Karl Staaffs vei 14

ULVEN - Attraktiv og gjennomgående 3-roms med sydvendt og innglasset balkong med gode solforhold - Mulighet for kjøp/leie av p-plass - Varmtvann og fyring inkl i fellesutgifter - Ingen dok.avgift eller forkjøpsrett
  • Oslo
  • Karl Staaffs vei 14, 0665 Oslo
  • 2,990,000
Gi bud
  • Velkommen til Karl Staaffs vei 14!
  • Planskisse
  • Romslig stue med gode møbleringsmuligheter
  • Stuen er malt i lyse og moderne farger
  • Store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Åpen løsning mellom stue og kjøkken
  • Åpen løsning mellom stue og kjøkken
  • Barløsning på kjøkken
  • Stor sydvendt og innglasset balkong med gode solforhold
  • Stor sydvendt og innglasset balkong med gode solforhold
  • Delikat kjøkken med rikelig skap- og benkeplass
  • Delikat kjøkken med rikelig skap- og benkeplass
  • Delikat kjøkken med rikelig skap- og benkeplass
  • Delikat kjøkken med rikelig skap- og benkeplass
  • Delikat kjøkken med rikelig skap- og benkeplass
  • Romslig hovedsoverom vendt mot rolige omgivelser
  • Romslig hovedsoverom vendt mot rolige omgivelser
  • Stor skyvedørsgarderobe på hovedsoverom
  • Soverom II
  • Soverom II
  • Delikat baderom pusset opp i regi av borettslaget i 2005
  • Delikat baderom pusset opp i regi av borettslaget i 2005
  • Delikat baderom pusset opp i regi av borettslaget i 2005
  • Delikat baderom pusset opp i regi av borettslaget i 2005
  • Praktisk og romslig bod i gangen
  • Fasade
  • Fasade
  • Fasade
  • Fasade

Prisdetaljer

  • Prisantydning2,990,000
  • Fellesgjeld103,882
  • Totalpris3,093,882
  • Primærrom63m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom2
  • Etasje3
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal63m2
  • Tomt54542m2
  • Byggeår1955
  • Energimrk.E
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.131
  • Bruksnr.64
  • Meglers ref.10180011

Visning

  • Mandag 09. April, kl. 17:00-18:00

Megler

Preben Sørensen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

ps@ihus.no

90 27 68 27

Innhold

Sentrumsnær og attraktivt beliggende på Ulven i blindvei ved Helsfyr. Leiligheten ligger skjermet og trafikksikkert innenfor borettslagets område. Kort vei til skole, barnehage og offentlig kommunikasjon. Store grøntarealer i nærområdet med fine tur- og rekreasjonsmuligheter rundt andedammen ved Valle Hovin, hvor det er fotballbane, skøytebane, sykkelbane, Vallhall trenings- og terapisenter og diverse andre fritidstilbud. Dagligvarehandelen kan gjøre på bl.a. Matkroken, Kiwi og Rema 1000. I tillegg er det kort avstand til hyggelige Fyrstikktorget på Helsfyr.

Offentlig kommunikasjon
Fra leiligheten er det kort vei til offentlig kommunikasjon fra Ulvenkrysset med buss nr. 68, 100, 110 og buss nr 23 og 24 fra Teisenkrysset. T-banen på Helsfyr som er et knutepunkt med fire T-banelinjer, samt flere busslinjer. Det er kun 6 min. til sentrum med T-bane fra Helsfyr. Med bil fra Ulven bruker man ca. 8 min. til Oslo S. Flybussen har også hyppige avganger fra Ulvenkrysset med ca 27 min resetid til Oslo Lufthavn.

Rekreasjons- og turmuligheter
Området byr på flere flotte rekreasjons- og turmuligheter. Nærmeste idrettsanlegg er Valle Hovin og Jordal Amfi. Nærområdet er i stor vekst med mye spennende utvikling. Intility arena er den nye hjemmearenaen for tippeligalaget Vålerenga Fotball, samt Valle Hovin videregående skole. Ca10 minutter unna finner du Tøyenbadet som er Norges mest besøkte bad.

Skoler og barnehager
Eiendommen har gangavstand til Bryn barneskole. For elever på ungdomsskole er det kort vei til F21-ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Standard

Innbydende og praktisk entrè
Romslig og lys entrè som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her har man god oppbevaringsplass til sko og yttertøy i praktiske løsninger som stor skyvedørsgarderobe og bod. Dørcalling-anlegg samt lyd- og brannklassifisert inngangsdør.

Stue med utgang til balkong
Stuen er malt i moderne farger og av god størrelse med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Gode møbleringsmuligheter.
Utgang til stor innglasset balkong som kan nytes gjennom hele året. Balkongen er sydvendt med gode solforhold. Det er tillatt med elektrisk- og gassgrill.

Delikat og innholdsrikt kjøkken
Delikat og moderne kjøkken med alt man kan ønske seg. Rikelig med skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer som vaskemaskin, stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn, frys- og kjøleskap.

To romslige soverom
Leiligheten har to romslige soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Hovedsoverommet har god lagringsplass i stor skyvedørsgarderobe.
Begge soverommene vender mot gårdsrommet og rolige omgivelser.

Baderom pusset opp i regi av BRL i 2005
Pent, flislagt baderom pusset opp i regi av borettslaget i 2005. Badet inneholder vegghengt WC, dusjhjørne med glassdører, servant med underskap og speil overskap med stikkontakt og belysning, samt opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Det er downlights i himling, samt vannbåren varme i gulv.

Diverse

Borettslaget Ulven Borettslag består av 439 andelsleiligheter. I tillegg kommer 2 tjenesteleiligheter. Ulven Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 947851217, og ligger i bydel 12 Alna i Oslo kommune med følgende adresse: Karl Staaffs Vei 2-56 og Karl Staaffs Vei 1-47.
Velordnet borettslag med god vedlikeholdshistorikk:
2016: Nye ytterdører.
2016: Utskifting av vinduer og verandadører
2015: Nye bunn- og vannledninger.
2015: Oppgradering av uteområdene.
2012: Nye fellesrør til varmesentralen.
2008: Diverse: Nye lekeapparater, oppussing av trappeoppganger, oppstart varmepumpeprosjekt.
2004-2005: Våtromsrehabilitering
2000-2002: Div vedlikehold: - Skiftet elektrisk anlegg / uteareal
- Nye stigeledninger til leilighetene + byttet til automatsikringer
2000 - 2001: Rehab. av fyrhus og undersentraler
1993 - 1994: Rehab. av fasader + nye balkonger

Borettslaget har egen hjemmeside: www.ulvenborettslag.no

Adkomst

Adkomst via Karl Staffs vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra iHUS ved annonserte visningstidspunkter.

Parkering

Borettslaget disponerer et stort område ved ringveien. For å parkere her må du ha gyldig parkeringsbevis, utlevert av vaktmester. Borettslaget har også et antall parkeringsplasser langs Ulvenveien, samt øverst i Karl Staaffs vei (vis-a-vis Ica). Disse kan leies av borettslaget, og utlyses alltid på oppslagstavlen ved vaktmesterkontoret. Tildeling blant søkerne skjer etter ansiennitet. I tillegg til dette har borettslaget et stort antall garasjer, hvor leierett kan selges fritt mellom beboere i Ulven Borettslag. Det finnes også et eget garasjeandelslag som ikke tilhører borettslaget, AS Ulven-Helsfyr-Garasjene som har et antall garasjer i Karl Staaffs vei.
Det finnes også ladestasjoner for EL-bil i Karl Staaffs vei.

Fyring/oppvarming

Oppvarming med sentralfyr og radiatorer. Varmekabler via vannbåren varme på bad. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Fellesutgifter

3460

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.