Tuterudveien 41

Kjeller/Tuterud: Den perfekte familieboligen over 2 plan beliggende på sentrale Kjeller! Meget gode solforhold. Stor tomt. Vinterhage på terrassen. Stort potensiale! Blindvei. Barnevennlig.
  • Kjeller
  • Tuterudveien 41, 2007 Kjeller
  • 5,950,000
Gi bud
  • iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Holm har gleden av å presentere den perfekte familieboligen beliggende på attraktive og sentrale Kjeller i Skedsmo kommune. Boligen går over 2 plan og har en stor og pent opparbeidet tomt.
  • Meget stor terrasse med gode solforhold. Utehage.
  • Flott utsikt
  • Romslig hage
  • Solrik terrasse
  • Boligen har en romslig og pen stue med store vinduer som gir rikelig med naturlig lys inn. Her er det god plass til flere sittegrupper.
  • . Fra stuevinduene har du utsikt ned på fotball/basketballbanen hvor barna kan kose seg med lek og moro. Vinduene har også elektrisk solskjerming og markise.
  • I stuen er det også en skyvedør ut til boligens terrasse. Denne er på ca 21,5 kvm og har plass til flere sittegrupper. I tillegg er det fra terrassen inngang til en egen vinterhage.
  • Flott utehage med glass hele veien rundt for å nyte utsikten
  • Stuen har lyse og behagelige farger.
  • Boligen har en egen spisestue direkte fra kjøkkenet og stuen. Her kan man ha en god spisegruppe og samle familie og venner på en helaften med god mat og drikke.
  • Det er plassert en luft til luft varmepumpe her inne som gir boligen en jevn og god temperatur året rundt. Her er det også plass til å ha skap/kommodeløsning.
  • Fra gangen kan man gå rett inn i boligens kjøkken. Kjøkkenet er avskjermet fra stuen og er i et eget rom. Kjøkkenet har takhøye kjøkkenskap med glatte fronter, laminat benkeplate, og rustrfri stål benk med kum.
  • I tillegg er det fliser mellom benkeplate og overskap, lys under overskap, ventilator over koketopp, samt opplegg for vaskemaskin. Det er god benk- og skapplass. I tillegg er det et vindu på kjøkkenet, som gir godt med lys.
  • Soverommet i 1. etasje har en god størrelse og blir i dag brukt som hovedsoverom. Det har plass til dobbeltseng, nattbord, og kommode/skapløsning.
  • Det har et garderobeskap med speildører som byr på god lagringsplass.
  • Baderommet holder en meget god størrelse. Det har en hvit profilert servantinnredning med skap og skuffe seksjoneri, speil og speillys.
  • I tillegg har det et innebygd og flislagt boblebad, dusjhjørne med glassdører, samt et innebygd/vegghengt toalett.
  • Baderommet har keramiske fliser på vegger og gulv.
  • Stilig innebygd boblebad.
  • I gangen er det et eget gjestetoalett med hvit glatt servantinnredning med skapseksjon, to- greps blandebatteri, speil, speillys, samt gulvstående toalett.
  • Det ble montert ny og moderne trapp ned til kjelleren i 2016 med åpne opptrinn og innfelte lys/spottere.
  • Det er plass til kommodeløsning og/eller en liten sittegruppe i gangen nedenfor trappen. Luken til loftet er i trappeoppgangen.
  • Underetasjen har en romslig kjellerstue som i dag brukes som soverom. Her er det god plass til flere sittegrupper om ønskelig, eventuelt er det god plass til dobbeltseng, nattbord og kommode/skapløsning.
  • Rommet har to vinduer som gir godt med naturlig lys inn i rommet.
  • Boligen har et eget vaskerom i underetasjen. Det har en skapinnredning med hvite glatte fronter og laminat benkeplate. Her er det også en utslagsvask, dusjkabinett, samt opplegg for vaskemaskin.
  • Det er meget praktisk med et eget vaskerom og i denne boligen får du et vaskerom med en god størrelse. Gulvet har keramiske fliser, veggene er tapetserte og takflatene har panel.
  • Underetasjen har også et gjestetoalett med servant og gulvstående toalett.
  • I den ene boden står det en fin badstu.
  • Plantegning 1. etasje
  • Plantegning av underetasjen
  • Plantegning av loft
  • Innkjøring
  • Garasje
  • Utsikt
  • Alternativ plantegningsforslag
  • Alternativ plantegningsforslag
  • Alternativ plantegningsforslag

Prisdetaljer

  • Prisantydning5,950,000
  • Totalpris5,950,000
  • Primærrom217m2
  • BoligtypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Soverom2
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal217m2
  • Tomt948m2
  • Byggeår1986
  • Kommuenr.231
  • Gårdsnr.40
  • Bruksnr.82
  • Meglers ref.80170111

Visning

  • Torsdag 20. September, kl. 18:30-19:15

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Tuterudveien 41 har følgende planløsning:

1. Etasje: Gang/hall, trapp, bad, kjøkken, stue, spisestue, soverom og wc.

Underetasje: Gang/entre, vaskerom/bad, kjellerstue, trapperom, wc og 2 boder.

Loft: Uinnredet loft.

Innhold

Tuterudveien 41 ligger i en blindvei i et rolig, sentralt og barnevennlig boligområde på Tuterud/Kjeller i Skedsmo kommune. Fra boligen er det nærhet til skoler barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Boligen har kort vei til fotballbane, lekeplasser, treningssenter, idrettshall, skøytebane, svømmehall, alpinanlegg og skiløyper. Sørum fritidsgård med ridesenter ligger i nærområdet og det samme gjør Lillestrøm golfklubb. Nylendlia med skimuligheter ligger ikke langt fra boligen.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Coop Extra, Kiwi og Meny. Coop Obs Lillestrøm er også et populært handlested. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lillestrøm sentrum et rikt utvalg av butikker. Det er i tillegg kort vei til Strømmen Storsenter og Skedsmosenteret, samt Lørenskog med både Metro og Lørenskog Storsenter/Triaden.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Tandberg. Det er også kort vei til Lillestrøm stasjon med hurtigtog/flytog fra Lillestrøm til Oslo S/Oslo Lufthavn med en reisetid på ca. 12 min. Med bil fra Kjeller tar det ca. 5 min til Lillestrøm, 7 min til Strømmen, 20 min til Oslo S og 21 min til Oslo lufthavn.

En kort sykkeltur unna ligger også Nebbursvollen Friluftsbad, et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva. Syklistenes Landsforeningen har kåret Lillestrøm til landets beste sykkelby to år på rad.

Standard

iHUS Eiendomsmegling v/ Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere den perfekte familieboligen beliggende på attraktive og sentrale Kjeller i Skedsmo kommune. Boligen går over 2 plan og har en stor og pent opparbeidet tomt. Den holder en eldre standard, men har vært godt vedlikeholdt. Boligen har en internt god beliggenhet, med meget gode solforhold gjennom hele dagen fra ca 07:00- ca 23:00. Det er nærhet til barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon. Velkommen hit til din fremtidige bolig!

1. ETASJE

Gang
Boligen har en utvendig trapp som tar deg opp og inn i boligen. Det er er romslig gang hvor du har plass til å sette fra deg skoene og henge fra deg yttertøyet. Her kan man ha en kommode/skapløsning.

Kjøkken
Fra gangen kan man gå rett inn i boligens kjøkken. Kjøkkenet er avskjermet fra stuen og er i et eget rom. Kjøkkenet har takhøye kjøkkenskap med glatte fronter, laminat benkeplate, og rustrfri stål benk med kum. I tillegg er det fliser mellom benkeplate og overskap, lys under overskap, ventilator over koketopp, samt opplegg for vaskemaskin. Det er god benk- og skapplass. I tillegg er det et vindu på kjøkkenet, som gjør at man har mulighet til å se ut samtidig som man står på kjøkkenet og kokkelerer.

Stue/spisestue
Boligen har en romslig og pen stue med store vinduer som gir rikelig med naturlig lys inn. Her er det god plass til flere sittegrupper. Fra stuevinduene har du utsikt ned på fotball/basketballbanen hvor barna kan kose seg med lek og moro. Vinduene har også elektrisk solskjerming og markise. I stuen er det også en skyvedør ut til boligens terrasse. Denne er på ca 21,5 kvm og har plass til flere sittegrupper. I tillegg er det fra terrassen inngang til en egen vinterhage. Denne kan brukes både sommer som vinter, da den er lett å varme opp og holder godt på varmen.

Boligen har en egen spisestue direkte fra kjøkkenet og stuen. Her kan man ha en god spisegruppe og samle familie og venner på en helaften med god mat og drikke. Det er plassert en luft til luft varmepumpe her inne som gir boligen en jevn og god temperatur året rundt. Her er det også plass til å ha skap/kommodeløsning.

Soverom
Soverommet i 1. etasje har en god størrelse og blir i dag brukt som hovedsoverom. Det har plass til dobbelseng, nattbord, og kommode/skapløsning. Det har et garderobeskap med speildører som byr på god lagringsplass.

WC
I gangen er det et eget gjestetoalett med hvit glatt servantinnredning med skapseksjon, to- greps blandebatteri, speil, speillys, samt gulvstående toalett.

Bad
Baderommet holder en meget god størrelse. Det har en hvit profilert servantinnredning med skap og skuffe seksjoneri, speil og speillys. I tillegg har det et innebygd og flislagt boblebad, dusjhjørne med glassdører, samt et innebygd/vegghengt toalett. Baderommet har keramiske fliser på vegger og gulv.

UNDERETASJE

Trapperom/gang
Det ble montert ny og moderne trapp ned til kjelleren i 2016 med åpne opptrinn og innfelte lys/spottere. Det er plass til kommodeløsning og/eller en liten sittegruppe i gangen nedenfor trappen. Luken til loftet er i trappeoppgangen.

Kjellerstue/soverom
Underetasjen har en romslig kjellerstue som i dag brukes som soverom. Her er det god plass til flere sittegrupper om ønskelig, eventuelt er det god plass til dobbeltseng, nattbord og kommode/skapløsning. Rommet har to vinduer som gir godt med naturlig lys inn i rommet.

Vaskerom/bad
Boligen har et eget vaskerom i underetasjen. Det har en skapinnredning med hvite glatte fronter og laminat benkeplate. Her er det også en utslagsvask, dusjkabinett, samt opplegg for vaskemaskin.
Det er meget praktisk med et eget vaskerom og i denne boligen får du et vaskerom med en god størrelse. Gulvet har keramiske fliser, veggene er tapetserte og takflatene har panel. På vaskerommet står også boligens varmtvannsbereder som er på ca. 200L.

WC
Underetasjen har også et gjestetoalett med servant og gulvstående toalett.

Bod
Romslig bod med meget god lagringsplass. Her kan man også bruke rommet som kontor eller andre ting. Det står en fin badstu i denne boden. Det er betonggulv i boden.

Bod
Dette er også en romslig bod med god lagringsplass. Det er betonggulv i boden.

LOFT
Fra trapperommet er det adkomst til et uinnredet loft. Se tilstandsrapporten for mer informasjon, samt bilde.

Diverse

- Alle hvitevarer følger, samt vaskemaskin, tørketrommel og fryser.
- Gardiner følger boligen.
- Alle redskaper følger boligen( plenklipper, spader etc).
- Henget til tven følger ikke boligen.

Boligen har nytt fibernett fra GET, samt alarm fra verisure.

Tilknytning vann: Privat ledningsnett til kommunal vannforsyning.
Tilknytning avløp: Private stikkledninger til kommunalt avløp

Adkomst

Se vedlagte kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen.

Det vil bli skiltet med iHUS under fellesvisninger.

Parkering

Frittstående enkelgarasje, samt biloppstillingsplasser på tomten.

Fyring/oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i bad. Varmepumpe (luft til luft) plassert på vegg i spisestuen.

Tomt

TOMT.EIET

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 11100
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 950 000,-): 148750

Bebyggelse

Bebyggelsen i området består hovedsakelig av småhusbebyggelse.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.