Bjørnsons gate 56

Lillestrøm/Volla: Pen 3 roms selveierleilighet beliggende i 2. etasje med solrik balkong og hage! Garasjeplass. Barnevennlig. Sentralt. Nærhet til barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon!
  • Lillestrøm
  • Bjørnsons gate 56, 2003 Lillestrøm
  • 3,450,000
Gi bud
  • iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne pene selveierleiligheten beliggende midt i Lillestrøm! Den ligger i 2. etasje og har en gjennomgående god standard.
  • Her kan du sitte og nyte morgenkaffen i sommerhalvåret.
  • Det er plass til flere sittegrupper på balkongen.
  • Pent baderom fra 2014. Det har en servantinnredning med underskap, overskap med dører i speil med lys. I tillegg har det 1 høyskap, dusjhjørne med glassdører i sotet glass, vegghengt toalett, samt opplegg for vaskemaskin.
  • 8-Hage
  • Lys og pen gang med plass til å henge fra seg ytterklærne, og sette fra seg skoene.
  • Vegger og tak er hvitmalte, og gulvet er belagt med 2- stavs eikeparkett.
  • Pent kjøkken med god benk- og skapplass. Det fikk en ny kjøkkeninnredning fra Ikea i 2014 med profilerte malte fronter og benkeplate i laminat.
  • I tillegg har det lys og stikkontakter under overskap, induksjonstopp, komfyr, samt oppvaskmaskin.
  • Lys og pen stue.
  • Leiligheten har en pen stue med plass til både sofagruppe og spisegruppe. Stuen har en vedovn som varmer godt i tillegg til å skape en lun og koselig atmosfære.
  • . I tillegg har den en varmepumpe som sikrer en jevn temperatur til enhver tid.
  • Vegger og tak er hvitmalt, og gulvet er belagt med 2- stavs eikeparkett.
  • Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 10 kvm.
  • Pent soverom med plass til seng, nattbord, skrivepult, samt kommode/skapløsning.
  • Vinduet gir rikelig med naturlig lys inn. Vegger og tak har lyse farger, og gulvet er belagt med laminat.
  • Dette er leilighetens største soverom og har plass til dobbeltseng, nattbord, samt både skap- og kommodeløsning.
  • Vegger og tak har lyse farger, og gulvet er belagt med teppe. Vinduet gir rikelig med naturlig lys inn.
  • Fasadebilde
  • Fasadebilde
  • Fasadebilde
  • Bilder fra hagen.
  • Bilder fra hagen.
  • Denne delen av hagen tilhører leiligheten.
  • Plantegning av leiligheten.

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,450,000
  • Totalpris3,450,000
  • Primærrom67m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Soverom2
  • Etasje2
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal67m2
  • Tomt8123m2
  • Byggeår1952
  • Energimrk.F
  • Kommuenr.231
  • Gårdsnr.81
  • Bruksnr.1463
  • Seksjonsnr.10
  • Meglers ref.80180088

Visning

  • Tirsdag 12. Juni, kl. 17:00-17:45

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Bjørnsons Gate 56 ligger i 2. etasje og har følgende planløsning: Bad, gang, kjøkken, stue, bod og 2 soverom.

I tillegg disponerer eier 2 boder i kjelleren, samt 1/4 av loftet.

Innhold

Bjørnsons gate 56 ligger i et rolig og barnevennlig område sentralt til på Volla i Lillestrøm. Boligen har en flott og skjermet beliggenhet i et etablert villaområde, tilbaketrukket fra hovedvei og i naturskjønne omgivelser med Nitelva friluftsområde i umiddelbar nærhet. Det er fine friområder og turstier på flomvollen langs Nitelva kun et steinkast unna, og her ligger også Nebbursvollen friluftsbad.

Området fremstår som ideelt for barnefamilier. Det er flere barnehager i nærområdet, og gangavstand til skoler i alle trinn med adkomst gjennom boligområdet. I tillegg er det et mangfold av fritidsaktiviteter i nærmiljøet, som bl.a. friluftsbad, tennisbane, Lillestrøm stadion med fotballbaner, idrettshaller og drivingrange, Åråsen stadion, kultursenter med ulike forestillinger og konserter, og mye mer. Her har man tilgang til flotte gang- og sykkelstier, fiskeplasser, samt Nebbursvollen friluftsbad kun et par minutters gange fra boligen. Ved Flomvollen og Nebbursvollen er det fine muligheter for ballspill, ski og aking, og Strandpromenaden krokettklubb holder også til i nærheten.

Fra boligen er det ca. 8 minutters spasertur inn til Lillestrøm sentrum med et rikt utvalg av forretninger, vinmonopol, restauranter, kino, idrettsanlegg, treningssentre og alt hva et rikt byliv for øvrig kan tilby. Nærmeste treningssenter ligger kun ca. to minutters gange fra boligen, og tilgang til stor Coop Obs butikk er ca. 5 minutters gange fra boligen. Videre er det kort vei til Strømmen Storsenter (ca. 5 min med bil), som er et av Norges største kjøpesenter med over 200 forretninger og tilknyttede virksomheter.

Det er god offentlig kommunikasjon med hyppige tog- og bussavganger fra Lillestrøm Kollektivterminal, kun ca. 10 minutters gange fra boligen. Nærmeste bussholdeplass ligger ved hovedveien. Reisetid med tog til Oslo er ca. 10 minutter, og flytog til Gardermoen er ca. 12 minutter. Lillestrøm ligger ca. 20 km. nordøst for Oslo sentrum og reisetid med bil er henholdsvis ca. 15 minutter til Oslo og ca. 20 minutter til Gardermoen

Standard

iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne pene selveierleiligheten beliggende midt i Lillestrøm! Den ligger i 2. etasje og har en gjennomgående god standard. Den ligger i et sentralt og barnevennlig område med nærhet til barnehager, skoler, samt offentlig kommunikasjon.

Gang
Lys og pen gang med plass til å henge fra seg ytterklærne, og sette fra seg skoene. Vegger og tak er hvitmalte, og gulvet er belagt med 2- stavs eikeparkett.

Kjøkken
Pent kjøkken med god benk- og skapplass. Det fikk en ny kjøkkeninnredning fra Ikea i 2014 med profilerte malte fronter og benkeplate i laminat. I tillegg har det lys og stikkontakter under overskap, induksjonstopp, komfyr, samt oppvaskmaskin.

Stue
Leiligheten har en pen stue med plass til både sofagruppe og spisegruppe. Stuen har en vedovn som varmer godt i tillegg til å skape en lun og koselig atmosfære. I tillegg har den en varmepumpe som sikrer en jevn temperatur til enhver tid. Vegger og tak er hvitmalt, og gulvet er belagt med 2- stavs eikeparkett. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 10 kvm. Her kan du sitte og nyte morgenkaffen i sommerhalvåret.

Soverom 1
Pent soverom med plass til seng, nattbord, skrivepult, samt kommode/skapløsning. Vinduet gir rikelig med naturlig lys inn. Vegger og tak har lyse farger, og gulvet er belagt med laminat.

Soverom 2
Dette er leilighetens største soverom og har plass til dobbeltseng, nattbord, samt både skap- og kommodeløsning. Vegger og tak har lyse farger, og gulvet er belagt med teppe. Vinduet gir rikelig med naturlig lys inn.

Bad
Pent baderom fra 2014. Det har en servantinnredning med underskap, overskap med dører i speil med lys. I tillegg har det 1 høyskap, dusjhjørne med glassdører i sotet glass, vegghengt toalett, samt opplegg for vaskemaskin.

Bod
Leiligheten har en innvendig bod noe som er meget praktisk i henhold til ekstra lagringsmuligheter.

Diverse

Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet fra iHUS ved fellesvisninger.

Parkering

Leiligheten har egen garasje, samt at det medfølger egen opparbeidet biloppstillingsplass. Fellesutgifter til A/L Jernbanegarasjer, som dette garasjelaget heter er kr 1000 pr år. Disse er nettopp innbetalt for Ødegård sin garasje. Det er nettopp sendt ut skriv fra styret om etablering av EL-lader til bil i garasjene slik det kobles til egen sikring/kurs. Estimat om etablering er kr 15.000,- jf skriv.

Fyring/oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner montert på soverom, stue og kjøkken. Varmekabler på bad m/ termostat. Vedovn og varmepumpe montert i stue. Varmepumpe type Panasonic Inverter fra 2010/11.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Fellesutgifter

2300

Omkostninger

Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER: 3750
Dokumentavgift: 86250
Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 7100
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, leiligheter og småhus.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.