Tyttebærstubben 7 A og 7B

1 SOLGT! Prosjektert vertikaldelt tomannsbolig med høy påkostet standard, balkong, terrasse og integrert dobbelgarasje.
  • Åsgreina
  • Tyttebærstubben 7 A og 7B, 2033 Åsgreina
  • 5,250,000
Gi bud
  • Fasadebilde 1
  • Fasadebilde 2
  • HUS A
  • HUS B
  • HUS A
  • HUS A
  • HUS A
  • HUS A
  • HUS A
  • HUS A
  • HUS A
  • HUS A
  • HUS A
  • HUS A
  • HUS A
  • HUS B
  • HUS B
  • HUS B
  • HUS B
  • HUS B
  • HUS B
  • HUS B
  • HUS B
  • HUS B
  • HUS B
  • 1655_001
  • 1655_002
  • 1655_003
  • 1655_004
  • 1655_005
  • 1655_006
  • 1655_007

Prisdetaljer

  • Prisantydning5,250,000
  • Totalpris5,250,000
  • Primærrom199m2
  • BoligtypeTomannsbolig
  • EierformSelveier
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal199m2
  • Byggeår2018
  • Kommuenr.238
  • Gårdsnr.92
  • Bruksnr.40
  • Meglers ref.80189001

Visning

  • Ingen planlagte visninger for øyeblikket. Kontakt megler for mer informasjon.

Megler

Fernando Gomez

Daglig leder / Megler MNEF / Partner

fg@ihus.no

91 65 17 78

Planløsning - seksjon 1 (nord)
U. etasje: Entré, garderobe, trapperom, gjesterom/kontor, bad/wc, bod, vaskerom og teknisk rom/bod.
1. etasje: Spisestue/kjøkken, stue, garderoberom, bad og soverom.
2. etasje: Trapperom, bad/wc og 3 soverom.

Planløsning - seksjon 2 (syd)
U. etasje: Entré, garderobe, trapperom, gjesterom/kontor, bad/wc, bod, vaskerom og teknisk rom/bod.
1. etasje: Spisestue/kjøkken, stue, garderoberom, bad og soverom.
2. etasje: Stue/soverom, bad/wc og 2 soverom.

Kort fortalt

- Prosjektert høykvalitetsbolig.
- Familievennlig planløsning.
- Dobbelgarasje med direkte inngang.
- Terrasser og balkong.
- Entré med fliser og gulvvarme.
- Utbredt bruk av downlights.
- Kvik kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Stue med skyvedør til terrasse.
- Garderobeløsninger fra Kvik.
- Tre bad med vegghengt toalett.
- Tre soverom og tv-stue, el. fire soverom.
- Kontor/gjesterom i underetasjen.
- Mastersuite med omkledningsrom og bad.
- Vaskerom med innredning fra Kvik.
- Innvendig bod og teknisk rom/bod.
- Moderne, skjult elanlegg.
- Balansert ventilasjonsanlegg.

Innhold

Eiendommen ligger på Åsgreina i Nannestad kommune, i et nyetablert boligfelt i Ramstadåsen. Området er landlig og barnevennlig, med naturen som \"nærmeste nabo\". Her gir stier og veier deg fine turmuligheter både sommer og vinter. Det er kort vei ned til bussholdeplass og ca. 1,3 km til barneskole.

Stabile snøforhold og et godt utviklet løypenett gir gode muligheter for skiturer. Ved Åsen skistadion er det flotte lysløyper som benyttes både i treningssammenheng og til skirenn. Ellers har Nannestad skisenter, Åslia, gode alpinmuligheter.

Romeriksåsen har også rike muligheter for friluftsliv, samt rike forekomster på både bær og sopp. Det er også mange fiskevann innover i marka, og Den Norske Turistforening har en rekke hytter, åpne for servering. Stordammen har gode bademuligheter og ligger i fin sykkelavstand. I området mellom Stordammen og Åsvegen har det lenge vært planer om hotell og golfresort.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra Eltonåsen, Kiwi og Rema 1000 Nannestad. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Teigebyen (Nannestad sentrum), Gjerdrum, Jessheim og Kløfta et godt og variert utvalg. Strømmen og Lillestrøm ligger også godt innen rekkevidde via god offentlig kommunikasjon og bil.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Ramstad Syd som ligger ca. 400 meter fra boligen. Med bil fra Åsgreina tar det ca. 12 min til Teigebyen, 15 min til Oslo lufthavn, 16 min til Jessheim, 26 min til Lillestrøm og 35 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det ca. 1,3 km til Kringler-Slattum barneskole (ca. 1,4 km). For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Nannestad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et fint utvalg av både private og kommunale barnehager.

Standard

Presentasjon av Tyttebærstubben 7 A og B!
Tyttebærstubben 7 A og B er to flotte, prosjekterte seksjoner i en vertikaldelt tomannsbolig over tre plan. Boligene får høy, påkostet standard og en familievennlig planløsning tilpasset større barnefamilier. Det blir stilig bad i hver etasje, eget vaskerom, fire soverom og kontor/gjesterom. I den ene seksjonen vil ett av soverommene erstattes med ekstra stue.

Soverommet i første etasje ligger i suiteløsning med et delikat bad og et lekkert, velutstyrt omkledningsrom med innredning fra Kvik. For øvrig leveres alle badene med innredning fra Kvik, inklusive kjøkkenet og vaskerommet. Kjøkkenet og spisestuen danner sammen et stort sosialt allrom og har utgang til en østvendt balkong, og innredningen er utstyrt med integrert hvitevarer.

Stuen ligger i åpen løsning mot spisestuen, men oppleves likevel som noe skjermet. Her kan du slappe av i sofaen eller trekke ut på den vestvendte terrassen. Oppbevaringsplass er alltid kjærkomment, og i tillegg til garderobeløsning på alle soverommene, er det garderobe i forbindelse med entreen, samt lagringsplass i en innvendig bod og et teknisk rom/bod.

I Tyttebærstubben 7 A og B er det mulighet til å få et personlig uttrykk. Du kan velge ulike typer fliser på våtrom og entré, samt bestemme veggfarger i øvrige rom - én farge pr. rom og totalt fire farger i hele boligen. Videre er det utbredt bruk av downlights, komplett sentralstøvsugeranlegg fra Flexit, og selvfølgelig balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Ta kontakt for en hyggelig prat og mer informasjon.

Hvorfor kjøpe nytt?
- Forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Lave kjøpsomkostninger. (Kun dokumentavgift av tomteverdi)
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
- God tid til å forberede flyttingen og eventuelt salg av egen bolig.
- Mulighet for å sette personlige preg på boligen ved tilvalg.

Entré
Boligene får inngangsparti mot øst, ved siden av garasjen. I tillegg blir det direkte inngang fra garasjen til boligen via bodrom. Vel innenfor dørstokken ønsker en stor og fin entré varmt velkommen. Rommet får flislagt gulv med gulvvarme, og slette veggflater med listefri overgang til tak - tidsriktig og moderne.

Entreen utstyres med flere garderobeskap fra Kvik, noe som gjør det lett å rydde unna yttertøy og sko. Med mulighet til å velge mellom tre ulike gulvfliser og selv bestemme veggfargen, så vil boligen kunne få akkurat det uttrykket du ønsker. Her blir det godt å komme hjem og hyggelig å ønske gjester velkommen!

Trappen opp til etasjen over leveres med inntrinn i lakkert eik, hvitmalte vanger og stolper, samt glass. Ytterdøren leveres som \"Harmonie INA\", fra garasjen blir det \"Harmonie Klima\" og alle innvendige dører leveres som \"Harmonie Slett\".

Kjøkken og spisestue
Kjøkkenet har utviklet seg fra å være et rom med bare matlaging til å bli et viktig oppholdsrom i hverdagslivet. I tillegg til kokkelering skal det samles til måltider, gjøres lekser og ha gode samtaler. Nettopp dette er tanken bak det store, flotte kjøkkenet i boligen.

I åpen løsning med arbeidssonen er det god plass til stort spisestuemøblement. Store vindusflater gjør det lyst og trivelig, supplert av downlights i himling. Videre blir det utgang til østvendt balkong med fin utsikt - et perfekt sted for dagens første kaffekopp.

Kjøkkeninnredning fra Kvik, utførelse Linea, får integrerte hvitevarer i form av oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp i 80 cm bredde, integrert kjøl/frys og ventilator med kullfilter. Det blir rikelig med skap og skuffer, samt fine arbeidsflater ved laminat benkeplate, Dark Mika 20 mm, som har underlimt vask. Armatur til kjøkkenbenken inngår i leveransen.

Stue
Boligene får en innbydende stue i første etasje, med stor skyvedør i glass ut til vestvendt markterrasse. Rommet leveres med downlights i taket, parkettgulv, type Saga classic eik 14 mm, og slette vegger i den fargen du selv ønsker.
Seksjon 2 (syd) får en ekstra stue i andre etasje på ca. 14 kvm, med god plass til både sofaløsning, leker og tv-møblement. Her kan ungdommen trekke seg tilbake med venner, eller familien samles til en filmkveld.

Bad/wc/vaskerom
Boligene får ikke mindre enn tre flotte bad med downlights, fliser, vegghengt toalett og gulvvarme. På alle badene er det tre ulike flistyper å velge mellom. Badet i tilknytning til master-suiten får innredning fra Kvik, type Linea White, med benkeplate i marmor, inkludert servant og armatur. Dusjhjørnet får vegg i klart glass, dusjgarnityr og armatur, med både regnfallsdusj og hånddusj.

Bad 2
Badet i andre etasje får innredning fra Kvik, type Linea White, med benkeplate i hvit marmor og to servanter. Dette badet utstyres med badekar med dusjarmatur.

Bad 3
Badet i underetasjen får samme innredning som de øvrige badene; innredning fra Kvik, type Linea White, med benkeplate i hvit marmor og enkel servant. Videre får badet armatur, automatisk vannstopp, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Vaskerom
Boligene får vaskerom i underetasjen, med flislagt gulv med termostatstyrt gulvvarme, malte, slette gipsvegger, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Kjøper kan velge mellom tre ulike gulvfliser. Vaskerommet leveres med innredning fra Kvik og skyllekum i stål.
Soverom og garderobe
Seksjon 1 (nord) får fire soverom, tre i andre etasje og et mastersoverom i suiteløsning med garderoberom og bad. Seksjon 2 (syd) får samme suiteløsning i første etasje, men to soverom i andre etasje, da det tredje blir stueareal med utgang til balkong. I tillegg får begge seksjonene et gjesterom/kontor i underetasjen.

Boligene leveres med flotte garderober fra Kvik. Innenfor entreen i underetasjen blir det garderobeskap, og omkledningsrommet i forbindelse med mastersoverom får en velutstyrt, åpen innredning, og øvrige soverom får én meter garderobeskap. I tillegg er lagringsplassen vel i varetatt i bod og teknisk rom/bod.

Diverse

Boligen selges etter \"Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m.\" (bustadoppføringslova) og ihht § 12, så stilles det garanti for oppfylling av avtalen, som fremlegges kjøper senest på kontraktsmøtetidspunktet.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Parkering

Det er parkering i dobbelgarasje med direkte inngang til boligen via bodrom. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Fyring/oppvarming

Boligen blir oppvarmet med termostatstyrte varmekabler på tre bad, vaskerom og gang i underetasjen, samt på mastersoverom og garderobe i første etasje. For øvrig blir det termostatstyrte glasspanelovner på alle soverom og i stue/kjøkken. I stuen monteres en peisovn fra Jøtul, type F137 Søyle med sideglass. Ildstedet er tilkoblet stålpipe.

Videre får boligen balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning fra Flexit og komplett sentralstøvsugeranlegg fra Flexit. Varmtvannsbereder på 300 liter plasseres i teknisk rom. Lovpålagt brannsikring leveres; to brannslukningsapparat og røykvarsler i hver etasje.

Elektrisk anlegg leveres etter forskriften NEK400, inkludert sikringsskap med jordfeilautomater. Brytere og hovedsentral fra X-comfort, med styring av ulike lyssoner og elektrisk gulvvarme fra app (Apple iOS/ Android), lisensavgifter for første år er inkludert. Til yttervegg legges det opplegg til tv og nett via fiber fra Tveco. I garasjen blir det taklys, kontakter og opplegg for elbillader (ladestasjon er ikke inkludert).

Utvendig får boligen tre lys ved inngangsparti og garasje, to lys på terrasse i første etasje, to på takterrasse og ett på balkong i første etasje. Det monteres også to doble utekontakter på alle terrasser og ett på balkong i første etasje. I tillegg monteres frostfri utekran ved garasjen. Boligen leveres rengjort innvendig i form av såkalt \"byggvask\".

Tomt

TOMT.EIET

Bebyggelse

Området er hovedsakelig bebygget med eneboliger og annen småhusbebyggelse. Noen gårdsbruk i nærområdet.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.