Brekkelia 5B

KORSVOLL/FRYSJA. Lys og tiltalende 2-roms med praktisk planløsning. Originalt, hvitpigmentert tregulv. Peis i stue. Ingen forkjøpsrett. Garasje*
  • Oslo
  • Brekkelia 5B, 0882 Oslo
  • 2,680,000
Gi bud
  • Brekkelia 5B presenteres av Henrik Nylænder Nilsen.
  • Tiltalende kjøkken med god benk- og skapplass.
  • Frittstående komfyr og fritthengende ventilator med kullfilter. Integrert kjøl og frys.
  • God plass til spisegruppe, som skaper en fin soneinndeling.
  • Peisen er med på å skape en lun og behagelig temperatur.
  • Den åpne løsningen sørger for en god utnyttelse av arealet.
  • Vindusflatene slipper inn godt med dagslys.
  • I stua får du plass til sofagruppe, sofabord og mediemøblement.
  • Legg merke til det orignale tregulvet, som er slipt og lakkert med hvitpigmentert lakk.
  • Soverom med god plass til seng.
  • Gjennom garderobeløsningen har du godt med oppbevaring.
  • Pent flislagt bad med toalett, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, samt servant med servantskap.
  • Varmekablene i gulvet skaper en behagelig temperatur hele året.
  • Gang med plass til jakkeoppheng og skohylle. Dørtelefon med portåpner.
  • Enkel adkomst til leiligheten.
  • Fasade.
  • Fasade.
  • Fellesareal.
  • Utsikt fra fellesareal.

Prisdetaljer

  • Prisantydning2,680,000
  • Fellesgjeld24,000
  • Totalpris2,704,000
  • Primærrom38m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom1
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal38m2
  • Tomt15570m2
  • Byggeår1959
  • Energimrk.D
  • Kommuenr.301
  • Gårdsnr.59
  • Bruksnr.10
  • Meglers ref.14180007

Visning

  • Søndag 18. Februar, kl. 16:30-17:30

Megler

Henrik Nylænder Nilsen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

henrik@ihus.no

97 00 95 14

Velkommen til denne tiltalende 2-roms leiligheten, beliggende på frodige Korsvoll/Frysja. Leiligheten er lys og tiltalende, med en god planløsning og enkel adkomst. Gulvene er originalt tregulv, som er slipt og lakkert med hvitpigmentert lakk og som skaper en klassisk og sjarmerende opplevelse. Stue og kjøkken i åpen løsning, som sørger for god utnyttelse av arealet. Kjøkkenet er utstyrt med god benk- og skapplass, samt god plass til å bevege seg på. På soverommet får du plass til seng av god størrelse, samt oppbevaring gjennom garderobeløsning. Fellesarealene er pent opparbeidet med sittegrupper, grill og lekeapparater. Ellers en rekke gode rekreasjonsområder i nærheten, samt enkel adkomst til kollektiv transport.

Kort fortalt:
* Originalt tregulv som er slipt og lakkert med hvitpigmentert lakk.
* Peis i stue som skaper en lun stemning
* God planløsning som skaper en fin soneinndeling
* Mulighet for leie av garasje
* Lave omkostninger
* Ingen forkjøpsrett
* Energi, fyring og kabel-TV inkludert i felleskostnadene
* Meget gode rekreasjonsområder

1. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom.
Kjeller: Bod på 2,6 m².

Innhold

Området:
Rolig og etablert boområde på Korsvoll/Frysja. Man må jo så klart nevne naturen i dette området. Mange fine gangveien langs Akerselva, og like nedenfor ligger Brekkedammen med populære friområder og idylliske badeplasser. Grefsenåsen byr på mange flotte turmuligheter, sommer som vinter. På vinterstid er det alpintanlegg og akebakke ved Trollvann. Tar du bena fatt og følger Maridalsveien finner du Maridalsvannet med fine jogge- og sykkelveier, samt Stillabadeplass. Med konstant fin utsikt kan du sikre deg frisk luft og en god dose aktivitet en ellers vanlig søndag.

Servicefasiliteter:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 på Stillatorget og Coop på Brekkehagen. Du kommer deg enkelt til byen med buss og trikk. For den turglade er det gangavatand til både Storo og Handelshøyskolen BI (ca. 15 min. gangavstand). Storo Storsenter har en rekke tilbud, være seg 130 butikker, spisesteder, helse- og velværetjenester, samt gode parkeringsmuligheter. Her finner du sannsynligvis det du trenger!

Fra Storo kommer du deg videre overalt i byen, om det så er øst eller vest. En tur ned på Grünerløkka og du befinner deg et pulserende og urbant miljø, med både kjedebutikker, nisjebutikker, restauranter, caféer osv. På søndager arrangeres det et bruktmarked på Birkelunden, så og si året rundt.

Offentlig kommunikasjon:
Godt tilbud av offentlig kommunikasjon i området via buss, T-bane og tog. Nærmeste holdeplass er Korsvoll eller Skibakken og ligger begge i gangavstand fra boligen. Herfra går blant annet busslinje 21, 25, 51 og 54. Fra Kjelsås eller Nydalen finner du togforbindelser. Nærmeste T-bane er fra Tåsen eller Østhorn.

Standard

Entré:
Entré med plass til jakkeoppheng og skohylle. Enkel adkomst da leiligheten ligger i 1. etasje. Dørtelefon med portåpner.

Stue:
Lys og innbydende stue med plass til sofagruppe, sofabord og mediemøblement. Åpen løsning mot kjøkkenet, som sørger for en god utnyttelse av arealet og som bidrar til en åpen og luftig planløsning. Peisen bidrar til en lun og behagelig temperatur.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med malte heltre fronter og laminat benkeplater. Nedfelt rustfri oppvaskkum. Fliser mellom benk og overskap. Frittstående komfyr og fritthengende ventilator med kullfilter. Integrert kjøl og frys. God benk- og skapplass, samt god plass til å bevege seg. Plass til spisegruppe i hjørnet, som bidrar til en fin soneinndeling i rommet.

Soverom:
Lyst soverom med god plass til seng, nattbord og garderobeløsning.

Bad/WC
Bad med flislagte vegger og flislagt gulv med varmekabler. Nedforet tak med malte plater. Plastsluk med klemring antatt fra tidlig på 2000-tallet. Utstyrt med dusj med innfellbare glassvegger (dusjvegger fra 2014), servant med skap, høyskap, speil med lys, frittstående wc og elektrisk avtrekksvifte.

Grunn og fundament: Lavblokk med fundamenter, bærekonstruksjoner og etasjeskiller i betong oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Fasader er dels av utfyllende bindingsverk med plater og utvendig panel. Taket er antatt tekket med papp/folie.
Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass og aluminium ytterside fra 2009.
Entrédør: Leilighetsdøren er en nyere dør med godkjent brann- og lydklassifisering.
Innvendige dører: Malte heltre fyllingsdører.
Overflater innvendige gulv: Tregulv som er slipt og lakkert med hvitpigmentert lakk.
Overflater innvendige vegger: Malte overflater.
Overflater innvendig himling: Malt panel.

Diverse

* Svært veldrevet borettslag med god vedlikeholdshistorikk (se utdrag under)
* Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2002 er plassert i kjøkkenbenken
* Garasje kan leies i Brekkelia Garasjelag

Vedlikeholdshistorikk:
- brannsikre kjellerdører er nye i 2015.
- oppgraderte inngangspartier med nytt porttelefon-anlegg og nye postkasser i 2012.
- vinduer med aluminium ytterside for redusert fremtidig vedlikehold er skiftet i 2009.
- takene er lagt om i 2007.
- ytterdører til bygningene er skiftet i 2006.
- elektriske stigeledninger er nye i 2003.

Adkomst

Adkomst via Brekkelia. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Ved fellesvisning vil det bli skiltet med visningsskilter fra iHus. Velkommen til visning!

Parkering

Borettslaget har eget Garasjelag hvor plasser tildeles etter søknad og venteliste. Forøvrig parkering på borettslagets eiendom.

Fyring/oppvarming

Elektrisk oppvarming. Vedovn i stuen og varmekabler på bad.

Tomt

FESTE

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Fellesutgifter

2100

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430

Bebyggelse

Området består i all hovedsak av lavblokkbebyggelse med tilhørende boliger og noe næringslokaler. Flott opparbeidede grøntområder i nærheten.

Dyrehold

Tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, ellers øvrige regler etter husordensregler.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.