ENERHAUGGATA 7

ENERHAUGEN: Attraktiv 2-roms med solrik balkong og flott utsikt over Oslo by. Svært sentral beliggenhet. Varmtvann, fyring og kabel-tv inkl. Ingen dokumentavgift.
  • Oslo
  • ENERHAUGGATA 7, 0651 Oslo
  • 3,090,000
Gi bud
  • Velkommen til Enerhauggata 7 - en pen 2-roms andelsleilighet på populære Enerhaugen
  • Leiligheten ligger i femte etasje, er 40 kvm stor og inneholder entrè, soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning
  • Boligen har en lys og hyggelig stue med gode innredningsmuligheter
  • Store vinduer gir rikelig med naturlig lysinnslipp
  • Varmtvann, fyring og internett er inkludert i felleskostnader
  • Stuen har god plass til spisebord
  • Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stuen, og har godt med skap- og benkeplass
  • Av integrerte hvitevarer medfølger platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin
  • Entréen er lys og innbydende, og gir et godt førsteinntrykk av leiligheten
  • Her har du god plass til å henge fra deg yttertøyet og sko i garderobeskap som medfølger boligen
  • Boligen har et pent baderom med banebelegg på gulv, malte flater og fliser på vegger
  • Leiligheten har et delikat soverom av god størrelse med inngang fra stuen
  • Her er det plass til dobbeltseng
  • Fra soverommet er det utgang til en ca. 3,2 kvm stor solrik balkong
  • Eiendommen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i en lite trafikkert gate på toppen av Enerhaugen/Tøyen
  • I Enerhauggata 7 har du flott utsikt over Oslo by
  • Eiendommen borettslaget disponerer har et stort felles gårdsrom med gressplen, sittegrupper, lekeapparater og variert vegetasjon
  • I Enerhauggata 7 bor du sentralt med alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet, men likevel stille og tilbaketrukket i en rolig og populær gate
  • Du finner \"alt\" du måtte trenge innen kort avstand, og dersom du trenger utvidet tilbud er det kort spasertur til både Grünerløkka og Oslo S med både tog, flytog/buss, trikk og T - bane
  • Området byr på flere frodige grøntområder - perfekt for en ettermiddagstur
  • Nærområdet har alle butikker man behøver, Oslos beste utvalg av grønnsaker, et yrende uteliv, og restauranter som strekker seg fra rimelig take away til Maaemo med tre michelin-stjerner
  • botanisk hage(3)
  • botanisk hage_1
  • groenland bazar
  • middelalderparken(1)
  • middelalderparken(2)
  • 2d plantegning
  • NY_Enerhauggate_7_2D (3)

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,090,000
  • Fellesgjeld39,000
  • Totalpris3,129,000
  • Primærrom40m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom1
  • Etasje5
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal40m2
  • Tomt13059m2
  • Byggeår1963
  • Energimrk.E
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.230
  • Bruksnr.305
  • Meglers ref.1180041

Visning

  • Søndag 17. Juni, kl. 15:30-16:30

Megler

Christian Amcoff

Partner / Eiendomsmegler / Fagansvarlig

ca@ihus.no

98 69 09 36

Diverse

- Du kan glasse inn balkongen din hvis du bor i en av høyblokkene og bruker Lumon Norge AS som leverandør. Du må søke om godkjenning fra styret før du glasser inn balkongen din.
- Det er vaskekjeller i blokka. I vaskekjelleren er det vaskemaskiner, tørketromler og sentrifuge.
- Canal Digital Kabel TV AS er leverandør av kabel-TV tjenester til borettslaget.
- Borettslaget har internettilkobling over fiber. Det er inkludert en hastighet på 100/100 Mbps i husleien (i løpet av kort tid vil alle ha 1000/1000 Mbps til samme pris som i dag). Avtalen er med OpenNet Norge AS.
- Borettslaget har en avtale om vektertjenester fra Nokas. Vektere går to runder i borettslaget hver kveld/natt for å sjekke at dører og vinduer er forsvarlig låst og lingende.
- Borettslaget har kameraovervåking ved inngangene.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Ved fellesvisning vil det bli skiltet med visningsskilter fra iHUS Premium. Velkommen til visning!

Parkering

Borettslaget har 188 garasjeplasser inne og 31 plasser ute. Du kan maksimalt leie én garasjeplass per leilighet. Du må betale 150 kroner ekstra i måneden for strøm for å lade elbilen din dersom du leier plass med stikkontakt. Borettslaget jobber med en plan for å bygge ut ladestasjoner for elbiler i garasjene. I gatene rundt borettslaget er det beboerparkering. Dette er en ordning som administreres av kommunen. Denne ordningen betyr at hvis du får gjester som kommer med bil, må de betale for å stå parkert i gaten.

Leiepris per måned:
- Garasjeplass: 800 kroner
- Motorsykkel: 400 kroner
- Uteplasser: Spør garasjeansvarlig
Ved inngåelsen av kontrakten må du også betale et administrasjonsgebyr til OBOS. For tiden er det på 646 kroner.

Bilkollektivet Oslo disponerer fire parkeringsplasser hvor de har biler som kan benyttes av deres medlemmer. Hertz Bilpool har to parkeringsplasser hvor de har biler (en hybrid og en el-bil) som kan benyttes av deres medlemmer. Beboere i borettslaget har, etter gjeldende avtale, gratis innmelding og medlemskap i Hertz Bilpool.

Fyring/oppvarming

Oppvarming med radiatorer og felles varmt forbruksvann fra sentral/fjernvarme.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter E

Fellesutgifter

2526

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.