Vikinggrenda 11 D - iHUS Eiendomsmegling: Eiendomsmegler Oslo

Vikinggrenda 11 D

Trysilfjellet Sør: VISNING I HELGEN! Ring megler. Leieinntekt på ca. 130.000- 145.000,- pr år! Arealseffektiv hytte med 8 sengeplasser. Rett ut i løypene!
  • TRYSIL
  • Vikinggrenda 11 D, 2420 TRYSIL
  • 590,000
Gi bud
  • Fasadebilde
  • 5913297a-a610-67a0-d1ed-62b1b699ba7d

Prisdetaljer

  • Prisantydning590,000
  • Fellesgjeld710,199
  • Totalpris1,300,199
  • Primærrom43m2
  • BoligtypeHytte
  • EierformBBL
  • Soverom2
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal43m2
  • Tomt13177m2
  • Byggeår1995
  • Kommuenr.428
  • Gårdsnr.37
  • Bruksnr.609
  • Meglers ref.80180038

Visning

  • Ingen planlagte visninger for øyeblikket. Kontakt megler for mer informasjon.

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Entre/stue/kjøkken, bad, badstue, disponibelt rom, samt 2 soverom.

Innhold

Vikinggrenda er kanskje det mest sentrale hyttefeltet i hele Trysilfjellet. Her kan du gå til absolutt alt!

Trysil er Norges største skianlegg med 32 heiser og 65 bakker med tilsammen 71 km nedfarter. Høyeste punkt 1100moh, største fallhøyde 685 m. Barnepark/\"Smottpark\", barnepass og egne skiområder og heiser for barna. Trysilfjellet byr også på gode langrennsmuligheter. Løypene ligger i skogen og på høyfjellet. Tilsammen 110 km med preparerte løyper.

Et eldorado for den skiglade familien som ønsker en aktiv ferie eller bare ren avslapning i rolige omgivelser.

Kart over Trysil - Sør:
http://www.skistar.com/EPi7Global/Trysil/Kart/Hyttekart/T_Turistsenter_111010_webb.pdf (kopier linken og sett inn i webbrowseren din).

På sommeren har Trysil mange tilbud til sine besøkende. Det er flere populære sykkelritt og derfor finnes flere både utfordrende og mer behagelige sykkelstier. En hyggelig anledning til å besøke Trysil er blant annet TrysilRypa. I området er det mange attraktive fiskemuligheter og flere naturskjønne områder for fjellvandring og turer i skog og mark. Ca 1/2 times kjøring fra Trysil sentrum ligger Osensjøen som er en badeperle av de sjeldne.

Trysil er Norges største skianlegg.
Skisesongen i Trysilfjellet varer fra november til mai, og området er svært snøsikkert. I tillegg har Trysilfjellet Norges største snøproduksjonsanlegg.

Totalt 71 km nedfarter binder sammen tre sider av fjellet til et innholdsrikt og variert alpinanlegg, hvor halvparten av nedfartene er i lunt skogsterreng og resten er på fjellet. Barn har 3 egne barneområder med bakker og aktiviteter. I tilknytning til disse er det selvfølgelig flere sittemråder hvor de små kan slappe av med en varm kopp kakao og nystekt vaffel.

Parken Trysil er to ganger kåret til Norges beste av Tacky.no.
- 32 heiser og 66 nedfarter.
- I og rundt skianlegget er det 21 spisesteder, som er åpne dag- og kveldstid.
- Snøgaranti sørger for lang skisesong.
- Flere områder er tilpasset barn og ungdom med barnepass, skiskole og Smotteklubb.
- Trysil sentrum tilbyr et rikt spekter av butikker.
- Trysilfjellet byr alltid på fine langrennsforhold.
- Løypene prepareres for klassisk og skøyting i både høyfjell og skogsterreng.
- Norges beste skipark.
- Trysilekspressen har flere daglige bussavganger.

På sommeren blir det nå lagt til rette for stisykling i hele Trysil kommune. Trysilrittet er et annerkjent ritt som er seedingsritt til blant annet Birken.
Målet til Trysil er satt, og kommunen sier at de skal bli den foretrukne stisyklingsdestinasjonen i løpet av de neste 3-5 år.

Standard

IHUS EIENDOMSMEGLING v/ Jannik Lindhoff Holm har nå gleden av å kunne prestere en intim hytte i flermannsbygning rett ved Velkomstsenteret.

Skistar/BookTrysilOnline har utleie på denne som gir en stabil og regelmessig leieinntekt i hele sesongen. Det er fullt mulig å reservere egne perioder ved privat bruk i familien/omgangskretsen. Det er allerede for sesongen 2018/2019 beregnet ca. kr 130.000- 145.000,- i leieinntekter som tilfaller kjøper (etter overtakelsesdagen). Det foreligger ikke utleieplikt for sesongen 2018/2019. Nåværende leieavtale er sagt opp, og løper kun til 1. mai 2018. Ny eier kan eventuelt inngå ny avtale med Skistar/BookTrysilOnline om ønskelig.

Utrolig godt utnyttet hytte med ski inn og ut direkte til heisene.
Romslig bad med dusjkabinett samt tilgang til badstue med 3 sitteplasser.
Lys og trivelig stue med utgang til terrasse. Delvis åpen kjøkkenløsning med alt av hvitevarer (som følger).

Hytta har nylagt gresstorv på taket og fremstår som godt velikeholdt utvendig. Møbler i eiendommen følger med på overtakelsen. Det er idag inngått avtale med SkiStar om utleie for inneværende sesong samt for kommende sesong. Leieavtalen omfatter min 10 ukers utleie (des - påske ca) via SkiStar og resterende kan være privatbruk.

Velkommen til en hyggelig visning på Trysilfjellet.

Diverse

Det er meget gode utleieinntekter på eiendommen dd. Megler besitter komplett oversikt over utleieinntektene for en lengre periode via SkiStar.

Bestilles via knappen: \" Bestill prospekt fra tilbyder\".

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og kloakk, samt vei via lokal leverandør i Trysil.

Adkomst

Kjør retning Velkomstsenteret og ta av til venstre. Eiendommene i Vikinggrenda ligger da på venstre side. Følg skilting til Vikinggrenda 11D. Leiligheten ligger bra til på feltet. Eiendommen er merket med TIL SALGS og iHUS Eiendomsmegling. Det vil bli satt opp visningsskilt ved oppsatte visninger.

Se evt vedlagte kart: http://www.skistar.com/EPi7Global/Trysil/Kart/Hyttekart/T_Turistsenter_111010_webb.pdf

Parkering

1 parkeringsplass på tomten rett ved inngangsdøra eller fellesparkering. Mulighet for garasjeplass.

Kontakt megler for mer informasjon.

Fyring/oppvarming

Leiligheten varmes opp med strøm via varmekabler og vedfyring.

I stue/kjøkken er det hvit peis med innsats mens pipen er på utvendig vegg og er kledd med skifer.

Tomt

FESTE

Fellesutgifter

7818

Omkostninger

Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430

Bebyggelse

Fritidsleilighet i flermannsbolig over en etasje oppført i tømmer. Saltak-konstruksjon tekket med torv.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. Det er utført takst i forbindelse med selve salget. Se vedlegg i salgsoppgaven.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.