.a. buss fra Neskollen til Kløfta og så tog til Oslo. Buss fra Rød til Jessheim, Gardermoen og Årnes.
Togstasjon på Årnes, Jessheim og Kløfta. Med bil bruker man ca. 20 min til Gardermoen og ca. 40 min til Oslo. Fire felts motorvei fram til kommunegrensen Ullensaker/Nes, ca. 1 km fra Neskollen.

Det bygges også en ny barnehage på øvre Neskollen vis a vis der Pegasusveien går inn. I denne bygningen kommer også en Kiwi butikk.

Vi anbefaler alle som er interessert i denne eiendommen å se iHus\'s unike reklamefilm for nettopp denne eiendommen.
Du får en mer utfyllende gjennomgang og presentasjon av både boligen og nærområdet.
Denne bør du absolutt se: Boligfilm: Vises direkte via finn-annonsen.

Standard

iHUS Eiendomsmegling v/Iris Therese Asak har gleden av å presentere denne meget fine eneboligen på populære Neskollen.
Eiendommen har flott, usjenert tomt og ligger i enden av en blindvei. Tomten har gode solforhold og ser naturlig ut, hvor det enkelte steder er fjell og lyng.
Boligen fremstår som godt vedlikeholdt, og med sine lyse og moderne farger gir boligen et innbydende og pent inntrykk. Særdeles god planløsning hvor alle arealer er maksimalt utnyttet på en svært god måte. Boligen er omkranset med usjenerte og solrike uteplasser, slik at man kan flytte seg rundt huset i takt med solen. Med carport i sammenheng med inngangspartiet, kan man gå tørrskodd til bilen på regnfulle dager, og det er kort vei inn med matvarer eller annet man skal lesse ut av bilen.

Litt om innvendig standard:

Kjøkken:
Hvit glatt kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, ett- greps blandebatteri og nedfelt rustfri
stålkum.
Integrert koketopp og komfyr.
Opplegg for oppvaskmaskin.
Fliser mellom benkeplate og overskap.
Lys under overskap.
Ventilator over koketopp.
Merk: Integrerte hvitevarer følger boligen ved salg, frittstående hvitevarer kan selger ta med seg dersom ikke annet er avtalt.

Bad 1. etasje:
Hvit glatt servantinnredning med skuffeseksjoner, ett- greps blandebatteri, et høyskap, 2 stk.
overskap,speil og speil lys.
Hvit glatt innredning med laminat benkeplate.
Dusjkabinett.
Gulvstående toalett.
Opplegg for vaskemaskin.
Varmtvannsbereder på 190L fra 2011.

Bad 2. etasje:
Hvit glatt servantinnredning med skapseksjon, ett- greps blandebatteri, et overskap, speil og
speillys.
Badekar.
Gulvstående toalett.

Det foreligger tilstandsrapport som beskriver innvendig byggteknisk standard. Denne vil være vedlagt i prospektet.
Se også selgers egenerklæringskjema for oversikt over påkostninger de siste årene.

Velkommen på visning!

Diverse

Velavgift til Neskollen Vel som er på 2500,- i året.
Det er 4 dusgnadsdager i året - høst og vår. Ved deltagelse på dugnad, trekkes kr 250,- pr gang/dag.

Signal leverandør: Canal Digital.
Fiberkabel fra Eidsiva er lagt inn til husvegg.
Utvendige fasader ble sist overflatebehandlet med maling i 2010.
Terrasse med adkomst fra stuen på ca. 24m2 med utgang til hage.
Terrassen er belagt med impregnerte terrassebord og malt rekkverk.
Elektrisk markise på terrassen.
Vannmåler plassert i skapinnredning på kjøkkenet.
Boligen er normalt godt utstyrt med diverse garderobeskap og innredninger.
Skyvedørs garderobe i gang.

Alle hvitevarer følger boligen ved salg.

Adkomst

Enkel adkomst. Se kart i nabolagsprofilen/finn-annonsen.
Det vil bli skiltet mot oppsatte visninger med iHUS-visningsskilt.

Parkering

Parkering i tilhørende carport, og biloppstillingsplass i oppkjørselen.
Utvendig bod i forbindelse med carporten på ca. 7,3m2.

Fyring/oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i baderommet i 1. etasje.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Omkostninger

Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 600 000,-): 90000
Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 11100
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525

Bebyggelse

Bebyggelsen i området består hovedsakelig av småhusbebyggelse.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring.
Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.