Vestlisvingen 74

STOR INNBYDENDE 3-ROMS PÅ VESTLI - Gjennomgående selveierleilighet med to terrasser og garasjeplass. Flott utsikt med gode solforhold. Varmtvann og kabel-tv inkl. i felleskost. Mulighet for rask overtagelse!
  • Oslo
  • Vestlisvingen 74, 0969 Oslo
  • 3,170,000
Gi bud
  • Velkommen til Vestlisvingen 74 - en innholdsrik 3 roms terrasseleilighet med mulighet for rask overtagelse! Trykk på \"bestill prospekt fra tilbyder\" i høyre siden av menyen for å få mer informsjon om leiligheten før visning.
  • Boligen er på 88kvm, er meget romslig og en god og gjennomtenkt planløsning.
  • Leiligheten har blitt vesentlig oppgradert de siste årene og overflatene fremstår svært velholdte.
  • Stuen er av god størrelse og er lett å møblere med god plass til sofagruppe, samt tilhørende møblement.
  • Fra stuen er det utgang til en hyggelig vestvendt terrasse på ca. 14 kvm
  • Flere av veggene er også nylig malt og gulvet i nesten alle rom er byttet.
  • Terrassen har et åpent utsyn over nærområdet og deler av Groruddalen
  • Felleskostnadene er på 3 389,- /Mnd, Herav: Garasje 150,-, Akonto varmtvann 146,-, Felleskostnader 2.120,- Dugnadskonto 50,- Trappevask 95,- Avdrag renter 561,- Kabel-tv 267,- Kjente fremtidige endringer, kr. 3.415
  • Det er god plass til spisestuemøblement på kjøkkenet. Her kan du holde gjestene med selskap samtidig som du lager maten.
  • Flott og moderne separat kjøkken nytt i 2015, innredet med profilerte fronter i grå utførelse der enkelte overskap er med glassfronter. Mørke benkeplater i laminat, samt oppvaskkum i rustfritt stål.
  • Det gamle vaskerommet er åpnet opp til fordel for større kjøkken. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
  • Trykk på \"bestill prospekt fra tilbyder\" i høyre siden av menyen for å få mer informsjon om leiligheten før visning.
  • To lyse soverom av god størrelse. Begge med praktiske skyvedørsgarderober til oppbevaring. Det ene plassert ved kjøkken, mens det andre innenfor stuen.
  • Det andre soverommet har en stor praktisk skyvedørsgarderobe.
  • Det er verdt å nevne at leilighetens soverom ligger adskilt i hver sin ende av leiligheten.
  • Det andre badet har adkomst fra hall. Innredning består av dusjnisje med vegg av glassbyggerstein, servant med underskap og gulvmontert toalett, samt lys over speil.
  • Bad pusset opp i 2008 med inngang fra kjøkken og soverom.
  • Innredningen består av badekar med avløpsrør i støpt dekke og tappekran, servant, gulvmontert toalett, i tillegg til praktiske skap og hyller til oppbevaring. Her er det også varmekabler i gulv.
  • Leiligheten har en god intern beliggenhet i sameiet og ligger sentralt til i et trivelig og barnevennlig bomiljø. Det er kort vei offentlig kollektivtilbud, skoler og barnehager, flotte rekreasjonsområder og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.
  • Eiendommen som boligsameiet disponerer har store fellesareal som er opparbeidet med asfalterte adkomstveier. Grøntområder rundt og mellom bebyggelsen med plen, beplantning og trær. Noe naturtomt. Det er også anordnet sittegrupper og lekeapparater.
  • Garasjeplass medfølger leiligheten.
  • 3. etasje: Entré, to bad/wc, kjøkken med utgang til terrasse, to soverom og stue med utgang til terrasse. I tillegg medfølger 1 bod på ca. 3,3 kvm beliggende i byggets 2. etasje.

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,170,000
  • Fellesgjeld128,000
  • Totalpris3,298,000
  • Primærrom88m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformSelveier
  • Soverom2
  • Etasje3
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal88m2
  • Tomt30661m2
  • Byggeår1973
  • Energimrk.E
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.99
  • Bruksnr.20
  • Seksjonsnr.87
  • Meglers ref.1180022

Visning

  • Tirsdag 20. Mars, kl. 17:00-18:00

Megler

Eline Tilley

Partner / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

eline@ihus.no

48 19 00 93

Diverse

  • Det er mulighet for innglassing av terrasser dersom det er ønskelig. Det vil bli holdt visningsrunder på dette våren 2018 av Solberg Aluminium. Kostnad er estimert til ca. kr. 68 000,- og tilfaller den enkelte seksjonseier. Kontakt styret for mer informasjon.
  • Styret har vedtatt å justere akontobeløpene for varmtvann ihht til den enkelte seksjons forbruk fra og med 01.04.18. Dette innebærer at den månedlige utgiften kan opp-, eller nedjusteres alt ettersom hvordan det foregående årets forbruk har vært på seksjonen.
  • Sameiet har inngått en kollektiv avtale med GET som gir alle beboere TV, Telefoni og Internett-tilgang. Dette inkluderer 20 faste kanaler og 20 valgbare, der 10 stk. allerede er forhåndsvalgt, men kan endres i etterkant. Basishastighet på internett (høyere hastighet kan kjøpes mot et tillegg).

Parkering

Det medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg med leiligheten. Mulighet for leie ekstra parkeringsplass etter ledighet, kontakt styret. Ved overdragelse påløper det et administrasjonsgebyr kr 697,- til forretningsfører. Gjesteparkering på egne oppmerkede plasser i anlegg.

Det jobbes med løsning for el-billading.

Fyring/oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Panelovn i stue og på kjøkken, reflektorovn på baderom ved siden av kjøkken. Elektriske varmekabler i gulv på begge baderom.

Tomt

FESTE

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Fellesutgifter

3389

Omkostninger

Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER: 5245
Dokumentavgift: 85700
Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 7100

Bebyggelse

Leilighet i terrasseblokk oppført i 1973 med støpte fundamenter til fjellmasser og sprengstein. Terrasseblokk med støpte såler og yttervegger i støpt betong og lettbetong-elementer. Bærende konstruksjoner i støpt betong og lettbetong-elementer. Innfelt veggparti på balkonger og terrassefasade med stenderverk. Utvendig fasade er med profilerte stålplater og pusset murverk med malt overflate. Videre er det liggende trepanel på yttervegg ved balkong østside- og terrasse på vestsiden. Støpte etasjeskillere. Betongfundament med trebroer ved adkomst til inngangsparti og oppganger på bakkeplan.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.