Geitmyrsveien 73A - iHUS Eiendomsmegling: Eiendomsmegler Oslo

Geitmyrsveien 73A

Toppleilighet med balkong på hyggelige Lindern/St.Hanshaugen
  • Oslo
  • Geitmyrsveien 73A, 0455 Oslo
  • 2,750,000
Gi bud
  • Velkommen til Geitmyrsveien 73A
  • Solrik balkong
  • Plantegning
  • Romslig stue med utgang til balkong
  • Spisebord i stue
  • Kjøkken
  • Sovealkove
  • Entrè av god størrelse med plassbygget garderobeskap
  • Flislagt baderom med badekar
  • Utsikt fra balkong
  • Plantegning

Prisdetaljer

  • Prisantydning2,750,000
  • Fellesgjeld78,870
  • Totalpris2,828,869
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformAksje
  • Etasje4
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Tomt3467m2
  • Byggeår1943
  • Energimrk.G
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.220
  • Bruksnr.48
  • Meglers ref.1180019

Visning

  • Lørdag 10. Mars, kl. 14:30-15:30

Megler

Christian Amcoff

Partner / Eiendomsmegler / Fagansvarlig

ca@ihus.no

98 69 09 36

Innhold

Eiendommen ligger i et urbant, populært og sentralt strøk ved Lindern/St.hanshaugen. Leiligheten ligger rolig til i øvre del av Geitmyrsveien, like ved Lovisenberg sykehus. Beliggenheten er tilbaketrukket fra Geitmyrsveien med utsikt over Lindern Haveby. Området kjennetegnes av ærverdige teglstensbygg med store haver og buede gater. Meget god offentlig kommunikasjon rett i nærheten.

Kollektivtilbud
Området har gode muligheter for offentlig kommunikasjon, det ligger holdeplass for 37-bussen under ett minutts gange fra leiligheten (Lindern bussholdeplass). Denne bussen går hele døgnet med hyppige avganger på dagtid. Bussens linje går mellom Nydalen og Helsfyr og tar deg enkelt rundt i byen. 200 meter fra leiligheten ligger bussholdeplassen Fayes gate, her går 6 forskjellige busser (inkl. Nattbusser). 600 meter fra leiligheten ligger trikkeholdeplassen Adamstuen, her går trikk 17 og 18.

Tur og rekreasjonsmuligheter
Området kan også by på flotte parkanlegg; med St. Hanshaugen, Iladalen park og Stensparken blant de nærmeste. I St.Hanshaugen Park er det hyggelig å gå eller løpe en tur, det er også uteservering i sommerhalvåret i parken. Her servers pizza, pasta, hamburgere, småretter, snacks og øl.
Det er kort vei til treningssentra, blant annet satselixia Sagene og Myrens Sportssenter med et bredt utvalg av trenings- og sportsaktiviteter, blant annet gym, klatrevegger og squash-baner.

Skoler og barnehager
Det er barnehager og skoler i alle trinn i området, enkel adkomst til HiOA og Handelshøyskolen BI i Nydalen med 37-bussen, samt enkel adkomst til Blindern med trikken (20 minutter å gå).

Forretninger/fasiliteter
Det er kort gangavstand til flere nærbutikker. Joker, omlag 200 meter unna er åpen alle dager. For øvrig også kort vei til Adamstuen, Bislett, Ullevål og Sagene, med hyggelige kaféer, restauranter, Vinmonopol, store dagligvareforretninger og de fleste andre servicetilbud. Ikke langt fra leiligheten finner du også den kjente handlegaten Bogstadveien, med alt av servicetilbud.

Standard

Entrè
Romslig entre med plassbygget garderobeskap. I tillegg følger det en kjellerbod og en loftsbod med leiligheten. Installert dør-calling.

Stue
Lys og romslig stue. Rommet er lett å møblerer med god plass til sofagruppe med naturlig avstand til TV-seksjon og spisegruppe. Store vindusflater og balkongdør som gir rikelig med lysinnslipp. Det er fra stuen utgang til flott balkong.

Kjøkken
Eldre adskilt kjøkken med glatte folierte fronter, laminat benkeplate og flisfelt over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Samtlige hvitevarer følger med leiligheten.

Bad
Pent baderom med fliser på gulv og vegger. Heldekkende servant på underskap med glatte folierte fronter, speil med lysarmatur, toalettskap og gulv montert klosett. Innmurt badekar.

Sovealkove
Soverommet omtales som alkove da den ikke oppfyller dagens krav til størrelse. Godt utsyn med store vinduer. Plass til dobbeltseng.

Balkong
Utgang fra stue til nordvest vendt balkong på ca 4,5m². Plass til enkel sittegruppe.

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass, men eiendommen har noen parkeringsplasser som leies ut etter praktiserende venteliste.
Området er en del av ordningen \"beboerparkering\" sone B. Dvs. at man med beboerkort kan parkere døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr 3 000,- i året.
For mer info se: www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/.

Fyring/oppvarming

Oppvarming av leiligheten med radiatorer og felles varmt forbruksvann fra sentral/fjernvarme.
Selger informerer om at strømkostnad ligger på kr 350,- per mnd.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Fellesutgifter

2838

Omkostninger

Innflytningsgebyr: 1100
Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Noteringsgebyr forretningsfører: 3250
Transportgebyr: 7800

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.