Vinkelhaken 10

NESKOLLEN: NY ARKITETKTTEGNET ENEBOLIG PÅ 250 M2 MED MEGET HØY STANDARD. SOLRIKT & PANORAMAUTSIKT. VANNBÅRENVARME. USJENERT TAKTERRASSE SAMT DOBBELGARASJE.
  • HVAM
  • Vinkelhaken 10, 2165 HVAM
  • 7,890,000
Gi bud
  • Fantastisk takterrasse med flott utsyn - Illustrasjonsfoto
  • Plass til spisegruppe på kjøkken.
  • Lys og pen stue.
  • Stue - Illustrasjonsfoto
  • Stort og pent dad.
  • Baderom - Illustrasjonsfoto
  • iHUS Eiendomsmegling v/ Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne eneboligen beliggende på Neskollen.
  • Køkken - Illustrasjonsfoto
  • Nyoppført enebolig med tiltalende materialvalg og høy standard - Illustrasjonsfoto
  • Velkommen til Vinkelhaken 10!
  • iHUS Eiendomsmegling v/ Jannik Holm presenterer Villa Vinkelhagen - Illustrasjonsfoto
  • Fasade.
  • Fasade.
  • Villa Vinkelhaken
  • Villa Vinkelhaken
  • Takterrasse.
  • Plantegning.
  • Villa Vinkelhaken
  • Plantegning.
  • Plnategning.
  • Villa Vinkelhaken
  • Plantegning.
  • Villa Vinkelhaken
  • Plantegning.
  • Villa Vinkelhaken
  • Plantegning.
  • Vinkelhaken 10_2D
  • Plantegning.
  • Plantegning.

Prisdetaljer

  • Prisantydning7,890,000
  • Totalpris7,890,000
  • Primærrom250m2
  • BoligtypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Soverom3
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal250m2
  • Tomt935m2
  • Byggeår2018
  • Kommuenr.236
  • Gårdsnr.79
  • Bruksnr.342
  • Meglers ref.80180064

Visning

  • Ingen planlagte visninger for øyeblikket. Kontakt megler for mer informasjon.

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Velkommen til Villa Vinkelhaken beliggende i Vinkelhaken 10 på Neskollen. Her får du en unik, arkitekttegnet enebolig. Boligen føres opp med gjennomgående god standard og det brukes moderne materialer med høy kvalitet. Hele boligen bygges selvfølgelig etter TEK10-standard.

Boligen er på totalt 251 kvm. over to etasjer på henholdsvis 96 og 155 kvm. for u.- og 1.etg. Innredningsmessig er det godt med plass og planløsningen inkluderer bl.a 3 soverom, 2 bad, åpen kjøkkenløsning stue, sportsbod og separat vaskerom/teknisk rom. I tillegg leveres boligen med en fantastisk takterrasse i tilsvarende fasade som resten av boligen.

Dobbelgarasje med gjennomgang til boligdel med sluse gjennom teknisk rom/vaskerom. Leveres med elektrisk garasjeport.

Innhold

Ta deg tid til å besøke denne flotte eiendommen som har en god beliggenhet øverst på Neskollen-feltet. Ingen gjennomgangstrafikk. Neskollen ligger i naturskjønne omgivelser sentralt plassert på Øvre Romerike ved kommunegrensen mellom Nes og Ullensaker, med kort vei til Jessheim og Årnes. I 2012 fikk Jessheim bystatus, og er nå den største byen i Akershus. Populære Jessheim storsenter har et stort utvalg av flotte butikker, kafeér, restauranter og gode servicetilbud - i tillegg til nye Starbucks og Friday\'s.

Boligfeltet består alle typer boliger, fra villaer til rekkehus og leiligheter. Neskollen er perfekt for barnefamilier og boligen har umiddelbar nærhet til sentrumsområde med barnehager, skole, dagligvarebutikker, kiosk med post i butikk, idrettshall, svømmehall, samt et stort utendørs idrettsanlegg med kunstgress- og grusbaner, tennisbane, BMX løyper, hinderløype m.m. Nye Nes Arena er en flott idrettshall som bl.a. skal inneholde et treningssenter, friidrettsanlegg og baner beregnet på forskjellig ballspill som håndball, volleyball, basketball m.m. Meget gode tur- og treningsmuligheter sommer og vinter, med flere skogsløyper, turstier, oppkjørte lysløyper og fine badevann. Sommersporten golf blomstrer i Nes med to anlegg i umiddelbar nærhet; Rommen Golfpark og Hvam golfbane,- i tillegg til flotte Miklagard Golf på Kløfta. I Nes finner man også ridesenter, ishall, kinoer, kulturhus, opplevelsesmuseer og kunstforening.

God offentlig kommunikasjon med bl.a. ekspressbuss fra Neskollen til Oslo, og ellers gode bussforbindelser til Kongsvinger, Årnes, Jessheim og Gardermoen. Togstasjon på Årnes, Jessheim og Kløfta. Med bil bruker man ca. 20 min til Gardermoen og ca. 40 min til Oslo. Fire felts motorvei fram til kommunegrensen Ullensaker/ Nes, ca. 1 km fra Neskollen.

Standard

Boligen leveres meg gjennomgående høy standard i alle rom. Tiltalende materialvalg av høy kvalitet som føles solide og robuste. Arkitekttegnede løsninger som er godt gjennomtenkt og med fokus på bokvalitet.

Gulv:
Tregulv i alle rom, med unntak av bad, vaskerom og entré som flislegges. Baderom flislegges med 60x60 porselensflis på gulv og vegger samt mosaikkfliser i dusjnisje. Vaskerom leveres med 30x60 flis på gulv. Forskriftsmessig membran i alle våtrom.

Vegger:
Delevegger leveres som lettvegger i malt gips. Alle vegger isoleres. Fliser over kjøkkenbenk. Yttervegger i u.etg. utføres i betong. Utvendig fasade ellers kledd i vedlikeholdsfri trekledning. Takterrasen er tilsvarende fasade med glass i front på rekkverk.

Himlinger:
Sparklede og malte gipsplater. Listløse overganger med sparklede og pussede overganger melom vegg/tak, vinduskarmer og ytterdører.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøre KVIK med integrerte hvitevarer. Ventilator, ettgreps armatur med avstengning til oppvaskmaskin, induksjonsplateopp, komfyr og kombiskap. Fliser over kjøkkenbenk.

Baderom:
Store, tiltalende bad med doble servanter. Hovedbad med tilhørende stor dusjnisje og badekar. Direkte adkomst fra master-bedroom. Baderomsinredning fra Dansani, Laufen og Sveberg med heldekkende servant i støpemarmor, servantskap og speil. Vegghengt porselenstoalett, samt både vegg- og takdusj. Dusjvegger i glass, samt ettgreps armatur.

Hele boligen leveres med balansert ventilasjon og vannbåren varme i alle gulv (med unntak av bod). Varmekabel som tilleggsvarme på baderom. Varmtvannsbereder sammenkoblet med med varmepumpe. Frittstående ildsted i stuen.

Velkommen til Villa Vinkehaken

Adkomst

Ta av fra E6 og følg E16 fra Kløfta mot Kongsvinger i ca. 14 km. Ta til høyre mot Neskollen/Hvamsmovegen og igjen første til høyre opp Melkevegen. Ta deretter inn til høyre i Pegasusvegen og følg veien til du finner Vinkelhaken 10 på høyre hånd. Se kartskisse. Det vil bli skiltet til fellesvisninger.

Parkering

Dobbelgarasje med elektrisk portåpner tilknyttet boligen med sluse til boligdel via vaskerom/teknisk rom.

Fyring/oppvarming

Boligen varmes hovedsakelig via vannbåren varme. Frittstående ildsted i stue.

Tomt

TOMT.EIET

Omkostninger

Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 890 000,-): 197250
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
HELP boligkjøperforsikring: 11100

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av frittliggende småhusbebyggelse.

Eierskiftefors

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.