Helgerødgata 35 - iHUS Eiendomsmegling: Eiendomsmegler Oslo

Helgerødgata 35

Jeløy/Moss: Selveierleilighet i 2 etg. på 115 kvm BTA! 89 kvm BTA kjeller. Nyoppusset. Nytt kjøkken. Sentral beliggenhet. Garasjeplass. Leiekontrakt pr måned kr 10.000,- kan medfølge (underetasje)
  • Moss
  • Helgerødgata 35, 1515 Moss
  • 3,690,000
Gi bud
  • fasadae_1
  • Pen og trivelig gang med plass til å sette fra seg skoene, og henge fra seg yttertøyet.
  • Leiligheten har et pent kjøkken fra HTH og holder en god størrelse. Det byr på god benke- og skapplass. Innredningen er i laminat og har profilerte skapdører med benkeskap, overskap og høyskap. Benkeplaten er i laminat og det er montert fliser over denne.
  • I tillegg har kjøkkenet en integrert stekeovn, induksjonstopp, nedfelt vaskekum, ventilator, samt oppvaskmaskin. Her er det plass til egen sittegruppe like ved vinduet.
  • Leiligheten har en meget romslig stue. Her har man god plass til sofagruppe og egen spisegruppe.
  • Stuen har store vinduer som gir rikelig med naturlig lys til leiligheten.
  • Stue
  • I og med at stuen holder en så god størrelse har man mulighet til å stelle i stand selskap, eller ha sosiale samlinger med venner og familie uten at det er trangt. Her er det plass til alle!
  • Spisestue
  • Stort og romslig soverom med et tidsriktig preg.
  • Her er det god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe/kommodeløsning.
  • Romslig soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og skap/kommodeløsning. Soverommet har laminatgulv.
  • Baderommet holder en grei størrelse og er utført med en innredning i finert laminat, med benkeskap og overskap med speildører. I tillegg har det et dusjhjørne, toalett og varme i gulvet.
  • Kjeller: Kjelleretasjen er innredet med gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.
  • Kjeller: Innredet som stue.
  • Kjeller: Innredet som stue.
  • Kjeller: Innredet som soverom.
  • Kjeller: Innredet som soverom 2.
  • Kjeller: Innredet som bad.
  • Fasadebilde
  • Fasadebilde
  • Bilde av hagen
  • Fasadebilde
  • Plantegning 2. etasje
  • Plantegning kjeller

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,690,000
  • Totalpris3,690,000
  • Primærrom108m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Soverom2
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal108m2
  • Tomt507m2
  • Byggeår1924
  • Kommuenr.104
  • Gårdsnr.1
  • Bruksnr.1265
  • Seksjonsnr.2
  • Meglers ref.80180070

Visning

  • Søndag 10. Juni, kl. 15:45-16:30

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Leiligheten har følgende planløsning:

Gang, stue/spisestue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Innhold

Leiligheten ligger i Jeløy med gangavstand til bla. Moss sentrum og togstasjon. Det er ca en 12 minutters gange til togstasjonen med hyppige avganger til Oslo. Togturen tar i dag ca 41 min, men det er planlagt en utbygging av jernbanen og reisetiden vil da forkortes noe. Ellers er det kort vei til Hortenferjen hvor du kommer til Vestfold på ca en 30 minutters båttur.

Dagligvarehandel kan gjøres på bla. Kiwi, Rema 1000 og Coop Extra da de ligger en kort gåtur unna. Det er flere restauranter og butikker i området. Er du glad i gåturer og løpeturer er jordbrukslandskapet i Søndre Jeløy helt ypperlig for deg. Ellers er det fint å gå tur langs vannkanten mot Framnes, gjennom Reierskogen og rundt til Alby. Har du lyst på en liten dukkert kan du spasere ned til bystranden Sjøbadet. Det finnes enda flere bademuligheter rundt hele Jeløy, samt flere fine turmuligheter. Nordre Jerøy har også flotte turmuligheter hvor Rambergåsen er en av øyens finste turområder med flott utsikt.

Standard

iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm presenterer stolt denne selveierleiligheten i 2 etg. i Moss! Leiligheten er nyoppusset i 2017 og har store luftige rom, samt en god planløsning. Her har du også en egen parkeringsplass i fellesgarasje.

Gang
Pen og trivelig gang med plass til å sette fra seg skoene, og henge fra seg yttertøyet.

Kjøkken
Leiligheten har et pent og nytt kjøkken fra 2017 av typen HTH og holder en god størrelse. Det byr på god benke- og skapplass. Innredningen er i laminat og har profilerte skapdører med benkeskap, overskap og høyskap. Benkeplaten er i laminat og det er montert fliser over denne. I tillegg har kjøkkenet en integrert stekeovn, induksjonstopp, nedfelt vaskekum, ventilator, samt oppvaskmaskin. Her er det plass til egen sittegruppe like ved vinduet. Pent og romslig kjøkkken med en tidsriktig farge.

Stue
Leiligheten har en meget romslig stue. Her har man god plass til sofagruppe og egen spisegruppe. Den har en tidsriktig farge på veggene og gulvet er i laminat. Stuen har store vinduer som gir rikelig med naturlig lys til leiligheten. I og med at stuen holder en så god størrelse har man mulighet til å stelle i stand selskap, eller ha sosiale samlinger med venner og familie uten at det er trangt. Her er det plass til alle!

Soverom 1
Stort og romslig soverom, med et tidsriktig preg. Her er det god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe/kommodeløsning. Soverommet slik som resten av leiligheten har en behagelig farge på veggene, samt et mørkere laminatgulv.

Soverom 2
Romslig soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og skap/kommodeløsning. Soverommet har laminatgulv.

Bad
Baderommet holder en grei størrelse og er utført med en innredning i finert laminat, med benkeskap og overskap med speildører. I tillegg har det et dusjhjørne, toalett og varme i gulvet.

Kjeller
Kjelleren holder en god standard. Kjøkkenet har nylig fått ny benkeplate. Bodene er i dag innredet som gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad, uten at dette er bruksendret eller godkjent av kommunen. Dersom kjøper ønsker å søke om bruksendring av bodarealet i kjelleren til beboelsesrom, må de selv på eget ansvar og regning besørge dette. Det er ukjent for selger og megler om bruksendring i det hele tatt vil være mulig. Selger har informert selger om at det kan medfølge en leiekontrakt på kr 10.000,- pr måned ( 1 års leiekontrakt, vanlig 3 måneders oppsigelsestid, kr 30.000,- i depositum). Selger sørger for overføring av leiekontrakt til ny kjøper om kjøper ønsker dette.

Kontakt gjerne kommunen direkte for mer informasjon rundt dette.

Diverse

Tilknytning til offentlig nett for vann og avløp. Boligen har vannmåler.
Adkomstvei: Avkjøring fra offentlig vei.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer følger boligen ved salg, frittstående hvitevarer tar selger med seg dersom ikke annet er avtalt.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Adkomst

Det vil bli skiltet med iHUS ved fellesvisninger.

Parkering

1 parkeringsplass i felles garasje.

Fyring/oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulvet på baderommet i 2 etg. Hele kjelleretasjen har varme i gulvet.

Tomt

TOMT.EIET

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 7100
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 690 000,-): 92250
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525

Bebyggelse

Fundamenter antatt utført i betong, trolig blandet inn sparestein i betongen. Gulvkonstruksjon i kjeller utført med støpt gulv på grunn. Etasjeskille utført med trebjelkelag. Grunnmur utført i betong, antatt utført med sparestein. Grunnmur i kjellerstue er lektet inn, ukjent om det er isolert i tillegg. Vegger utført i bindingsverk eller lignende. Ukjent om vegger er isolert eller hvilke type isolasjon som eventuelt er benyttet. Vegger er utvendig kledd med liggende panel. Yttertak utført med saltak, ukjent om tak er isolert eller hvilke type isolasjon som er benyttet. Tak er tekket med taksteinsplater. Montert husmorvinduer, sidehengslede vinduer, svingvinduer og faste vinduer, utført med 2- lag isolerglass. Montert kompakt ytterdør fra felles gang. Montert kompakt ytterdør med glass til kjelleretasje.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.