Solberglia 335

SOLBERGLIA: Flott hytte under oppføring i populære og attraktive Trysil! Stor tomt. Hems. Eget anneks. Fantastiske tur og skiområder. Må ses!
  • Østby
  • Solberglia 335, 2423 Østby
  • 3,690,000
Gi bud
  • iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne flotte hytten under oppføring beliggende i populære og attraktive Trysil! Den har en smart og god planløsning hvor man får benyttet alle kvm effektivt.
  • Flott nyoppført hytte.
  • Fasadebilde.
  • Fasadebilde.
  • Fasadebilde.
  • Fasadebilde.
  • Fasadebilde.
  • Fasadebilde.
  • Vest
  • Øst
  • Syd
  • Nord
  • Plantegning 2. etasje
  • Plantegning 1. etasje.

Prisdetaljer

  • Prisantydning3,690,000
  • Totalpris3,690,000
  • Primærrom106m2
  • BoligtypeHytte
  • EierformSelveier
  • Soverom5
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Bruksareal106m2
  • Tomt2131m2
  • Byggeår2017
  • Kommuenr.428
  • Gårdsnr.14
  • Bruksnr.139
  • Meglers ref.80170195

Visning

  • Ingen planlagte visninger for øyeblikket. Kontakt megler for mer informasjon.

Megler

Jannik Lindhoff Holm

Salgsleder/ Eiendomsmeglerfullmektig / Siviløkonom

jh@ihus.no

91 65 19 02

Hytten inneholder følgende: Gang, kjøkken, lys og åpen stue, 3 soverom, bad og hems. I tillegg har den et anneks med kjøkken/stue, 2 soverom og bad.

I tillegg har hytten bod og carport.

Innhold

Solberglia 335 ligger i et hyttefelt ca 25 minutter kjøring fra Trysil sentrum. Vinterstid kan man spenne på seg skiene like ved hytten og nyte milevis med oppkjørte skiløyper gjennom storslått natur.

Familievennlige Trysil er Norges største skisted, med alt fra store barneområder til variert skikjøring i lange brede bakker. Trysil består av fire sammenhengende skiområder, alle med særpreg. Fra de sorte bakkene i Høgegga, til de røde, blå og grønne på Skihytta, Trysil Turistsenter og Trysil Høyfjellssenter. Store barneområder på begge sider av fjellet, der snøgubben Valle er barnas beste venn, sikrer hele familien gode skiopplevelser. Trysil har 30 heiser og hele 68 bakker.

For barna og den aktivitetslystne kan området by på badevann, skiløyper, akebakker, masse bær, hesteridning, alpinanlegg, golfbane og treningssenter som gjør området til et attraktivt sted å tilbringe fritiden.

Trysil ligger ca 2,5 timers kjøretur unna Oslo.

Standard

iHUS Eiendomsmegling v/Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne flotte hytten under oppføring beliggende i populære og attraktive Trysil! Den har en smart og god planløsning hvor man får benyttet alle kvm effektivt. Den har en romslig 1 etasje med hems i 2 etasje, samt et eget anneks. I tillegg er det biloppstillingsplass i carport og på tomten.

Gang
Når du går inn i hytten kommer du inn i et vindfang med plass til å henge fra seg yttertøy, og sette fra seg skoene. Man kjenner med en gang på den gode hyttefølelsen da man møtes av furukledde vegger.

Kjøkken
Hytten har et eget kjøkken med god benk- og skapplass. Det har et vindu som gir godt med naturlig lys inn. Kjøkkenet som de andre rommene bærer preg av den koselige hyttestilen.

Stue
Den har en romslig størrelse med god plass til flere sittegrupper. Stuen har en vedovn som skaper en god og lun atmosfære, så når du kommer hjem fra en lang dag i skibakken, kan du henge fra deg de våte klærne, ta på deg koseklærne og sette deg foran vedovnen. Her kan familie og venner nyte lange vinterkvelder med spill og moro. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på ca 40 kvm hvor man kan kose seg både vinter som sommer. Stuen får godt med naturlig lys fra vinduene.

Soverom
Det er 3 soverom med plass til seng, nattbord og kommode/skapløsning. De er lune og gode, så her får man ladet batteriene skikkelig før en ny dag i skiløypa.

Bad
Hoveddelen har et baderom med vask, toalett og dusj. Flisene vil ha en fin gråtone.

Hems
2 etasje i hoveddelen har 2 disponible rom. Det ene kan brukes som tv-stue og det andre som soverom. I den andre delen er det også 1 disponibelt rom med mulighet for flere soveplasser. Koselige hemser i lune omgivelser.

ANNEKS
Hytten har et eget anneks med kjøkken/stue, 2 soverom og bad.

Kjøkken/stue
Annekset har en åpen kjøkkenløsning mot stuen. Her er det plass til en sofagruppe og en liten spisegruppe. Kjøkkeninnredningen er enkel, men med plass til alt du trenger.

Bad
Baderom med toalett og dusj.

2 soverom
Annekset har 2 soverom med plass til seng og nattbord.

Bod
Innvendig bod under trappen med lagringsplass.

VI har fått en veiledende liste fra selger vedrørende materialer innvendig. Jo fortere en kjøper kommer på banen, jo mer har man mulighet til å være med å velge innvendige materialer/innredning.

Slik er det tenkt:
- Gulvet i gangen og på kjøkkenet i hytten, samt gulvert på stue/kjøkken i annekset vil få skifer på 30/60 cm.
- Alle resterende gulv vil få furu Modern massiv tregulv med hardvoksolje.
- Baderom vil få fliser i betongstruktur i gråtoner 30/60 eller 60/60 cm på vegger og gulv.
- Kjøkken vil få svarte eller grå fronter med benkeplate i eik.
- Peis i hytten på 90 cm med 14 kw.
- Peisovn i annekset vil ha 6 kw med stålpipe.
- Terrassen blir i furu 28/120 mm, og vil ha en størrelse på ca 40 kvm.
- Vinduer og dører er levert av Nordan.
- Det blir 2 parkeringsplasser, samt carport.

Diverse

Tilknyttet privat vei.
Foreligger egen privat tank tilknyttet hytten.
Privat vann, fakturering etter eget bruk.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkering

Carport, samt biloppstillingsplass på tomta.

Fyring/oppvarming

Vedovn.

Tomt

FESTE

Omkostninger

Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): 2800
Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 11100
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 690 000,-): 92250

Eierskiftefors

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.