FOUGSTADS GATE 22B

ST.HANSHAUGEN: Stor og lekker 3(4) roms hjørneleiliget - Spennende detaljer, god takhøyde og peis. Tilbaketrukket, men supersentralt beliggende!
  • Oslo
  • FOUGSTADS GATE 22B, 0173 Oslo
  • 7,600,000
Gi bud
  • I Fougstads gate 22 vil du bo midt mellom Ila og St. Hanshaugen, og få et supert utgangspunkt for å oppleve de spennende spesialforretningene og flotte parkområdene nærområdet er kjent for.
  • Boligen ligger i en tilbaketrukket gate, samtidig som området er svært sentralt beliggende.
  • Leiligheten er på 98 m² og inneholder entrè, baderom, to soverom og kjøkken i åpen løsning med stue.
  • Nåværende eier har påkostet boligen i 2017 med nye flater, nytt kjøkken, enkelte vegger er etterisolert og en vegg i stue er fjernet for å skape en mer åpen planløsning.
  • Leiligheten har en flott entrè som gir et godt førsteinntrykk. Her er det plass til både sko og yttertøy.
  • Det er en god blanding av dekorative effekter samt klassiske detaljer som rosetter.
  • Videre er det god plass til sofagruppe med tilhørende møblement og spisegruppe.
  • Eksklusiv valg av parkett.
  • God plass til spisegruppe.
  • Kjøkkenet fremstår både tøft og moderne og ligger i en åpen løsning mot stue.
  • Kjøkkeninnredning er fra 2017 med stålfronter, gasskomfyr og keramisk kum.
  • Opplegg for oppvaskmaskin og ventilatorhette som matcher resten a innredningen. På gulvet er det lagt flott naturstein.
  • Rommet har store vinduer som sørger for godt med naturlig lys, rosett i taket og majestetisk fløydører som adskiller rommet.
  • Hovedsoverommet er stort og herskapelig.
  • Det er god plass til romslig seng og tilhørende nattbord samt rikelig med plass til garderobeskap.
  • Leiligheten inneholder to soverom.
  • Soverom to er av god størrelse med plass til seng, garderobeskap. Rommet er perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.
  • Flott flislagt baderom fra 2005. Integrert himlingsbelysning og varmekabler i gulv som sørger for en lun og god varme.
  • Ila skole er rett i nærheten.
  • Tranen ved Alexander Kiellands plass.
  • På St. Hanshaugen stopper både 37, 21 og 33 bussen. På Alexander Kiellands plass stopper 34 og 54 bussen.
  • Fasade
  • På St. Hanshaugen finner du Kaffebrenneriet, Pascal, apotek, spesialforretninger som blant annet \"Gutta på Haugen\", samt flere hyggelige spisesteder.
  • For den treningsglade finnes Fresh Fitness på St.Hanshaugen senter samt Sats/Elixia og Bisett Bad innen kort gangavstand. Bislett stadion er populært åpret rundt.
  • Plantegning

Prisdetaljer

  • Prisantydning7,600,000
  • Fellesgjeld19,224
  • Totalpris7,619,224
  • Primærrom98m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformAksje
  • Soverom2
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal98m2
  • Tomt783m2
  • Byggeår1904
  • Energimrk.G
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.219
  • Bruksnr.58
  • Meglers ref.1180008

Visning

  • Søndag 18. Februar, kl. 13:00-14:00
  • Mandag 19. Februar, kl. 17:00-18:00

Megler

Christian Amcoff

Partner / Eiendomsmegler

ca@ihus.no

98 69 09 36

Innhold

Leiligheten ligger i et etablert og attraktivt boligområde på St.Hanshaugen, rett ved Ila og Alexander Kiellands plass. Beliggenheten er meget sentral og usjenert. Både Iladalen og Akerselva ligger i umiddelbar nærhet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Telthusbakken sjarmerer med gamle trehus. Ellers finnes det et rikt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og servicetilbud på Alexander Kiellands Plass og St. Hanshaugen.

Kollektivtransport:
Godt tilbud av offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger like i nærheten. Alexander Kiellands plass er nærmeste pulserende knutepunkt. Her finner du et godt offentlig kommunikasjonstilbud. Buss nr. 21, 33, 34 og 54 med koblinger til alle byens hjørner som Nydalen, Helsfyr, Torshov / Sagene, Frogner og Aker Brygge. I tillegg er det få minutters gange til trikkeholdeplass på Birkelunden med linje 11, 12 og 13 og trikkeholdeplass på Bislett med linje17. Eller 37 bussen på St.Hanshaugen.

Tur og rekreasjonsmuligheter:
Leiligheten ligger i et område med tilgang til flere parker og turstier. Fra boligen er det få minutters gange til flotte og frodige St. Hanshaugen park med rekreasjonsmuligheter og trivelige gangstier. Iladalen park ligger også et steinkast unna. Populære Akerselva ligger også i umiddelbar nærhet med tursti hvor du kan gå fra sentrum til Maridalen. For den treningsglade finnes Fresh Fitness på St.Hanshaugen senter samt Sats/Elixia og Bisett Bad innen kort gangavstand.

Skoler og barnehager
Leiligheten ligger i nærhet av flere skoler. Få minutters gange til Ila barneskole. Sagene skole er nærmeste barne- og ungdomsskole. Kort vei til videregående skoler som Foss Videregående og Elvebakken videregående skole. Leiligheten ligger i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som AHO, KhiO, Westerdals, og kun en kort busstur unna Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, HiOA med flere.

Forretninger/fasiliteter:
På St. Hanshaugen finner du Kaffebrenneriet, Pascal, apotek, spesialforretninger som blant annet \"Gutta på Haugen\", samt flere hyggelige spisesteder. St. Hanshaugen parken ligger 5 minutters gange unna og er et naturlig samlingspunkt på sommerstid med gressplener, fontener og uteservering på sommeren. Det er kun få minutters gange til populære Vulkan og Mathallen samt Ringen Kino og Ringnes Park. Det går bro over Akerselva som knytter området til Grünerløkka. Videre finner man Kiellands Hus noen minutter unna med vinmonopol, Coop mega og andre forretninger.

Parkering

Området har fått beboerparkering gjennom Oslo kommune. Beboerparkering koster 3.000,- for året og gjelder sone B. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Fyring/oppvarming

Oppvarming av boligen basert på de elektriske panelovner som følger leiligheten og gulvvarme på bad.

Tomt

TOMT.EIET

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Fellesutgifter

3055

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER: 4750
Noteringsgebyr forretningsfører: 250

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.