Norbygata 39

GRØNLAND/ TØYEN: Lekker, nyoppusset 3(4)-roms med balkong, heis og hyggelige fellesarealer - Sentralt med meget godt kollektivtilbud - Mulighet for parkering*
  • Oslo
  • Norbygata 39, 0190 Oslo
  • 4,390,000
Gi bud
  • Detalj
  • Pent soverom med skyvedørsgarderobe
  • Utgang til balkong
  • God plass til dobbelseng
  • Utgang tl balkong
  • Luftig og hyggelig balkong
  • Luftig og hyggelig balkong
  • Utsikt over nærområdet
  • Gjesterom
  • God plass til dobbelseng om ønskelig
  • Vender mot hyggelig bakgård
  • Walk-in closet
  • Stort, pent, flislagt bad
  • Godt med skapplass også på badet
  • Lyst og moderne
  • Mellomgang
  • Inngangsparti
  • Uteplass 2 rett utenfor døren
  • Flott utsyn mot hyggelige omgivelser
  • Velkommen til Norbygata 39! En gjennomgående og flott 3-roms leilighet med god planløsning og 2 luftige uteplasser.
  • Lys og gjennomgående med mulighet for 3 soverom
  • Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys
  • En-stavs eikeparkett i hele leiligheten
  • God plass til spisebord og sofakrok
  • Nymalte overflater 2017
  • Lys og romslig stue
  • Lyst og romslig kjøkken
  • Rikelig med skap- og benkeplass
  • Hyggelig spiseplass også på kjøkken

Prisdetaljer

  • Prisantydning4,390,000
  • Fellesgjeld242,218
  • Totalpris4,632,218
  • Primærrom70m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom2
  • Etasje2
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal70m2
  • Tomt1766m2
  • Byggeår2000
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.230
  • Bruksnr.237
  • Meglers ref.10180015

Visning

  • Mandag 09. April, kl. 17:00-18:00

Megler

Christopher Henschien

Partner / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

ch@ihus.no

92 29 70 67

Innhold

Velkommen til Norbygata 39 - Svært sentralt og fint beliggende på urbane og populære Grønland.Denne leiligheten har en flott beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt og vil kjenne pulsen av Oslo by.

Grønland med sine eksotiske butikker og urbane handlesenter har raskt blitt et av Oslos mest spennende boligområder. Kort gangavstand til Grønlandsleiret og Smalgangen som kryr av små nisjebutikker og store kjedebutikker. Her ligger også Grønland Basar (20 butikker) som tilbyr kjente og kjære kjeder som for eksempel Vinmonopolet, Elkjøp og Indiska. Oslo City, Byporten Shoppingsenter og Karl Johan med alt av
shoppingmuligheter kun 10 minutters gange fra leiligheten. I tillegg finner du Oslos beste utvalg av grønnsaker, et yrende uteliv, og restauranter som strekker seg fra rimelig take away, til ærverdige Olympen og Maaemo med tre Michelinstjerner.

Skoler i alle trinn samt barnehager i nærmiljøet. Botanisk Hage, Tøyenparken, Botsparken, Tøyen badet og Akerselva er i umiddelbarnærhet med sine flotte grøntområder og tur- og bademuligheter. Kort vei til urbane Grünerløkka som har det meste å by på med alt fra cafeèr, restauranter, klesbutikker, parker og uteliv. Det har skjedd store positive endringer i Gamle Oslo de siste årene, og har med sine to gangbroer mot Bjørvika kun en kort sykkel- eller gåtur til Operaen og Sørenga, som fører bydelen nærmere fjorden. Område er meget spennende og den positive utviklingen vil bare fortsette.

Kort gangavstand til kollektivtransport. T-banestasjonen på Grønland ligger kun 5 minutters gange fra leiligheten. Her stopper alle t-banens linjer. Oslo Sentralstasjon med buss, trikk, t-bane, tog, flytog og flybuss rett i nærheten. Herfra når man alt!

Standard

Entrè | Velkommen inn!
Lys entrè med god oppbevaringsplass til sko og yttertøy. Dørcalling, samt lyd- og brannklassifisert inngangsdør.

Stue og spisestue | Luftig, romslig og åpen
Meget romslig stue med god takhøyde og store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her har man god plass til å innrede med både sofagruppe og spisebord.
Ved å flytte kjøkken inni i stuen, har man mulighet til å få 3 soverom.
Nymalte overflater og ny en-stavs eikeparkett 2017.

Kjøkken | Godt med skap- og benkeplass
Innbydende og delikat kjøkken med god skap- og benkeplass. Tidløs innredning med lyse fronter og ny benkeplate. Kjøkkenet vender ut mot rolige omgivelser.
Nymalte overflater 2017.

2 soverom | Romslig med walk-in closet
Hovedsoverommet er av god størrelse og har rikelig med plass til dobbeltseng samt integrert skyvedørsgarderobe. Soverommet har utgang til luftig balkong. v

Soverom 2 er også av god størrelse, vender ut mot hyggelige fellesarealer og har en praktisk walk-in garderobe. Nymalte overflater 2017.

Bad/wc | Opplegg for vaskemaskin
Stort, pent baderom med fliser på gulv og vegger. Downlights i himlingen, varmekabler og opplegg for vaskemaskin.

Adkomst

Det vil bli skiltet på angitt visningsdag.

Parkering

Mulighet for å leie parkeringsplass i garasje

Fyring/oppvarming

Vannbåren gulvvarme med varmepumpe basert på jordvarme.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

4551

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430
Gebyr utlysing forkjøpsrett: 6250

Bebyggelse

Området består i all hovedsak av blokk- og bygårdsbebyggelse.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.