Øvre Grønliveien 25

Fjellhamar - Tomannsbolig med 2 hybler - Eiendom med godkjent ramme for 2 eneboliger på 271 BRA forutsatt riving av eksisterende bolig
  • FJELLHAMAR
  • Øvre Grønliveien 25, 1472 FJELLHAMAR
  • 7,500,000
Gi bud
  • 2
  • 1
  • 3287199_2
  • 3287198_2
  • 3287197_2
  • wngetbilde
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • wngetbilde

Prisdetaljer

  • Prisantydning7,500,000
  • Totalpris7,500,000
  • BoligtypeBoligtomt
  • EierformSelveier
Gi bud

Areal, byggeår og matrikkel

  • Byggeår2017
  • Kommuenr.230
  • Gårdsnr.107
  • Bruksnr.1235
  • Meglers ref.80170208

Visning

  • Ingen planlagte visninger for øyeblikket. Kontakt megler for mer informasjon.

Megler

Per Anders Lindstad

Partner - Megler MNEF

pal@ihus.no

97 76 95 67

Innhold

Tomten ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområdesentralt på Fjellhamar i Lørenskog kommune, med nærhet til skoler, barnehager offentlig kommunikasjon, flotte
rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Noen hundre meter fra boligen ligger Bråtenåsen med lysløype og akebakker om vinteren, samt fine turstier om sommeren.

Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog.
Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.

Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Mega og Rimi på Fjellhamar. Strømmen Storsenter ligger ca 10 min spasertur unna. Storsenteret er et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Strømmen og ligger ca. 7 min spasertur fra boligen. Med bil fra Fjellhamar tar det ca. 3 min til Strømmen, 6 min til Lillestrøm, 14 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen har gangavstand til Fjellhamar barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Fjellsrud ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert \"veiledende inntaksområder\" for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av barnehager. Høyskolen i Akershus har beliggenhet på Kjeller.

Standard

Tomannsbolig med 2 hybler. Eiendommen har en godkjent rammesøknad for oppføring av 2 eneboliger. (Forutsatt riving av tomannsbolig.)

Adkomst

Se kartskisse

Tomt

TOMT.EIET

Omkostninger

Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): 11100
Dokumentavgift: 187500
Panteattest kjøper: 172
Tingl.gebyr pantedokument: 525
Tingl.gebyr skjøte: 525

Eierskiftefors

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Selges "som den er":
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.