Lofsrudhøgda 245

NY PRIS ! LOFSRUD/MORTENSRUD - Romsllig 3-roms selveier med oppussingsbehov. Garasjeplass medfølger.
  • Oslo
  • Lofsrudhøgda 245, 1281 Oslo
  • 2,750,000
Gi bud
  • 1-Fasade
  • 1-Fasade1
  • 2-Stue
  • 2-Stue1
  • 2-Stue2
  • 2-Stue3
  • 3-Kjokken
  • 3-Kjokken1
  • 3-Kjokken2
  • 3-Kjokken3
  • 3-Kjokken4
  • 4-Bad
  • 4-Bad1
  • 4-Bad2
  • 5-Soverom
  • 5-Soverom_1
  • 5-Soverom_2
  • 5-Soverom_3
  • 6-Entre
  • 6-Utsikt
  • 6-Utsikt1
  • Plantegning

Prisdetaljer

  • Prisantydning2,750,000
  • Fellesgjeld250,016
  • Totalpris3,000,016
  • Primærrom85m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Soverom2
  • Etasje4
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal85m2
  • Byggeår1986
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.178
  • Bruksnr.19
  • Seksjonsnr.112
  • Meglers ref.80180041

Visning

  • Torsdag 26. April, kl. 18:00-18:45

Megler

Fernando Gomez

Daglig leder / Megler MNEF / Partner

fg@ihus.no

91 65 17 78

4. etasje: Gang/entre, 2 stk baderom, kjøkken, stue og 2 stk. soverom.

Innhold

Flott beliggende selveierleilighet i et meget populært boområde på Mortensrud. Usjenert terrasse mot syd-vest fra stue med utsikt over nabolaget over Søndre Nordstrand. Eiendommen ligger i et veletablert og trafikkskjermet boområde bestående av boligblokker. Det er meget barnevennlig med kort vei til barneskole på Mortensrud og Stenbråten. Ungdomsskole på Lofsrud og videregående skole på Nordstrand og Bjørnholt. Få minutter gangavstand til Mortensrud senter og torg med ulike servicetilbud, omkring 37 butikker og kafeer, samt et flott treningssenter og søndagsåpen grønnsaksbutikk. Forøvrig kort kjørevei til Lambertseter og Bryn-senter. Gode kollektivtilbud i nærområdet. T-bane og busser noen innenfor gangavstand. Gode forbindelser til Oslo sentrum og Gardermoen. T-banen bruker ca. 25 min til sentrum og ekspressbussen bruker 20 min.
Utover flotte turmuligheter i marka har en Grønmo golfbane rett ved, idrettsanlegg på Bjørnholt og Mortensrud. Videre har en Søndre Nordstrand Ridesenter og Søndre Nordstrand Rideklubb på trivelige Lofsrud Gård. Nærmeste slalåmbakke er Lerskallen Alpinbakke (beliggende i Skullerud-dumpa). Forøvrig er det kort kjøreavstand til populære badestrender på Hvervenbukta, Ingierstrand og gode rekreasjons muligheter i Østmarka.

Standard

Oppussingsobjekt.
Boligen har en fin og praktisk planløsning.

Informasjon fra sameiet:
Etter fellesferien 2018 moneres nye vinduer og balkongdører på leiligheten samt maling av leiligheten utvending.

Diverse

- Salg av seksjon krever styregodkjenning. Henvendelse vedr. godkjenning sendes undertegnede.
- Øvrige eiere har ikke forkjøpsrett.
- Særskilte begrensninger/klausuler - se sameiets vedtekter.
- Dyrehold tillatt, men sameiets husordensregler skal følges.
- Fyring, varmt vann, trappevask, kabel-tv og internett er inkludert i felleskostnadene.
- Garasjeplass medfølger alle leiligheter. Plassene er merket med seksjonsnummeret.
- Andel av fellesgjeld kan ikke innfris av den enkelte seksjonseier.
- Utleie av seksjonen er tillatt.
- Det foreligger ingen planer om økning av fellesutgifter.
- Ny eier vil bli fakturert kr 750,- for skilter til ringetable og postkasse.

Adkomst

Kjør E6 fra Oslo retning Gøteborg og ta av til Mortensrud. Kjør Mortensrudveien og ta tredje avkjøring i rundkjøringen. Hold på høyreside og kjør inn på Lofsrudhøgda. Det er gjesteparkering langs veien og i enden av veien. Se kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering

Garasjeplass medfølger.

Fyring/oppvarming

Boligen er utstyrt med sentralvarmeanlegg med radiatorer. Ellers er det gulvvarme i bad/vaskerom.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

4903

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 7100
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 000 016,-): 75000
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER: 5000

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.