Uranienborgveien 26

Uranienborg/Majorstua: Unik toppetasjes hjørneleilighet // Romslig 2-roms selveier // Hele leiligheten pusset opp i 2015
  • Oslo
  • Uranienborgveien 26, 0355 Oslo
  • 4,300,000
Gi bud
  • Velkommen til Uranienborgveien 26!
  • Visning søndag 19.08 og mandag 20.08
  • Ønsker du privatvisning? Ta kontakt med megler på 93 49 32 30 eller asger@ihus.no
  • Unike detaljer i hele leiligheten
  • Nyt morgenkaffen med en vakker utsikt og nydelige solforhold
  • Elektrisk peis montert på vegg
  • Stor stue med god plass til sofagruppe og mediemøblement
  • Detaljbilde
  • Ekstra benkeplate og underskap satt inn i 2016
  • Også rikelig med plass til spisebord i alle størrelser
  • Kjøkkenet er perfekt formet etter leiligheten for ultimat romutnyttelse
  • Electrolux stekeovn med induksjonstopp
  • Integrert oppvaskmaskin følger leiligheten
  • Stort soverom med god takhøyde
  • Store skap som gir lagringsrom for både han og henne
  • Detaljbilde
  • Bad pusset opp i 2015
  • Pene fliser på vegg og gulv
  • Varmekabler i gulv
  • Romslig entrè
  • Utsikt fra leiligheten
  • Fasade
  • Inngangsparti for sameiet. Sameiet disponerer også to parkeringsplasser for utleie

Prisdetaljer

  • Prisantydning4,300,000
  • Fellesgjeld5,216
  • Totalpris4,305,216
  • Primærrom62m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Soverom1
  • Etasje4
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal62m2
  • Tomt694m2
  • Byggeår1894
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.213
  • Bruksnr.425
  • Seksjonsnr.26
  • Meglers ref.10180025

Visning

  • Mandag 20. August, kl. 17:30-18:30

Megler

Asger Søndergaard Lange

Partner / Fagansvarlig / Eiendomsmegler

asger@ihus.no

93 49 32 30

Leiligheten ligger flott til i 4. etasje i rolige omgivelser. Leiligheten inneholder følgende:
Entré, bad, stue/kjøkken og soverom. I tillegg har leiligheten en kjellerbod.

Innhold

Leiligheten har en meget sentral og ettertraktet beliggenhet på Uranienborg/Majorstua, med fredelige og rolige omgivelser rett utenfor døren. Nabolaget er grønt og rolig, men samtidig et populært sted å bo for mennesker som setter pris på det gode byliv. Fra leiligheten er det kort avstand til det aller meste Oslo vest har å by på. Dette er et perfekt område for deg som ønsker å bo svært sentralt, men likevel rolig.

Uranienborg passer ypperlig for deg som setter pris på caféliv, sommerkvelder i parken eller en tur i rolige gater med pen bebyggelse. Uranienborgparken, Vestkanttorvet og Frognerparken har ypperlige solforhold for et avslappet uteopphold med piknik eller en god bok.

Av treningsmuligheter i området kan man bla. velge mellom Fresh Fitness, SATS, EVO, FitnessXpress, Bislett stadion og Bislett Bad, samt fine ruter for joggeturer fra leiligheten. Høyskolesenteret ligger rett ved, og det er enkle kommunikasjonsmuligheter til flere skoler/universiteter, som f.eks. UiO, Blindern, BI mfl.

Det er kort vei til den populære handlegaten Bogstadveien/Hegdehaugsveien med et rikt utvalg av restauranter, kafèer, utesteder og forretninger av alle slag. Populære spisesteder som Bølgen & Moi, Delicatessen, St. Lars, Kverneriet, Olivia og Lille Asia samt kjente kaffebarer som Starbucks og Kaffebrenneriet er kun en kort spasertur fra leiligheten.

Kort vei til trikk i Holtegata, samt både buss og trikk i Bogstadveien. T-banestasjonen er en 7-8 minutters spasertur unna. Her finner du alle fem linjer som tar deg effektivt videre rundt i byen. Fra Majorstuen går også trikkelinjene 11 til Kjelsås via Stortorvet, 19 til Ljabru via Nationaltheatret og 12 til Grefsen via Solli Plass og Aker Brygge. Majorstuen er i tillegg knutepunkt for en rekke bussruter, deriblant 20, 22, 25, 45 og 46 i tillegg til Flybussen til Gardermoen.

Standard

Leiligheten fremstår som velholdt og med meget god standard, da hele leiligheten ble pusset opp i 2015.

Entré:
Romslig og pen entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Entréen har god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue/Kjøkken:
Lys og koselig hjørnestue som gir gode møbleringsmuligheter til sofagruppe og TV i den ene enden, samt spisebord i den andre. Bygårdens tårn former stuens hjørne og setter et unikt og spennende preg på leiligheten. Stuen har store vindusflater som slipper inn mye lys og gir optimal utnyttelse av hjørneleiligheten. Lekkert kjøkken fra 2015 vendt med åpen løsning mot stuen. Masse skap - og benkeplass. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin (2016) og electrolux stekeovn med induksjonstopp. 3-stavs eikeparkett i hele stuen og kjøkkenet.

Soverom:
Stort og romslig soverom med høyt til taket og store garderobeskap som kan brukes til oppbevaring av tøy, jakker og annet.

Baderom:
Delikat og lekkert flislagt bad fra 2015 med varmekabler i gulv, downlights og vegghengt dusj - og klosett.

Bod:
Det følger en kjellerbod til leiligheten

Diverse

Arbeid gjort på leiligheten:
  • Nytt dusjbad/wc (2015)
  • Nytt elektrisk anlegg (2015)
  • Nye gulv og overflater (2015)
  • Nye takrenner (2015)
  • Nye rørsystemer og baderom (2015)
  • Taket tekket og beslått med plater (2015)
  • Nytt ventilasjonssystem i hele gården (2015)
  • Forlenget benkeplate på venstre side av kjøkkeninnredning med dobbelt underskap og integrert oppvaskmaskin (2016)
  • Instalert og montert underskap med nedfelt vaskeservant og overspeil med lys på bad (2017)
  • Nymalt himling og taksperrer (2018)

Adkomst

Det vil bli skiltet med iHUS-skilt på visningsdato

Parkering

Sameiet disponerer en parkeringsplasser som leies ut etter ansiennitet. Ellers beboerparkering

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

3193

Omkostninger

Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 7100
Dokumentavgift: 106370

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.