Helgesens gate 42 F

Grünerløkka: Moderne 2-roms fra 2014 med ekstra takhøyde, rett ved Sofienbergparken - Gulvvarme og varmtvann inkludert - Heis - Sentralt og attraktivt!
  • Oslo
  • Helgesens gate 42 F, 0553 Oslo
  • 3,850,000
Gi bud
  • Velkommen til Helgesens gate 42 F, en delikat og moderne fabrikkleilighet beliggende sentralt på Grünerløkka!
  • Det er godt med skapplass og arbeidsflater på kjøkken, og flere åpne hyller gir ekstra oppbevaringsplass.
  • En-stavs parkett i alle rom.
  • Leiligheten har ekstra takhøyde og høye vinduer.
  • Det er enstavs parkett i alle rom.
  • Stuen og kjøkken er i åpen løsning
  • God plass til sofa og tilhørende møblement
  • Stuen og kjøkken er i åpen løsning
  • Takhøye skap og lysegrå, matte fronter.
  • Detalj
  • Plassbygd hylle på kjøkken
  • Detalj
  • Lys gang med veggdekor
  • Badet er flott og moderne, med grå fliser og en behagelig, rolig atmosfære
  • Lekker dusjnisje og vegghengt toalett
  • Opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel
  • Badet er flott og moderne
  • Detalj
  • Detalj
  • Godt med naturlig lys på soverom
  • Lyst, stille soverom.
  • Rikelig med garderobeplass
  • Inngangsparti
  • Inngangsparti
  • Rikelig med oppbevaringsplass i innvendig bod.
  • Fasade
  • Fasade
  • Fasade
  • Fasade
  • Sofienbergparken rett utenfor døren.
  • Helgesensgate 42 F 0553 OSLO (skisse)

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,850,000
  • Totalpris3,850,000
  • Primærrom54m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom1
  • Etasje2
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal54m2
  • Tomt1640m2
  • Byggeår1884
  • Energimrk.B
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.227
  • Bruksnr.400
  • Seksjonsnr.3
  • Meglers ref.10180023

Visning

  • Mandag 14. Mai, kl. 17:00-18:00

Megler

Christopher Henschien

Partner / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

ch@ihus.no

92 29 70 67

Velkommen til visning!
Helgesens gate 42 F er en 2-roms borettslagsleilighet i andre etasje. Bygården ble oppført i 1884, men ble totalrenovert i 2014 og bygget om fra næring til boliger. Leiligheten ligger meget sentralt, men i en stille gate med lite trafikk. Sofienbergparken ligger rett over gata, og det er kun 350 meter til buss- og trikkeholdeplass.

Leiligheten har ekstra takhøyde og høye vinduer, og det er enstavs parkett på alle rom, unntatt badet. Stua og kjøkken er i åpen løsning, og det er plass til spisestuemøblement i stua. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og et stilrent design.

Badet er flott og moderne, med grå fliser og en behagelig, rolig atmosfære. Soverommet er luftig og fint med takhøye garderobeskap. Forøvrig er det meget god oppbevaringsplass i leiligheten, med to garderobeskap og bod i entréen, og en disponibel kjellerbod. Varmtvann og vannbåren gulvvarme via fjernvarmeanlegg er inkludert i felleskostnadene.

Kort fortalt:
- Moderne 2-roms leilighet fra 2014.
- Ligger i 2. etasje, adkomst med heis.
- Gårdsrom med sykkelparkering.
- Flott beliggenhet ved Sofienbergparken.
- Entré med to garderobeskap og bod.
- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Stue med ekstra takhøyde, plass til spisebord.
- Flott helfliset bad med behagelige farger.
- Opplegg for vaskemaskin på bad.
- Soverom med takhøye garderobeskap.
- Ekstra lagringsplass i disponibel kjellerbod.
- Sov trygt om natta med sprinkelanlegg.
- Sunn inneluft med balansert ventilasjon.
- Sikringsskap med jordfeilautomater.
- Vannbåren gulvvarme og varmtvann inkl.
- Beboerparkering skal komme snarlig.

Innhold

Eiendommen ligger i et meget populært og sentralt boligområde på Grünerløkka i Oslo, rett ved Sofienbergparken. Området er fylt med mye spennende innenfor kultur, utdanning, uteliv, mat og drikke. Ikke minst ligger berømte Vulkan 12 minutters gange fra eiendommen - et populært område med blant annet stort matmarked, treningssenter og konsertlokaler.

Sofienbergparken er den største parken i Grünerløkka-området, og flittig brukt spesielt av de unge. Her er grillautomat, bordtennisbord og konserter og arrangementer på sommerstid. Birkelunden og Olaf Ryes plass er heller ikke langt unna. For hyggelige søndagsturer kan en også spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, og videre innover mot Maridalsvannet.

Området har et godt kollektivtilbud, fotballbaner, basketballbaner, idrettshall, skøytehall, svømmehall og flere lekeplasser. Det er idrettsanlegg på Dælenenga. Ringnes Park Senter ligger en kort spasertur unna, og byr blant annet på butikker, Elixia treningssenter og et av Nord-Europas mest moderne kinoanlegg.

For den kunstinteresserte er det kort vei til Munch-museet på Tøyen. Her finner du også Botanisk hage, Veksthusene, Zoologisk museum og Geologisk museum.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi (rett rundt hjørnet), Joker, Meny og Coop. I tillegg ligger Mathallen i gangavstand, og sørger for en kulinarisk arena med sine unike smaksopplevelser. Grünerløkka er velkjent for sitt spennende og unike utvalg av vintagebutikker innen mote og interiør, samt spisesteder, barer og frisører. Det er gangavstand til flere kjøpesenter, og Oslo sentrums handlegater. Det finnes en rekke høgskoler i området, som bl.a. Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen og Westerdals.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og trikk. Nærmeste buss- og trikkeholdeplass er Olaf Ryes plass som ligger ca. 350 meter fra boligen. Med bil tar det ca. 7 min til Oslo S, 8 min til Storo Storsenter, 10 min til Majorstuen, 10 min til Aker Brygge og 35 min til Oslo lufthavn, avhengig av trafikk.

Standard

Entré
Leiligheten har adkomst via felles trapperom og heis til etasjeplan. Entréen er lys og pen, med downlights i himling, hvite vegger og enstavs parkettgulv. Her er det rikelig med oppbevaringsplass i to doble garderobeskap, samt i en bod. Ved inngangsdøren er det montert porttelefon.

Kjøkken
Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen, og fremstår som moderne og pent med takhøye skap og lysegrå, matte fronter. Benkeplaten er i grå laminat, med nedfelt enkel oppvaskkum i stål. Mellom benk og overskap er det \"Splash Back\" som beskytter veggen. Det er godt med skapplass og arbeidsflater, og flere åpne hyller gir ekstra oppbevaringsplass.

Hvitevarene er integrerte og består av stekeovn, keramisk platetopp fra Siemens, kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin og ventilator. Sikkerheten er ivaretatt med aquakontroll og komfyrvakt.

Stue
Leiligheten har en koselig stue med ekstra takhøyde, og høye, flotte vinduer i kortveggen. Veggene er hvite og det er lyst enstavs parkettgulv. På den ene veggen er et dekorativt strutseskjelett, som kanskje høres litt rart ut, men som faktisk fungerer fint med det ellers stilrene designet i leiligheten. For øvrig er dette enkelt å fjerne uten å etterlate merker. Det er åpen løsning til kjøkkenet og plass til spisebord.

Bad/wc/vaskerom
Leiligheten har et flott bad med dempet gråfarge på vegg- og gulvfliser, som gir en rolig stemning i rommet. Dusjhjørnet har glassvegg og en glassdør, og glasset har en diskre fargetone som kler rommet godt. Ellers er badet innredet med et vegghengt toalett, en heldekkende servant over servantskap og et speilskap med spotter. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom og garderobe
Leiligheten har et lyst og fint soverom med ekstra takhøyde og høye vinduer, med god plass til oppbevaring. Boligen har for øvrig meget god lagringsplass med bl.a. to garderobeskap og bod i entré, og disponibel kjellerbod på ca. 4 kvm.

Uteområde
Borettslaget har et felles gårdsrom med sittegrupper, grillmuligheter og sykkelparkering. Her ser man bygårdens historie som fabrikklokale i de gamle murveggene. For øvrig har uteområdet steinbelagte internveier, gressplen og små trær. Det er planlagt å bygge en platting og supplere med ytterligere hagemøbler i bakgård.

Diverse

Leiligheten har balansert ventilasjon, og er brannsikret med sprinkelanlegg og sentralt brannvarslingssystem tilkoblet lokal brannstasjon. Sikringsskapet har jordfeilautomater. Leiligheten er tilknyttet kabel-tv, bredbånd og callinganlegg.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra iHUS. Velkommen til visning!

Parkering

Det kommer til å komme beboerparkering i gaten, øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Fyring/oppvarming

Boligen er oppvarmet med vannbåren gulvvarme. Både gulvvarmen og varmtvann kommer fra fjernanlegg, og er inkludert i fellesutgifter.

Tomt

FESTE

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Fellesutgifter

3971

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.