ROLF HOFMOS GATE 11

ATTRAKTIVT FØRSTEGANGSKJØP SENTRALT PÅ ENSJØ - Nyere og moderne 2-roms i 4.etasje. Balkong på 8 kvm med gode solforhold. Rett ved t-banen. Ingen dokumentavgift. Garasjeleie*
  • Oslo
  • ROLF HOFMOS GATE 11, 0655 Oslo
  • 2,170,000
Gi bud
  • Velkommen til Rolf Hofmos gate 11 - en pen 2-roms andelsleilighet i et bygg fra 2009
  • Boligen har en lys og hyggelig stue med gode innredningsmuligheter
  • Her har du god plass til sofagruppe og tilhørende møblement
  • God takhøyde kombinert med store vindusflater gir en luftig og behagelig atmosfære
  • Leiligheten er malt i lyse og tidsriktige farger, og har parkett på gulv
  • Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stuen, og har godt med skap- og benkeplass
  • Lys og tidløs kjøkkeninnredning med mye oppbevaringsplass
  • Benkeplaten i laminat ble nylig byttet og selger kjøpte med en reserveplate for evt. kortere benkeplate ved ønske om et stort kombi kjøle- og fryseskap i stede for ekstra benkeplass.
  • Fra stuen er det utgang til en ca 8 kvm stor balkong
  • På balkongen kan du ha hyggelig sittegruppe og grill
  • Her har du solen fra rundt kl.16:00 til ca. kl. 22.00 på sommerstid
  • Flott, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og strømuttak for tørketrommel
  • Boligen har et luftig og lyst soverom av god størrelse med inngang fra stuen
  • Soverommet har god plass til stor dobbeltseng og nattbord. Veggen bak sengen er malt i en behagelig lys gønn farge
  • Soverommet har en praktisk plassbebygd skyvedørsgarderobe, i tillegg til garderobeskap
  • Har du noen spørsmål? Ta kontakt med megler Eline Tilley (48 19 00 93 / eline@ihus.no )
  • Lys og romslig entrè med god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy
  • Fra entreen har du tilgang til praktisk innvendig omkledningsrom
  • Her er det god plass til både ytterklær og sko, samt ytterligere lagringsplass. Det er også strømuttak i rommet
  • Pilen viser leilighetens plassering i bygget. Boligen har en meget sentral og populær beliggenhet, men samtidig tilbaketrukket i grønne og rolige omgivelser
  • Tomten er pent opparbeidet med gressplener, beplantning og prydbusker
  • Inngang til borettslagets garasjeanlegg. Selger leier i dag plass som kan vidreføres, ta kontakt med megler for mer informasjon
  • Stor innvendig sykkelbod i gården
  • Ensjø T- bane ligger i umiddelbar nærhet
  • Nærområdet byr på mange flott parker og grøntarealer
  • Området er i stor utvikling og er blitt attraktivt for både unge, voksne, eldre, par og barnefamilier.
  • Du finner det meste innen kort avstand, og dersom du trenger et utvidet tilbud tar T-banen deg til sentrum før du vet ordet av det.
  • Det er flere gode spisesteder i området. Populære Smia er et av de
  • Det er kort vei til hyggelige forretninger og resturanter på Vålerenga, Kampen og Tøyen

Prisdetaljer

  • Prisantydning2,170,000
  • Fellesgjeld1,123,000
  • Totalpris3,293,000
  • Primærrom36m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom1
  • Etasje4
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal36m2
  • Tomt2237m2
  • Byggeår2009
  • Energimrk.C
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.237
  • Bruksnr.33
  • Meglers ref.1180036

Visning

  • Tirsdag 22. Mai, kl. 18:00-19:00

Megler

Eline Tilley

Partner / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

eline@ihus.no

48 19 00 93

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Ved fellesvisning vil det bli skiltet med visningsskilter fra iHUS. Velkommen til visning!

Parkering

Det er underjordisk parkeringsanlegg på 2 nivå. Eier leier plass for 600 kr. pr./md. Det er mulig å overta leiekontrakten som har 1 md. gjensidig oppsigelse. Det er bygget 3 MC-plasser som er en del av borettslagets eiendom. Borettslaget har også 3 gjesteparkeringsplasser. Ellers parkering etter gjeldende gatebestemmelser.

Fyring/oppvarming

I leiligheten er det sentralfyring via fjernvarme, radiator på stue/kjøkken og soverom. Elektriske varmekabler i gulv på bad.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Fellesutgifter

4881

Omkostninger

Gebyr utlysing forkjøpsrett: 6556
Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.