Barkvegen 24

KONGSVINGER/SKRIVERSKOGEN. Lys og tiltalende 2-roms kun 1/2 trapp ned - Sydvestvendt og solrik balkong - Helt nytt kjøkken fra 2018 - Flott utsikt fra samtlige rom - Peis - Garasje
  • Kongsvinger
  • Barkvegen 24, 2214 Kongsvinger
  • 1,100,000
Gi bud
  • Nærområdet: Kongsvinger Kirke.
  • Nærområdet: Kongshallen.
  • Nærområdet: Kongshallen.
  • Nærområdet: Svømmehallen.
  • Barkvegen 24 presenteres av Henrik Nylænder Nilsen.
  • Romslig stue med god plass til sofagruppe og spisegruppe.
  • Plass til TV-benk og ellers ønskelig møblement.
  • Vedfyring i peisen skaper en koselig og lun atmosfære.
  • Lyse overflater.
  • Fin utsikt fra stuens store vindusflater.
  • Syd-vestvendt med gode sol- og utsiktsforhold.
  • Plass til sittegruppe.
  • Romslig soverom med stor seng, nattbord og garderobeløsning.
  • Helt nytt kjøkken fra 2018.
  • Hvite fronter mot den blå kontrastfargen skaper et moderne og lunt preg.
  • Plass til frokostbord om ønskelig.
  • Badet innehar toalett, servant med servantskap og dusjkabinett.
  • Opplegg for vaskemaskin.
  • Flislagt entré med god plass til jakkeoppheng og skohylle.
  • Dørtelefon med portåpner.
  • Fasade.
  • Fasade.
  • Utsikt fra Barkvegen.
  • Utsikt fra Barkvegen.
  • Garasjerekke til Barkvegen.
  • Fotballbane tilknyttet borettslaget.
  • Lekeplass tilknyttet borettslaget.
  • Nærområdet: Gjemselund Stadion.
  • Nærområdet: Sentrum VGS.
  • Nærområdet: Kongsvinger bibliotek ved Sentrum VGS.
  • Nærområdet: Manis.
  • Nærområdet: Glomma.
  • Nærområdet: Kongsvinger Festning.
  • Nærområdet: Kongsvinger Festning.

Prisdetaljer

  • Prisantydning1,100,000
  • Fellesgjeld161,756
  • Totalpris1,261,756
  • Primærrom56m2
  • BoligtypeLeilighet
  • EierformBBL
  • Soverom1
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal56m2
  • Tomt13345m2
  • Byggeår1970
  • Kommuenr.402
  • Gårdsnr.51
  • Bruksnr.348
  • Meglers ref.14180004

Visning

  • Søndag 04. Februar, kl. 12:00-13:00

Megler

Henrik Nylænder Nilsen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

henrik@ihus.no

97 00 95 14

Velkommen til Barkvegen 24 og denne fine og tiltalende 2-roms leiligheten. Leiligheten har en god planløsning og romslige rom. Lyse overflater bidrar til at leiligheten oppleves som luftig og åpen, og du finner fin utsikt fra samtlige rom. Kjøkkenet er fra 2018 og er utformet i en tidløs stil. Veggen er malt i en blå kontrastfarge, som skaper en lun og moderne stemning. Fra stua har du utgang til solrik balkong på 9 kvm, hvor du enkelt får plass til en sittegruppe. Her kan du lene deg tilbake sene sommerkvelder. I stua har du forøvrig også peis med vedfyring, som vil bidra til en behagelig temperatur og koselig stemning. Egen garasjeplass i garasjerekke. Etablert og rolig område i Skriverskogen, med fine turområder og flott utsikt utover landskapet. Kort avstand til \"alt\" man trenger til dagliglivet og i sentrum finner du ytterligere servicefasiliteter.

Kort fortalt:
* Innbydende 2-roms
* Moderne og fint kjøkken, helt nytt fra 2018
* Sydvestvendt balkong på 9 kvm med gode solforhold og plass til sittegruppe
* Garasje på 18 kvm med motorstyrt leddport
* Fin utsikt fra samtlige rom i leiligheten
* TV-anlegg tilknyttet Canal Digital
* Lave omkostninger
* Peis i stua

U1. etasje: entré, stue, kjøkken, soverom og bad/WC. Utgang til balkong fra stue.
Det medfølger kjellerbod og loftsbod.

Innhold

Attraktive Skriverskogen er et populært og sentrumsnært boligområde med mange flotte turmuligheter. Den flotte Festningen og Øvrebyens koselige trehusbebyggelse eller i skog og mark, rett i nærheten. Kort avstand til dagligvareforretning, barnehage, barneskole samt Kongsvinger sentrum med alle bymessige fasiliteter.

Standard

Entré:
Fin entré med god plass til å henge fra seg ytterjakker og sette fra seg sko. Fastmontert skoskap som medfølger. Flislagt gulv sørger for at renholdet er enkelt. Porttelefon med døråpner.

Stue:
Lys og stor stue med god plass til sofagruppe, spisegruppe, mediemøblement osv. Utgang til balkong.

Balkong:
Balkong med gode solforhold og plass til sittegruppe. Her kan man sitte og nyte sene sommerkvelder, eller sette seg til rette med pledd på våren og høsten. Fin utsikt.

Kjøkken:
Moderne og tidløst kjøkken med hvite fronter og integrerte hvitevarer. Veggen er malt i en fin blå kontrastfarge, som mot de hvite frontene skaper en kul og lun stemning. God benk- og skapplass, samt plass til frokostbord. Overskap med frosthvite glass og belysning med dimmer på undersiden. Fritthengende ventilator i børstet stål med kullfilter. Det er integret komfyr med induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.

Soverom:
Romslig soverom med plass til stor seng, nattbord og oppbevaring gjennom garderobeløsning. Fin utsikt fra vinduet.

Bad/WC:
Pent flislagt bad med toalett, servant med servantskap, speil med belysning og nytt dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulvet.

Grunn og fundamenter: Lavblokk i 5 etasjer ( 3 + 2 U-etg.) Plasstøpte vegger og dekker med utfyllende bindingsverk med panel og 1/2-stens forblending, -rehabilitert utvendig i 1991/1992. Saltak med profilerte stålplater. I alt 78 leiligheter, fordelt på 30 stk 1 roms, 30 stk 2-roms og 18 stk 3-romsleiligheter.
Påkostninger: Blokkene ble oppført i 1970 men er rehabilitert 1991/92 med nye vinduer m.m., nye ytterdører fra 1995 og brannalarmanlegg fra år 2000
m.m.
Vinduer: H-vinduer med isolerglass fra 1991.
Overflater innvendige vegger: Malt glassfiberstrie samt malt tapet på kjøkkenet, ker. fliser på bad og malt brystningspanel/malt miljøstrie på soverommet.
Overflater innvendige gulv: Laminatgulv samt keramiske fliser på bad. Nytt laminatgulv på kjøkkenet.
Elkraft, generelt: Moderne el.anlegg med automatsikringer og overspenningsvern. Nye automatsikringer og nytt el.opplegg til kjøkkenet.

Diverse

* Blokkene ble bygd i 1970, dog rehabilitert i 91/92
* I 2003 ble det satt opp garasjeanlegg
* Ny varmtvannsbereder i kjøkkenbenk
* Fellesrom for sykler, barnevogner, kjelker, ski etc.
* Fellesvaskeri
* Gjesteparkering
* Borettslaget disponerer egen volleyballbane
* Borettslaget er medlem av sikringsfondet
* Nye automatsikringer og el-opplegg til kjøkkenet
* Per i dag er det ingen planer som vil øke fellesgjeld eller felleskostnader

Adkomst

Det vil bli skiltet med iHUS visningsskilter ved felles oppsatte visninger.

Parkering

Egen garasjeplass på 18 kvm i garasjerekke. Motorstyrt leddport. Det er innlagt strøm til lys og stikkontakt for motorvarmer. Garasjeportene skal skiftes ut til nye, motoriserte aluminiumsporter i løpet av 1. halvår 2018 for borettslagets regning.

Fyring/oppvarming

Vedfyring og strøm.

Tomt

TOMT.EIET

Fellesutgifter

3160

Omkostninger

Avklaring forkjøpsrett: 7063
Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 4100
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk: 430
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk: 430

Bebyggelse

Området består i all hovedsak av lavblokkbebyggelse med tilhørende boliger og noe næringslokaler. Flott opparbeidede grøntområder i nærheten.

Dyrehold

I utgangspunktet totalforbud for hund eller katt i borettslaget. Det kan gjøres unntak, men det krevet søknad til styret.

Eierskiftefors

Selger har tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.