ODELSVEGEN 20 - Q3-402

NY TOPPLEILIGHET JESSHEIM SENTRUM * GARASJEPLASS * VESTVENDT BALKONG * HEIS * PRAKTISK OG ROMSLIG 1-ROMS MED HØY STANDARD * PERFEKT UTLEIEOBJEKT
  • Jessheim
  • ODELSVEGEN 20 - Q3-402, 2050 Jessheim
  • 2,390,000
Gi bud
  • Stue
  • Kjøkken- Hvit høyglans
  • Bad- Grå kontrastvegg
  • Bad
  • Balkong - Utsikt - Optimale solforhold
  • Illustrasjonsbilde Nordbytjernet

Prisdetaljer

  • Prisantydning2,390,000
  • Totalpris2,390,000
  • Primærrom30m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Etasje4
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal30m2
  • Byggeår2018
  • Kommuenr.235
  • Gårdsnr.132
  • Bruksnr.248
  • Meglers ref.80180032

Visning

  • Ingen planlagte visninger for øyeblikket. Kontakt megler for mer informasjon.

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Quadraturen er prosjekt som er inspirert av storbyer som: New York, Tokyo og London, med mottoet - \"god utnytelse av hver kvadratmeter\". Unge førstegangsetablerere ønsker å prioritere opplevelser fremfor å bo i store, dyre leiligheter derfor tilbys nå dette \"smart\" konseptet. Med møbler som trekkes ut når du trenger de, og vegger som kan flytte seg alt etter bruk. På denne måten er det mulig å utnytte hver kvadratmeter 100 %.

Arkitektene har fokusert på å lage et spennende lite nabosamfunn med flere naturlige samlingspunkt i eget parkanlegg. Formen på leilighetene vil få ett moderne uttrykk med solrike balkonger som skaper en stilren, spennende og livlig fasade. Denne leiligheten har tilnærmet perfekt beliggenhet internt i prosjektet, da bygget er plassert lenger vekk fra gateplan (se bilde), men samtidig opprettholder meget gode solforhold da den ligger i øverste etasje.

Innhold

Jessheim er en svært sjarmerende by med trehusbebyggelse og småbypreg. Jessheim har vært blant de raskest voksende byene i Norge den siste tiden. Leiligheten kommer til å ligge svært bra til, som beboer i Odelsvegen har man nærhet til alt det man kunne tenkt seg i løpet av en innholdsrik hverdag.

Det er umiddelbar nærhet til Jessheim senter som har over 140 butikker og flere spennende spisesteder. Bak Jessheim storsenter finner man Ullensaker kulturhus som byr på teater, kino og mange andre spennende arrangementer. For den aktivitetslystne byr nærområdet på turmuligheter på nordbytjernet, både på sommer- og vintertid.

Jessheim har et bredt spekter av tilbud på både barnehager, barneskoler og ungdomsskoler. I tillegg har Jessheim Akershus\' største videregående skole som rommer over 1300 elever. Togstasjonen er innenfor rekkevidde, med tog bruker man i underkant av 40 minutter inn til Oslo S.

Avstander:
OSL Gardermoen 9 km
Nordbytjernet 1500 meter
Jessheim vgs 100 meter
Obs Supermarked 100 meter
Storsenteret 800 meter
Kultursenteret 900 meter
Togstasjonen 950 meter
Oslo 30 km

Tidsavstander med bil:
Oslo lufthavn (Gardermoen): ca. 5 min.
Lillestrøm sentrum: ca. 20 min.
Oslo S: ca. 30 min.

Nå kan du bo i lune og trygge omgivelser midt i Jessheim sentrum. Her er det kort vei til Oslo og Gardermoen. Her vil du garantert trives!

Standard

Kort fortalt:
- Prosjektert 1-roms leilighet i 4. etasje (toppetasjen) med smarte løsninger.
- Hvit høyglans kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Lekkert flislagt bad med downlights.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Hovedsakelig oppvarming via fjernvarme, (dekkes av felleskostn.) som gir lavere strømregning.
- Balkong / uteplass på 6,7 kvm.
- Inkl. garasjeplass verdt kr 250 000,-
- Sentralt, med nærhet til alle fasiliteter.
- Perfekt førstegangskjøp/utleieobjekt/investeringsobjekt/pendlerleilighet.
- Ingen gjenboere.
- Lave omkostninger ved kjøp.
- Kun kr 100 000,- i forskudd.
- 5 års garantier fra utbygger.

Boligen blir godt utstyrt med tidsriktige og intelligente løsninger. Innredning og materialer vil vare av god kvalitet og gi en behagelig følelse av å være hjemme. Beliggende i 4. etg. uten gjenboere.

Gulv vil være belagt med 14mm. eikeparkett. Vegger m/gipsplater, sparklet, påført glassfibertapet og malt. Ferdig overflatebehandlede dører og vinduer med hvit innevendig karmer. Himlinger sparklet, påført glassfibertapet og malt. Elektrisk innredning i stue ihht NEC 400:2010. 2 uttak pr 4 m2 gulvareal +6 uttak for TV/hjemmekino/ol. Takpunkt med bryter. Røropplegg for TV. Downlights i entre og stue.

Kjøkkenet vil ha en høyglans kjøkkeninnredning. Det vil være fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Gråsort laminat benkeplate. Uttak for hvert faste el.utstyr (kjøl, ovn, osv.). 2 uttak pr 2 m benk, Integrert komfyr (micro for smarte studioleiligheter ) platetopp og kjøl/frys. Komfyrsikring (overoppheting) Takpunkt med bryter.

Baderom leveres med membran og mørke, keramiske fliser 10 x 10 cm på gulv. Veggfliser, membran, hvite matte keramiske fliser ca. 25 x 40 cm. Ferdig overflatebehandlede dører og vinduer. Uttak for vaskemaskin og tørketrommel (gjelder kun bad der vaskemaskin er inntegnet) Takpunkt med bryter. Lysarmatur over speil m/ stikk. Gulvvarme. Servant. Ettgreps servantbatteri. Termostatbatteri til dusj/bad. Dusjvegger i glass. WC. Kran/avløp til vaskemaskin i bad hvor dette er vist på tegning. Gulvsluk. Hvit baderomsinnredning med underskap m/heldekkende servant. Speilskap. Rør i rør skap.

Diverse

VIDERESALG AV KONTRAKTSPOSISJON:
Det er Eiendomsgruppen Oslo som står bak prosjektet. Salgsoppgaven bygger på den opprinnelig salgsoppgaven fra utbygger. Det er en forutsetning for handelen at opprinnelig selger godkjenner ny kjøper, og godkjenner transporten.

Forventet innflytting er satt til Q2 2018, endelig avklaring vil bli gitt nærmere fra utbygger med skriftlig varsel.

BUSTADOPPFØRINGSLOVA:
Salg av bolig under oppføring reguleres av Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Og er videresalg av kontraktsposisjon som allerede er inngått mellom selger og Thon Eiendom. Leveransen defineres av endelig kjøpekontrakt med vedlegg. Dette prospekt er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen og fargevalg for bebyggelse og de enkelte enheter. Alle opplysningene i dette prospektet er gitt med selgers forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, f.eks. på grunn av offentlige pålegg uten at den generelle standard forringes.

Tegninger og perspektiv er kun ment som illustrasjon. Justeringer må påregnes i detaljprosjekteringen som følge av for eksempel plassering av sjakter og føringsveier for tekniske anlegg. Det gjøres oppmerksom på at dersom det er avvik mellom leveransebeskrivelse og tegninger, er det leveransebeskrivelse som gjelder. Se ellers leveransebeskrivelse for andre forbehold knyttet til byggingen. Leilighetenes arealer er angitt så nøyaktig som mulig. Selger tar imidlertid forbehold om mindre avvik. Kjøpere må være innforstått med den usikkerhet som foreligger mht fremdrift og overtagelse, og kan ikke påberope seg overskridelser av de her angitte estimerte ferdigstillelsestidspunkter som avtalt frist for ferdigstillelse/overtagelse. Forsinkelse i forhold til disse estimatene vil således ikke kunne danne grunnlag for krav om dagmulkt eller annen erstatning. Endelig overtagelsesdato vil bli varslet skriftlig minst 6 uker på forhånd. Denne dato gjelder da som partenes avtalte overtagelsesdato.

BETALINGSBETINGELSER:
Kjøpesummen og omkostninger betales i følgende terminer :

1) Ved signering av transportkontrakt skal kjøper av kontraktsposisjonen (kjøper 2) innbetale kjøper 1\'s allerede innbetalte kr 100.000,-, merverdien (kjøper 1\'s gevinst), samt transportgebyret til utbygger. Kjøper 1 vil få tilbakebetalt sine kr 100.000,- ved salg. Kjøper 1\'s gevinst ved videresalget (merverdien) vil bero på meglers klientkonto frem til kjøper 2 har overtatt leiligheten og fått rettsvern for sitt erhverv. Opptjente renter på merverdien tilfaller kjøper 1.

2) Resterende del av den totale kjøpesummen, dvs. kjøpesummen for boligen, tilsammen kr. 1 910 000,- ved kjøp til prisantydning, samt omkostninger iht. kjøpekontrakten for boligen og eventuelle tilvalgs-/endringsbestillinger betales uoppfordret og må være disponibelt på utbygger sin klientkonto senest 3 virkedager før overtagelse.

Innbetalt beløp sikres på utbygger sin klientkonto eller mot bankgaranti. Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av kjøpesummen for boligen eller tilvalgs-/endringsbestillinger før boligselgeren har stilt sikkerhet, jf. Bustadoppføringslova § 12. Påløpte renter tilfaller kjøper frem til skjøtet er tinglyst på kjøper, med mindre boligselgeren får disposisjonsretten over sin del av kjøpesummen og eventuelle tilvalgs-/endringsbeløp som en følge av at det stilles garanti iht. Bustadoppføringslova § 47.

Kjøper 2 bærer risiko for eventuelle endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Beløpet budet skal legges inn på er differansen mellom kontraktsbeløpet på kr 1 910 000,- og totalsummen av nåværende budstørrelse. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

For mer informasjon om budgivning, se \"Viktig informasjon\" i salgsoppgaven.

GARANTISTILLELSE:
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser.

Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen (mellom utbygger og kjøper 1) i byggetiden og 5% (av kjøpesummen mellom utbygger og kjøper 1) i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Risikoen for kjøper 2 er at kjøper 1 ikke har noe ansvar for mangelfull eller forsinket levering fra (opprinnelig) selger. Kjøper 2 har da plikt til å betale hele merverdien/påslaget, selv om mangelen er vesentlig og gir kjøper 2 rett til å heve avtalen med (opprinnelig) selger.

Skulle noe virke uklart, kontakt megler.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen

Parkering

Det medfølger 1 stk. parkeringsplass i garasjeanlegg. Denne følger boligen ved videre salg.

Fyring/oppvarming

Boligen varmes hovedsaklig via fjernvarme. Gulvvarme på bad.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

1050

Omkostninger

Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 144 000,-): 3600
(Tilkoblingsavgift - (Elektrisitet, kabel- TV og vann- og kloakk, og gebyr for etablering av sameie)): 20000
(Transportgebyr kontraktsposisjon): 25000

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av boligbebyggelse.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.