Lerkevegen 4 - iHUS Eiendomsmegling: Eiendomsmegler Oslo

Lerkevegen 4

Råholt: Pen enebolig over 2 plan. 4 soverom. 2 terrasser. Dobbelgarasje. Gode solforhold. Nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon
  • Råholt
  • Lerkevegen 4, 2070 Råholt
  • 3,900,000
Gi bud
  • iHUS EIendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm presenterer stolt denne pene eneboligen beliggende på Råholt i Eidsvoll kommune! Boligen går over 2 plan, har 4 soverom, balkong på hele 21 kvm og terrasse på 19 kvm, samt dobbelgarasje.
  • Gangen er romslig og lys, som gjør at gjester roer seg ned og føler seg ekstra velkomne når de kommer inn i boligen. Det er satt opp en skyvedørsgarderobe med god plass, så her er det god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy.
  • Romslig og pen stue med innbydende farger.
  • Romslig stue med god plass til sofagruppe, samt spisegruppe. I tillegg har stuen et ildsted som varmer godt og lager en lun og fin stemning.
  • Koselig sofahjørne med vedovn som varmer godt.
  • Boligen har store vinduer på stuen som gir rikelig med naturlig lys inn.
  • . Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca 21 kvm. Her kan man invitere venner og familie på en helaften med grilling, lek og moro.
  • Her er det plass til en god spisegruppe.
  • Boligens kjøkken har en åpen løsning mot stuen. Det har innebygd platetopp med induksjon og komfyr, lys under overskap, samt ventilator over koketopp. Kjøkkenet er romslig og har god benk- og skapplass.
  • Kjøkkeninnredningen er fra 2008 og har profilerte fronter i bøk og benkeplate i laminat.
  • Kjøkkenet får rikelig med lys fra vinduene.
  • Lyst og pent soverom med plass til seng, nattbord, kommode/skapløsning. Vinduet gir rikelig med naturlig lys inn. Gulvflater er belagt med pent gulv og vegger og tak har lyse farger.
  • Lyst og pent soverom med plass til seng, nattbord, kommode/skapløsning. Vinduet gir rikelig med naturlig lys inn. Gulvflater er belagt med 3 stavs eikeparkett og vegger og tak har lyse farger.
  • Baderommet har en hvit innredning med profilerte dører, heldekkende benkeplate i porselen med servant, 1 høyskap og 2 overskap og speil med lys.
  • Vegger og tak har keramiske fliser, og himlingen er kledd med panel. Det er montert 3 downlights og det er varmekabler i gulvet.
  • Romslig og pen gang i underetasjen.
  • Gangen har behagelige farger.
  • Dette er det største soverommet og det har en god størrelse. Her er det plass til dobbeltseng, nattbord, kommode/skapløsning.
  • Vinduet gir rikelig med naturlig lys inn.Gulvflater er belagt med keramiske fliser, og det er varmekabler i gulvet.
  • Lyst og pent soverom med plass til seng, nattbord, og kommode/skapløsning. Vinduet gir rikelig med naturlig lys inn.
  • Fasadebilde
  • Fasadebilde
  • 6-Inngangsparti
  • 6-Terrasse1
  • Boligen har en stor og romslig terrasse med plass til flere sittegrupper.
  • Her kan man invitere venner og familie på en helaften med grilling og hygge!
  • Koselig kveldsbilde av hagen.
  • På terrassen kan man sitte å kose seg morgen som kveld.
  • Sommerbilde
  • Sommerbilde
  • Boligen har et pent opparbeidet uteområde.
  • Planløsning 1. etasje
  • Planløsning 2. etasje

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,900,000
  • Totalpris3,900,000
  • Primærrom164m2
  • BoligtypeEnebolig
  • EierformSelveier
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal164m2
  • Tomt773m2
  • Byggeår1980
  • Kommuenr.237
  • Gårdsnr.92
  • Bruksnr.387
  • Meglers ref.80180033

Visning

  • Mandag 19. Mars, kl. 17:30-18:15

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Lerkevegen 4 har følgende planløsning:

1. etasje: Gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.

Underetasje: Entré, gang, vaskerom, 2 soverom, wc, bod 1, bod 2 og bod 3.

Innhold

Ønsker du bolig i et skikkelig barneområde, her er muligheten! Lerkevegen 4 ligger i et sentralt og populært boligområde på Råholt i Eidsvoll kommune. Det er lekeplass og grøntområde like nedenfor huset. Gangvegen til barneskolen er godt opplyst. Her ligger Amfi Eidsvoll som innehar et godt og variert utvalg av butikker og servicetilbud, samt Råholt bad. Badelandet er attraktivt både for mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Vannet er klorfritt og svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad.

Fra eiendommen er det kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, treningssenter og bibliotek m.m. I vest har Hurdalssjøen også flere badeplasser, samt egen småbåthavn med båtslipp, noe som fører til et yrende båt- og badeliv om sommeren. Eidsvoll kommune byr ellers på en rekke flotte turområder som kan nytes på helårsbasis.

Nærmeste bussholdeplass er ved \"Sandhølet\", eller Råholt kirke. Her går det busser til Jessheim, Eidsvoll og Kløfta. Gode togforbindelser fra Eidsvoll Verk togstasjon. Kun 5 minutter med tog til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Avstander med bil:
Gardermoen ca. 18 min
Lillestrøm ca. 32 min
Strømmen ca. 34 min
Lørenskog ca. 37 min
Oslo S ca. 41 min

Standard

iHUS EIendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm presenterer stolt denne pene eneboligen beliggende på Råholt i Eidsvoll kommune! Boligen går over 2 plan, har 4 soverom, balkong på hele 21 kvm og terrasse på 19 kvm, samt dobbelgarasje. Eiendommen ligger rolig og fint til med gode solforhold. Boligen har en bra beliggenhet i forhold til barnehage, skoler, offentlig kommunikasjon, samt nærhet til et rikt utvalg av fasiliteter og servicetibud.

1. ETASJE

Entrè/gang
Gangen er romslig og lys, som gjør at gjester roer seg ned og føler seg ekstra velkomne når de kommer inn i boligen. Det er satt opp en skyvedørsgarderobe med god plass, så her er det god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy. Vegger og gulv er hvitmalt, og gulvet er i laminat. Velkommen inn!

Stue
Romslig stue med god plass til sofagruppe, samt spisegruppe. I tillegg har stuen et ildsted som varmer godt og lager en lun og fin stemning. Vinduene i stuen gir rikelig med naturlig lys inn. Gulvet har 3 stavs parkett og veggene har en fin blåfarge. Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca 21 kvm. Her kan man invitere venner og familie på en helaften med grilling, lek og moro.

Kjøkken
Boligens kjøkken har en åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredningen er fra 2008 og har profilerte fronter i bøk og benkeplate i laminat. Det har innebygd platetopp med induksjon og komfyr, lys under overskap, samt ventilator over koketopp. Kjøkkenet er romslig og har god benk- og skapplass.

Soverom 1
Lyst og pent soverom med plass til seng, nattbord, kommode/skapløsning. Vinduet gir rikelig med naturlig lys inn. Gulvflater er belagt med pent laminat og vegger og tak har lyse farger.

Soverom 2
Lyst og pent soverom med plass til seng, nattbord, kommode/skapløsning. Vinduet gir rikelig med naturlig lys inn. Gulvflater er belagt med laminat og vegger og tak har lyse farger.

Bad
Baderommet har en hvit innredning med profilerte dører, heldekkende benkeplate i porselen med servant, 1 høyskap og 2 overskap og speil med lys. Vegger og tak har keramiske fliser, og himlingen er kledd med panel. Det er montert 3 downlights og det er varmekabler i gulvet.

UNDERETASJE

Entrè/gang
Underetasjen har en romslig og pen gang. Den har keramiske fliser på gulvet med varmekabler.

Soverom 3
Dette er det største soverommet og det har en god størrelse. Her er det plass til dobbeltseng, nattbord, kommode/skapløsning. Vinduet gir rikelig med naturlig lys inn. Gulvflater er belagt med keramiske fliser, og det er varmekabler i gulvet.

Soverom 4
Lyst og pent soverom med plass til seng, nattbord, og kommode/skapløsning. Vinduet gir rikelig med naturlig lys inn.

Vaskerom
Boligen har et eget vaskerom, noe som er meget praktisk. Her er det opplegg for vaskemakin, Praktisk utslagsvask, samt varmtvannsbereder.

WC
Underetasjen har et gulvmontert toalett, speil over vask, samt vask fra porsgrund med et-greps blandebatteri.

3 Boder
Boligen har 3 boder med god lagringsplass.

Her kan ungene selv gå ut på lekeplassen hvor det også er basketbane samt lekestativer mv.

Diverse

Eiendommen er tilkoblet kommunalt vann- og avløpsnett via privat stikkledning.
Det er påkrevd medlemsskap i den lokale velforeningen som sørger for blant annet snømåking.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med iHUS ved visninger.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje.

Fyring/oppvarming

Oppvarming på stuen er svart panelovn og peis. Varmekabler i gangen nede, samt varmekabler på baderom. I tillegg er det panelovn i stuen kombinert med varmeeffektiv peisovn.

Tomt

TOMT.EIET

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 11100
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Dokumentavgift: 95000

Bebyggelse

Området består av villa/ enebolig bebyggelse.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.